2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1項(xiàng)目市場調(diào)研2.2.2項(xiàng)目投資分析2.2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.4項(xiàng)目建議書及實(shí)施方案制定第三條服務(wù)期限3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間完成咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1雙方協(xié)商確定咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)為人民幣萬元整4.2.1合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用4.2.2乙方完成咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后支付30%的費(fèi)用4.2.3甲方滿意并簽署最終咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后支付剩余的20%的費(fèi)用第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)對(duì)提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息，以便乙方完成咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)6.3甲方應(yīng)對(duì)提供資料和信息的合法性、準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用8.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料11.2乙方提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告及實(shí)施方案第十二條合同修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同13.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的費(fèi)用第十四條法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3本合同簽訂地為甲方所在地第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××咨詢?cè)u(píng)估有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)，包括：2.1.1項(xiàng)目市場調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析，包括供需狀況、價(jià)格水平、競爭態(tài)勢(shì)等。2.1.2項(xiàng)目投資分析：對(duì)項(xiàng)目的投資成本、預(yù)期收益、投資回報(bào)率等進(jìn)行詳細(xì)分析。2.1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出應(yīng)對(duì)建議。2.1.4項(xiàng)目建議書及實(shí)施方案制定：根據(jù)市場調(diào)研和投資分析結(jié)果，制定項(xiàng)目的建議書和實(shí)施方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等。第三條服務(wù)期限3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間完成咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方協(xié)商確定咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)為人民幣100萬元整。4.2.1合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，即50萬元。4.2.2乙方完成咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后支付30%的費(fèi)用，即30萬元。4.2.3甲方滿意并簽署最終咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后支付剩余的20%的費(fèi)用，即20萬元。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保證咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)成果的獨(dú)立性、客觀性和公正性。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息，以便乙方完成咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。6.3甲方應(yīng)對(duì)提供資料和信息的合法性、準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和資料收集，并提供必要的工作條件。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。8.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。8.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十一條附件11.1甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料清單11.2乙方提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告及實(shí)施方案第十二條合同修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。13.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的費(fèi)用。13.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十四條法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同簽訂地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。15.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。15.3乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。16.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)，并確保第三方能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。17.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)，并確保第三方能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。17.3甲方應(yīng)提供乙方和第三方所需的資料和信息，以便乙方和第三方完成咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。17.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非第三方故意或者重大過失，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過本合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在本合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。18.3如果第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方之間的其他法律關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方故意或者重大過失。19.3甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方和乙方故意或者重大過失。第二十條第三方介入的變更20.1如果甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十一條爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同終止和解除23.1在合同有效期內(nèi)，除非甲方、乙方和第三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。23.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的費(fèi)用，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。23.3合同終止或解除后，第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目相關(guān)資料清單附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、市場調(diào)研報(bào)告等。附件要求：甲方應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，以便乙方進(jìn)行有效的咨詢?cè)u(píng)估。附件2：乙方提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告及實(shí)施方案附件內(nèi)容：包括但不限于市場分析、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目建議書等。附件要求：乙方應(yīng)確保報(bào)告及方案的獨(dú)立性、客觀性和公正性，符合合同約定的質(zhì)量要求。附件3：第三方提供的服務(wù)記錄和報(bào)告附件內(nèi)容：包括但不限于第三方在進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)過程中的工作記錄、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件要求：第三方應(yīng)確保服務(wù)記錄和報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，反映實(shí)際服務(wù)情況。附件4：甲方支付憑證附件內(nèi)容：包括但不限于支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件要求：甲方應(yīng)提供完整的支付憑證，以證明已按照合同約定支付費(fèi)用。附件5：乙方服務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件內(nèi)容：包括但不限于乙方完成各階段工作的時(shí)間表、工作量清單等。附件要求：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件6：第三方服務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件內(nèi)容：包括但不限于第三方完成各階段工作的時(shí)間表、工作量清單等。附件要求：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲方和乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)。2.乙方未按照合同約定服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。2.對(duì)于乙方未提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.對(duì)于第三方未提供服務(wù)的情況，甲方