2024年度房地產(chǎn)樓盤銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)樓盤銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.2乙方（銷售代理公司）第二條合作項(xiàng)目2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3物業(yè)類型2.4合作期限第三條銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)數(shù)量3.2銷售目標(biāo)金額第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式第五條合作期限內(nèi)的銷售獎勵5.1銷售獎勵的計(jì)算方式5.2銷售獎勵的支付時(shí)間5.3銷售獎勵的支付方式第六條甲方的義務(wù)6.1提供銷售資料6.2提供銷售支持6.3確保房源的真實(shí)性第七條乙方的義務(wù)7.1制定銷售計(jì)劃7.2組織銷售團(tuán)隊(duì)7.3負(fù)責(zé)銷售活動的實(shí)施第八條銷售渠道8.1線上線下銷售渠道8.2合作伙伴及分銷商第九條銷售價(jià)格及優(yōu)惠9.1銷售價(jià)格9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.3優(yōu)惠政策和措施第十條售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)承諾10.3售后服務(wù)責(zé)任的劃分第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決時(shí)效第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）是指依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有房地產(chǎn)樓盤的所有權(quán)或處置權(quán)，擁有本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)樓盤的銷售和推廣權(quán)。1.2乙方（銷售代理公司）是指依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)樓盤的銷售和推廣工作。第二條合作項(xiàng)目2.1樓盤名稱：[具體樓盤名稱]2.2樓盤地址：[具體樓盤地址]2.3物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.4合作期限：自雙方簽訂本合同之日起至[具體終止日期]止。第三條銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)數(shù)量：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方指定的銷售目標(biāo)數(shù)量，具體銷售目標(biāo)數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定。3.2銷售目標(biāo)金額：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方指定的銷售目標(biāo)金額，具體銷售目標(biāo)金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用按照實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方代理費(fèi)用。第五條合作期限內(nèi)的銷售獎勵5.1銷售獎勵的計(jì)算方式：銷售獎勵按照實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2銷售獎勵的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方銷售獎勵。5.3銷售獎勵的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方銷售獎勵。第六條甲方的義務(wù)6.1提供銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)樓盤的銷售資料，包括但不限于樓盤介紹、戶型圖、價(jià)格表、付款方式等信息。6.2提供銷售支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)樓盤的銷售和推廣工作，包括但不限于提供銷售場地、提供銷售人員培訓(xùn)等。6.3確保房源的真實(shí)性：甲方應(yīng)對其提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性保證，確保乙方在銷售過程中不受虛假房源的損失。合同的其他條款將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完善。第八條銷售渠道8.1線上線下銷售渠道：乙方應(yīng)充分利用其線上線下銷售渠道，包括官方網(wǎng)站、電商平臺、社交媒體、實(shí)體售樓處等，進(jìn)行房地產(chǎn)樓盤的推廣和銷售。8.2合作伙伴及分銷商：乙方應(yīng)積極尋求與合作伙伴及分銷商的合作，擴(kuò)大房地產(chǎn)樓盤的銷售網(wǎng)絡(luò)，提高銷售效率。第九條銷售價(jià)格及優(yōu)惠9.1銷售價(jià)格：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售策略確定房地產(chǎn)樓盤的銷售價(jià)格，并告知乙方。9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并應(yīng)提前通知乙方。9.3優(yōu)惠政策和措施：甲方可制定針對特定客戶或情況的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十條售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋交付、物業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等售后服務(wù)。10.2售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)對其提供的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行承諾，確保甲方的權(quán)益。10.3售后服務(wù)責(zé)任的劃分：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確售后服務(wù)的責(zé)任劃分。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件，并由甲方和乙方協(xié)商一致。11.3合同變更和解除的程序：合同變更和解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面協(xié)議、通知對方等。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。12.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)進(jìn)行。13.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭議。第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不局限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)樓盤的評估、交易撮合、金融服務(wù)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方如需引入第三方進(jìn)行評估、交易撮合等操作，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力進(jìn)行審查，確保第三方的合法合規(guī)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，包括但不限于評估、交易撮合、金融服務(wù)等。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。18.3若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合服務(wù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止或解除介入后，重新協(xié)商并確定后續(xù)銷售和推廣工作的安排。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失、支付違約金等。21.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的違約責(zé)任，并確保甲乙方的權(quán)益得到保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)樓盤銷售資料1.1樓盤介紹1.2戶型圖1.3價(jià)格表1.4付款方式說明附件二：銷售計(jì)劃和推廣策略2.1銷售計(jì)劃時(shí)間表2.2推廣活動方案2.3營銷預(yù)算附件三：代理費(fèi)用計(jì)算和支付說明3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式說明附件四：銷售獎勵計(jì)算和支付說明4.1銷售獎勵計(jì)算方式詳細(xì)說明4.2銷售獎勵支付時(shí)間及方式說明附件五：售后服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分說明5.1售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.2售后服務(wù)承諾及責(zé)任劃分說明附件六：第三方服務(wù)合同范本6.1第三方服務(wù)合同模板6.2第三方服務(wù)合同條款詳細(xì)說明附件七：評估報(bào)告和相關(guān)資質(zhì)文件7.1第三方評估報(bào)告7.2第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件附件八：交易撮合服務(wù)協(xié)議8.1交易撮合服務(wù)協(xié)議模板8.2交易撮合服務(wù)協(xié)議條款詳細(xì)說明附件九：金融服務(wù)協(xié)議9.1金融服務(wù)協(xié)議模板9.2金融服務(wù)協(xié)議條款詳細(xì)說明附件十：法律咨詢和服務(wù)協(xié)議10.1法律咨詢和服務(wù)協(xié)議模板10.2法律咨詢和服務(wù)協(xié)議條款詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售獎勵。2.未按照約定提供銷售資料或銷售支持。3.未按照約定完成銷售目標(biāo)數(shù)量或金額。4.未按照約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)