2024版購(gòu)房意向書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房意向書(shū)范本本合同目錄一覽1.購(gòu)房意向1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名1.1.2購(gòu)房人聯(lián)系方式1.1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.2購(gòu)房項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋類型1.2.4房屋面積1.2.5房屋單價(jià)1.2.6房屋總價(jià)1.3購(gòu)房意向金1.3.1意向金金額1.3.2支付意向金的時(shí)間及方式1.3.3意向金退還條件及時(shí)間1.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.4.2優(yōu)惠政策適用條件1.4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程1.5購(gòu)房付款方式及時(shí)間1.5.1付款方式1.5.2付款時(shí)間及比例1.6購(gòu)房交付時(shí)間及條件1.6.1房屋交付時(shí)間1.6.2房屋交付條件1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效2.附件2.1購(gòu)房人身份證復(fù)印件2.2購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料2.3付款憑證及交付憑證3.其他約定3.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房意向1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：1.1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：110105199002020X1.2購(gòu)房項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：某某花園1.2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3房屋類型：住宅1.2.4房屋面積：120平方米1.2.5房屋單價(jià)：10000元/平方米1.2.6房屋總價(jià)：120萬(wàn)元人民幣1.3購(gòu)房意向金1.3.1意向金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）1.3.2支付意向金的時(shí)間及方式：購(gòu)房人在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶1.3.3意向金退還條件及時(shí)間：如購(gòu)房人未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，退還意向金；如購(gòu)房人按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，意向金將計(jì)入購(gòu)房款中1.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購(gòu)房人可享受贈(zèng)送裝修款人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000）的優(yōu)惠1.4.2優(yōu)惠政策適用條件：購(gòu)房人需在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款全款1.4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：購(gòu)房人需在支付購(gòu)房款全款后，向開(kāi)發(fā)商提交優(yōu)惠申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商核實(shí)后予以優(yōu)惠1.5購(gòu)房付款方式及時(shí)間1.5.1.1一次性付款：購(gòu)房人在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款全款1.5.1.2分期付款：購(gòu)房人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付每期款項(xiàng)1.5.2付款時(shí)間及比例：1.5.2.1一次性付款：購(gòu)房人在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款全款1.5.2.2分期付款：購(gòu)房人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付每期款項(xiàng)，每期付款比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件1.6購(gòu)房交付時(shí)間及條件1.6.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在2024年12月31日前，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房人1.6.2房屋交付條件：房屋達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于：驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全、辦理了所有權(quán)證等1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：1.7.1.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同1.7.1.2購(gòu)房人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.7.2.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%1.7.2.2購(gòu)房人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%第八條房屋質(zhì)量及保修8.1開(kāi)發(fā)商保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2房屋交付后，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供一年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。8.3質(zhì)保期滿后，購(gòu)房人可選擇購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商提供的延長(zhǎng)保修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限詳見(jiàn)附件。第九條配套設(shè)施及公共服務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的生活配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人入住所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移等。9.3購(gòu)房人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶10.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。14.2本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)第三方是否同意其介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。6.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得影響本合同的履行。7.2本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件二：購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料附件三：付款憑證及交付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：物業(yè)管理公約附件七：貸款協(xié)議附件八：裝修合同附件九：延長(zhǎng)保修服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：購(gòu)房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，確保清晰可辨。附件的說(shuō)明：用于驗(yàn)證購(gòu)房人的身份信息，確保合同的合法性。附件二：購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括購(gòu)房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。附件的說(shuō)明：證明購(gòu)房項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，確保購(gòu)房人的權(quán)益。附件三：付款憑證及交付憑證詳細(xì)要求：包括購(gòu)房款的支付憑證和房屋交付的憑證。附件的說(shuō)明：記錄購(gòu)房款的支付情況和房屋的交付情況，作為履行的證據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容和范圍。附件的說(shuō)明：確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供購(gòu)房人的權(quán)益保障。附件六：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的規(guī)則、費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)管理的行為，保障購(gòu)房人的居住品質(zhì)。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：規(guī)定貸款的條款和條件，保障購(gòu)房人的貸款權(quán)益。附件八：裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計(jì)、材料、施工等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障購(gòu)房人的裝修權(quán)益。附件九：延長(zhǎng)保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括延長(zhǎng)保修的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：提供購(gòu)房人的保修服務(wù)，延長(zhǎng)房屋的保修期限。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付的時(shí)間、條件等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：確認(rèn)房屋的交付情況，保障購(gòu)房人的交付權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款或意向金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或履行其他義務(wù)。3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.甲乙雙方未按照合同約定處理合同變更或解除的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約行為的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙有權(quán)要求甲支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如果甲未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙因此造成的損失。2024版購(gòu)房意向書(shū)范本1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1購(gòu)房意向書(shū)1.2甲方（買(mǎi)方）1.3乙方（賣(mài)方）1.4合同標(biāo)的1.5房?jī)r(jià)1.6購(gòu)房首付1.7貸款1.8交付時(shí)間1.9違約金1.10合同解除第二條甲方基本情況2.1甲方姓名2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號(hào)碼第三條乙方基本情況3.1乙方姓名3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方身份證號(hào)碼第四條合同標(biāo)的描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋現(xiàn)狀第五條房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2購(gòu)房首付金額5.3貸款金額5.4支付時(shí)間及方式第六條交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算方式9.2違約金支付時(shí)間及方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2物業(yè)費(fèi)用13.3水電煤氣等費(fèi)用第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購(gòu)房意向書(shū)1.2甲方（買(mǎi)方）甲方是指愿意購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的個(gè)人或單位，甲方名稱、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼詳見(jiàn)附件一。1.3乙方（賣(mài)方）乙方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給甲方的個(gè)人或單位，乙方名稱、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼詳見(jiàn)附件一。1.4合同標(biāo)的本意向書(shū)所涉及的合同標(biāo)的是指乙方名下的位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋戶型）房屋，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.5房?jī)r(jià)本意向書(shū)所涉及的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.6購(gòu)房首付甲方同意在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.7貸款甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。1.8交付時(shí)間乙方同意在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給甲方。1.9違約金甲乙雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)______%。1.10合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書(shū)：（1）甲方未能按照約定支付購(gòu)房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請(qǐng)到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標(biāo)的的；（4）一方明確表示不履行本意向書(shū)約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。第二條甲方基本情況2.1甲方姓名：_______2.2甲方聯(lián)系方式：_______2.3甲方身份證號(hào)碼：_______第三條乙方基本情況3.1乙方姓名：_______3.2乙方聯(lián)系方式：_______3.3乙方身份證號(hào)碼：_______第四條合同標(biāo)的描述4.1房屋位置：_______4.2房屋面積：_______平方米4.3房屋戶型：_______4.4房屋現(xiàn)狀：_______第五條房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元5.2購(gòu)房首付金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元5.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元5.4支付時(shí)間及方式：甲方在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。剩余房款通過(guò)貸款方式支付。第六條交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間：乙方在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給甲方。6.2交付條件：合同標(biāo)的須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書(shū)約定支付購(gòu)房首付款及貸款；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書(shū)約定履行合同義務(wù)；3）乙方在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房首付款及貸款的差額；4）乙方在合同標(biāo)的交付后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的房?jī)r(jià)。8.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，如因乙方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的不能交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；3）乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后，向甲方提供相關(guān)物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用繳納說(shuō)明；4）乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后，向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)______%。9.2違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書(shū)：（1）甲方未能按照約定支付購(gòu)房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請(qǐng)到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標(biāo)的的；（4）一方明確表示不履行本意向書(shū)約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。10.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本意向書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件本意向書(shū)在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1裝修事項(xiàng)甲乙雙方同意，關(guān)于房屋的裝修事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2物業(yè)費(fèi)用甲乙雙方同意，關(guān)于物業(yè)費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)協(xié)議辦理。13.3水電煤氣等費(fèi)用甲乙雙方同意，關(guān)于水電煤氣等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十四條附則14.1合同附件本意向書(shū)附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。14.2合同修改和補(bǔ)充本意向書(shū)如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的處理本意向書(shū)解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同標(biāo)的的權(quán)益、價(jià)款、違約金等。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。16.2貸款銀行貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)審查甲方貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于：按照約定的貸款金額、利率、期限等條件，向甲方提供貸款；在甲方履行完畢還款義務(wù)后，將貸款本金及利息支付給乙方。16.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的義務(wù)包括但不限于：提供安全、整潔的居住環(huán)境；按照約定收取物業(yè)費(fèi)用；及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍。17.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的責(zé)任限額為貸款本金及利息的_______%。17.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的_______倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)其他各方同意，向第三方泄露其他各方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第十九條第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更甲乙雙方同意，如第三方因故需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條第三方介入的附則21.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、中介方資質(zhì)證明、貸款銀行授權(quán)書(shū)、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。21.2修改和補(bǔ)充本合同如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3第三方解除或終止后的處理本合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：中介方資質(zhì)證明附件五：貸款銀行授權(quán)書(shū)附件六：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、戶型等信息。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的身份證正本復(fù)印件，顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方的身份證正本復(fù)印件，顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：中介方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效證件的復(fù)印件，顯示中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：貸款銀行授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)包含貸款銀行出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)中介方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。附件六：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效證件的復(fù)印件，顯示物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付購(gòu)房首付款。示例說(shuō)明：若甲方未能在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房首付款，則構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定申請(qǐng)到貸款。示例說(shuō)明：若甲方未能在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)成功申請(qǐng)到貸款，則構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定交付合同標(biāo)的。示例說(shuō)明：若乙方未能在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)將合同標(biāo)的交付給甲方，則構(gòu)成違約。4.一方明確表示不履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方明確表示不履行本意向書(shū)約定的義務(wù)，如不支付購(gòu)房首付款，則構(gòu)成違約。5.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行，如政府出臺(tái)新房限購(gòu)政策，則不構(gòu)成違約。6.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。示例說(shuō)明：若雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本意向書(shū)，則不構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)______%。2.違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約與合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書(shū)：（1）甲方未能按照約定支付購(gòu)房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請(qǐng)到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標(biāo)的的；（4）一方明確表示不履行本意向書(shū)約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。全文完。2024版購(gòu)房意向書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1購(gòu)房意向書(shū)1.2賣(mài)方1.3買(mǎi)方1.4房產(chǎn)1.5購(gòu)房款1.6交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.交付及入住4.1交付日期4.2交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益的保障13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3交通狀況13.4環(huán)境狀況14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4貸款合同第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.2賣(mài)方：指擁有并同意出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并簽訂本購(gòu)房意向書(shū)的公民、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指賣(mài)方擁有并同意出售的位于_______（房產(chǎn)地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.5購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。1.6交付日期：指賣(mài)方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（房產(chǎn)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層：_______層。2.5房屋朝向：_______。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：_______元。3.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本購(gòu)房意向書(shū)之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為首付款，即_______元。首付款支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定申請(qǐng)貸款。3.3貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額為購(gòu)房款總額的_______%，即_______元。買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4付款方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.5付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付完畢購(gòu)房款總額。第四條交付及入住4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合_______（包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰、符合交付條件等）。4.3入住時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。4.4入住條件：買(mǎi)方入住時(shí)，應(yīng)符合_______（包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等）。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程：賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。（4）按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款。（2）按照本協(xié)議約定，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）按照本協(xié)議約定，按時(shí)辦理入住手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)。本合同目錄一覽第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。（2）若賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______倍。（3）若賣(mài)方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。（2）若買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)，或未能承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金為貸款金額的_______%。（3）若買(mǎi)方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同繼承：本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。若合同期滿后，買(mǎi)方仍未能支付購(gòu)房款或辦理貸款手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容及其簽署過(guò)程雙方均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責(zé)任：若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明：本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，若房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向買(mǎi)方披露。12.2第三方權(quán)益的保障：若因第三方權(quán)益導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常入住或使用房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按照現(xiàn)狀提供，若買(mǎi)方對(duì)配套設(shè)施有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。13.3交通狀況：房產(chǎn)周邊的交通狀況按照現(xiàn)狀提供，若買(mǎi)方對(duì)交通狀況有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。13.4環(huán)境狀況：房產(chǎn)周邊的環(huán)境狀況按照現(xiàn)狀提供，若買(mǎi)方對(duì)環(huán)境狀況有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的平面圖。14.3付款憑證：本協(xié)議附件中包含買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證。14.4貸款合同：若買(mǎi)方申請(qǐng)貸款，本協(xié)議附件中包含貸款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助付款等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定購(gòu)房款的重要依據(jù)。2.3貸款銀行介入：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款銀行，貸款銀行負(fù)責(zé)審核買(mǎi)方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款等。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方職責(zé)范圍：第三方僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)等，不對(duì)房產(chǎn)交易的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任：若第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任