東莞市二零二四年度車位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市二零二四年度車位出租合同本合同目錄一覽1.車位出租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3使用期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2車位維修責(zé)任13.合同的簽訂和生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.附件14.1車位平面圖14.2車位使用證第一部分：合同如下：1.1出租方信息出租方名稱：東莞市X物業(yè)管理有限公司注冊地址：東莞市X街道X號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號碼：X注冊地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X2.1車位位置車位位于東莞市X物業(yè)管理有限公司管理的X小區(qū)/商業(yè)區(qū)地下停車場。2.2車位數(shù)量本次出租的車位數(shù)共計X個。2.3使用期限本合同的有效使用期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.1租金標(biāo)準(zhǔn)車位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每個車位每月人民幣X元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個付款周期首日之前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位名稱：東莞市X物業(yè)管理有限公司收款賬號：X開戶銀行：X銀行東莞分行4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同的有效期至2024年12月31日止。5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對承租方使用車位進(jìn)行管理。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證車位的正常使用，確保車位的設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)車位的維修養(yǎng)護(hù)。6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有車位的使用權(quán)。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。7.1合同變更條件任何一方如要變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。8.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供車位，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未遵守車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1車位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照車位使用規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.2車位維修責(zé)任車位設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1附件車位平面圖（附件1）14.2車位使用證（附件2）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系，影響合同履行的一方。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險方等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，合同當(dāng)事人應(yīng)及時書面通知對方，并在三個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入條件

a.第三方與合同當(dāng)事人存在合法權(quán)益關(guān)系；

b.第三方介入對合同履行產(chǎn)生影響；

c.合同當(dāng)事人無法通過協(xié)商解決第三方介入問題。17.第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同履行其職責(zé)，并不得擅自變更合同內(nèi)容。17.2第三方責(zé)任第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其賠償責(zé)任的最大限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。19.第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分19.1第三方與出租方的權(quán)益劃分第三方如為中介方，中介費用由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證車位的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與承租方的權(quán)益劃分第三方如為維修服務(wù)方，維修費用由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。維修服務(wù)方應(yīng)保證車位的設(shè)施完好，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)益，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。22.合同當(dāng)事人與第三方的權(quán)益關(guān)系合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)益關(guān)系。合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的書面確認(rèn)當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，合同當(dāng)事人應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并在書面確認(rèn)中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)說明：車位平面圖應(yīng)標(biāo)明車位的具體位置、數(shù)量以及使用范圍。圖示應(yīng)清晰明了，便于承租方了解車位情況。附件2：車位使用證詳細(xì)說明：車位使用證是承租方使用車位的有效憑證。證上應(yīng)包括車位編號、使用期限、使用規(guī)定等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：如合同中涉及中介服務(wù)，此協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的費用、職責(zé)以及中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：此協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用以及維修方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)說明：保險單據(jù)應(yīng)證明車位及車輛在合同履行期間內(nèi)具備相應(yīng)的保險保障。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)說明：此確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障合同當(dāng)事人的權(quán)益。附件7：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)說明：此確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的介入事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)益劃分以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定提供車位，或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或未能遵守車位使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償對方因此產(chǎn)生的損失。3.第三