標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公/生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）按本合同約定出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、租賃期限等事項(xiàng)，均符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)供乙方使用；

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定用途合理使用租賃房產(chǎn)；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指甲方擁有并出租給乙方使用的房產(chǎn)，具體地址見(jiàn)本合同簡(jiǎn)介部分；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用；

3.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，具體起止日期見(jiàn)本合同相關(guān)條款；

4.“約定用途”指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的用途，如辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用；

4.甲方在租賃期間不得隨意變更租賃房產(chǎn)的權(quán)屬，如需變更，應(yīng)提前通知乙方；

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃期間租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理保管租賃房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)歸還甲方，并保證租賃房產(chǎn)的完好無(wú)損；

6.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

3.租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；

2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在租賃期間擅自變更租賃房產(chǎn)的權(quán)屬或收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定支付違約金；

3.乙方在租賃期滿后未按照約定歸還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及影響本合同履行的一切不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)互相諒解，積極采取合理措施減輕損失，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)送的，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方