2024年度房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作方的基本信息1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)2.1代理范圍的確定2.2代理期限的確定2.3代理銷售價格的確定第三條房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)3.1代理方的職責(zé)3.2委托方的職責(zé)第四條銷售業(yè)績的考核4.1銷售業(yè)績的計算方式4.2銷售獎勵的計算方式第五條傭金的支付5.1傭金的比例5.2傭金的支付時間5.3傭金支付的計算方式第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的適用法律第九條合作期限的終止9.1合作期限終止的條件9.2合作期限終止的程序第十條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移條件10.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序第十一條第三方受益11.1第三方受益的條件11.2第三方受益的具體實(shí)施方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合作雙方的合作宣傳和推廣13.1合作宣傳的方式13.2合作推廣的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合作雙方的簽字蓋章14.1簽字蓋章的時間14.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.3簽字蓋章的人員第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作方的基本信息1.2合作期限1.2.1本合作協(xié)議的有效期為一年，自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止；1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議；1.3合作內(nèi)容1.3.1代理方同意作為委托方的房產(chǎn)銷售代理，協(xié)助委托方銷售位于________的房產(chǎn)；1.3.2委托方同意向代理方支付約定的傭金，并按照本合同約定的方式提供房產(chǎn)銷售服務(wù)；第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)2.1代理范圍的確定2.1.1代理方在合同有效期內(nèi)享有對委托方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)；2.1.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待工作；2.2代理期限的確定2.2.1代理期限為合同有效期內(nèi)；2.2.2雙方同意，如提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方；2.3代理銷售價格的確定2.3.1代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定合理的銷售價格策略；2.3.2委托方同意按照代理方制定的銷售價格進(jìn)行銷售；第三條房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)3.1代理方的職責(zé)3.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣工作，包括制定推廣計劃、組織推廣活動等；3.1.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待工作，包括安排看房、解答客戶疑問等；3.2委托方的職責(zé)3.2.1委托方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等；3.2.2委托方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待工作；第四條銷售業(yè)績的考核4.1銷售業(yè)績的計算方式4.1.1銷售業(yè)績以實(shí)際成交的房產(chǎn)總價為計算依據(jù)；4.1.2銷售業(yè)績的計算周期為合同有效期內(nèi)；4.2銷售獎勵的計算方式4.2.1代理方完成約定的銷售業(yè)績后，委托方應(yīng)向代理方支付約定的傭金；4.2.2代理方超額完成銷售業(yè)績的，超出部分可按照約定的比例給予獎勵；第五條傭金的支付5.1傭金的比例5.1.1委托方應(yīng)向代理方支付房產(chǎn)成交總價的百分之五作為傭金；5.1.2委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)向代理方支付傭金；5.2傭金的支付時間5.2.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)向代理方支付傭金；5.2.2如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延誤，雙方可協(xié)商解決；5.3傭金支付的計算方式5.3.1傭金應(yīng)以實(shí)際成交的房產(chǎn)總價為計算依據(jù)；5.3.2傭金的支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括房產(chǎn)的相關(guān)資料、客戶信息、銷售策略等；6.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或已公開的信息；6.2保密義務(wù)的期限6.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效；6.2.2如雙方另有約定的，從其約定；6.3保密信息的例外情況6.3.1法律要求披露的保密信息；6.3.2雙方同意披露的保密信息；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露的情況；第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為；8.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、提供的信息不真實(shí)、不完整或不及時等；8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付合同總傭金的一定比例作為違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；8.2.4雙方同意，違約金的計算方式為合同總傭金的20%；第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方同意，本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.3爭議解決的適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；第十條合作期限的終止10.1合作期限終止的條件10.1.1雙方同意提前終止本合同的，合作期限終止；10.1.2合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；10.1.3合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；10.2合作期限終止的程序10.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同；10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第十一條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移條件11.1.1雙方同意，如一方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)移；11.1.2雙方同意，如一方將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序11.2.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行；11.2.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)得到對方的書面同意；第十二條第三方受益12.1第三方受益的條件12.1.1第三方必須是本合同以外的第三方；12.1.2第三方必須是通過合法途徑取得房產(chǎn)權(quán)利的；12.2第三方受益的具體實(shí)施方式12.2.1第三方應(yīng)與雙方簽訂相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等原因需要變更合同條款，可以書面形式提出變更請求；13.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；13.2合同解除的條件13.2.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同；13.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；第十四條合作雙方的簽字蓋章14.1簽字蓋章的時間14.1.1雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章的時間為合同生效的時間；14.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.2.1雙方同意，簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；14.3簽字蓋章的人員14.3.1雙方應(yīng)指派具有代表性的授權(quán)代表進(jìn)行簽字蓋章；14.3.2授權(quán)代表應(yīng)出示有效的授權(quán)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同外的不具有合同權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.1.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、買方或賣方等；1.2第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定；1.2.1第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)；1.2.2第三方介入的行為不得違背本合同的約定；第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、進(jìn)行盡職調(diào)查等；2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)；第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更；3.1.1變更包括但不限于合同價格、履行期限、履行方式等；3.2合同變更的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見；3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；第四條第三方介入后的合同解除4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除；4.1.1解除包括但不限于因第三方違約、不可抗力等原因；4.2合同解除的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項達(dá)成一致意見；4.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；5.1.1責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、承擔(dān)風(fēng)險的限額等；5.2第三方責(zé)任限額的確定方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；5.2.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任；6.1.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；6.2第三方與買方或賣方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守買方或賣方的指示，并協(xié)助完成交易；6.2.2第三方不應(yīng)干涉買方或賣方的決策過程；第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入可能引發(fā)爭議；7.1.1爭議包括但不限于第三方未履行義務(wù)、履行義務(wù)不當(dāng)?shù)龋?.2爭議解決的方式7.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1合同終止的條件包括但不限于第三方違約、合同履行完畢等；8.2合同終止的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致終止合同；8.2.2甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；第九條第三方介入后的合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同繼承的方式；9.1.2合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定；9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同轉(zhuǎn)讓的方式；9.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)銷售代理合同附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方評估報告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：傭金支付證明附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等；附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且清晰可見；附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的實(shí)際情況；附件二：房產(chǎn)銷售代理合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售代理合同；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理行為；附件四：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)；附件五：第三方評估報告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評估報告；附件要求：必須為原件，且評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；附件說明：用于評估房產(chǎn)的價值和市場情況；附件六：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確甲乙雙方交易的房產(chǎn)和交易條件；附件七：傭金支付證明附件內(nèi)容：傭金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等；附件要求：必須為原件，且清晰可見；附件說明：用于證明傭金的支付情況；附件八：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確合同解除的條件和程序；附件九：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序；附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議；附件要求：必須為原件，且雙方已簽字蓋章；附件說明：用于明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件和程序；說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未