2024年度租賃合同店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同店鋪本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)租條款第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同期限延長(zhǎng)第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同解除協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期本合同目錄一覽第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1店鋪使用規(guī)定12.2店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的用途3.2租賃店鋪的使用限制4.租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任4.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購買6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租條件7.租賃店鋪的解除和終止7.1租賃店鋪的解除條件7.2租賃店鋪的終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1租賃店鋪的附屬設(shè)施12.2租賃店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間13.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱：X服飾店1.2店鋪地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3店鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4店鋪用途：僅用于經(jīng)營(yíng)服飾及相關(guān)配件，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，共計(jì)一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如店鋪無損壞或違約情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證店鋪正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，不得隨意改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買店鋪建筑保險(xiǎn)，保障店鋪建筑的安全。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同變更程序：變更內(nèi)容須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：“X服飾店”，位于市區(qū)街道號(hào)，門牌號(hào)為。1.2店鋪的面積和布局店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局由雙方共同協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)說明。1.3店鋪的租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金和支付方式2.1租金的金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，租金按月支付?.2租金的支付周期租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息由出租人在合同簽訂后提供給承租人。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的用途承租人僅可用于合法經(jīng)營(yíng)服飾及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)及損害出租人利益的行為。3.2租賃店鋪的使用限制承租人不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外貌，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修，確保店鋪的正常使用。4.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，保持店鋪內(nèi)部整潔和安全。第五條租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店鋪，需書面征求出租人同意。6.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租店鋪給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，則承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)______元。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍為_______。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。出租方的義務(wù)：1)出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：1)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造。承租方的義務(wù)：1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2)承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)承租方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。裝修完成后，應(yīng)向出租方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2維修責(zé)任店鋪的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施的維修。對(duì)于承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2續(xù)租條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況和租賃條件重新協(xié)商租金和其他條款，并簽訂新的租賃合同。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)在租賃期內(nèi)，如承租方未支付租金或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同。2)在租賃期內(nèi)，如出租方未履行維修責(zé)任或嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：1)合同解除須書面通知對(duì)方，通知發(fā)出后，合同即告解除。2)解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還店鋪，并支付違約金。3)解除合同后，出租方應(yīng)按照本合同約定退還押金，扣除已支付的租金和其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2)出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。2)承租方未按約定使用店鋪，或違反本合同其他條款，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1店鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條雙方簽字13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行，具體比例在合同附件中規(guī)定。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附在合同后。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1租賃店鋪的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、貨架等，出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)使用。12.2租賃店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天早上9點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，節(jié)假日及特殊活動(dòng)時(shí)間除外。第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，承擔(dān)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修責(zé)任。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定用途使用店鋪，負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)，購買店鋪保險(xiǎn)。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除1)提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2)因違約解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同解除合同解除的條件和方法按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)需支付給出租方租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元。租賃期滿，承租方按約定返還店鋪且無損壞，出租方退還租賃押金。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1)每滿一年，雙方根據(jù)市場(chǎng)狀況協(xié)商調(diào)整租金。2)租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)同期租金水平的百分之二十。12.3合同期限延長(zhǎng)租賃期滿后，如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面延期協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況和租賃條件重新協(xié)商租金和其他條款。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同解除協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作，確保合同的履行。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方支付17.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確支付方式和支付金額。17.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系和商業(yè)活動(dòng)。19.3甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不影響甲乙雙方本合同的履行和效力。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。21.2補(bǔ)充協(xié)議的書面確認(rèn)應(yīng)在原有合同附件中明確標(biāo)注，以便查閱。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或可能導(dǎo)致合同損失的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。22.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。23.2解除補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲乙方無法達(dá)成一致，決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方的協(xié)助或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任及權(quán)利第三方介入后，其責(zé)任及權(quán)利如下：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方有權(quán)獲取與服務(wù)相關(guān)的必要信息，甲乙方應(yīng)予以配合；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等；第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方予以配合；服務(wù)完成后，甲乙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)的責(zé)任限額如下：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)；第三方介入造成的損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過程中獲取的信息保密，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與其他各方的關(guān)系如下：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行；第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定；第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：第三方服務(wù)完成后，甲乙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，第三方介入終止；甲乙方與第三方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。8.第三方介入的變更第三方介入的變更如下：甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；變更第三方服務(wù)期限的，甲乙方應(yīng)按照約定延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；b)第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；d)第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍。5.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙方、出租人、承租人之間的法律關(guān)系。5.3甲乙方、出租人、承租人應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方、出租人、承租人因此遭受的損失。7.2甲乙方未按照約定選擇第三方或未確保第三方履行服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙方、出租人、承租人應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)合同，共同維護(hù)租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方、出租人、承租人與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的合同自甲乙方、出租人、承租人與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同期滿或者甲乙方、出租人、承租人與第三方協(xié)商一致終止合同。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方、出租人、承租人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙方、出租人、承租人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方的利益。10.3本合同第三方介入的修正條款如有未盡事宜，甲乙方、出租人、承租人應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等具體情況，以便雙方明確店鋪的實(shí)際狀況。附件B：租賃合同附件A（如有）具體包含租賃店鋪的物品清單、數(shù)量、品牌、性能等信息。附件C：租賃合同附件B（如有）包含租賃店鋪的物品使用說明、保養(yǎng)手冊(cè)、安全指南等。附件D：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)描述第三方服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件E：付款憑證（如有）記錄租金、押金等費(fèi)用的支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和有效性。附件F：維修記錄（如有）記錄店鋪及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)遲延支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。b)提前解約：承租方未履行合同到期前解約程序，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。c)違反店鋪使用規(guī)定：承租方未合理使用店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)遲延交付店鋪：出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)交付店鋪之日起至實(shí)際交付之日的租金。b)未履行維修責(zé)任：出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。c)提前解約：出租方未履行合同到期前解約程序，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的20%。b)服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。c)導(dǎo)致合同損失：第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局和面積分布，以及店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、照明、貨架等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息。附件四：租賃店鋪使用范圍詳細(xì)說明進(jìn)一步明確租賃店鋪的用途，包括不得使用的限制性條款。附件五：店鋪保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的店鋪保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修服務(wù)合同列明維修服務(wù)的范圍、頻率以及責(zé)任劃分。附件七：第三方服務(wù)合同范本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用租賃店鋪。3.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪。4.未按照約定購買店鋪保險(xiǎn)。5.未經(jīng)出租人同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或外