抵押合同范本購買

抵押合同范本購買1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，通過書面形式指定的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，通過書面形式指定的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高資產(chǎn)利用效率，有意將自有房產(chǎn)抵押給乙方以獲得融資支持；乙方作為專業(yè)融資租賃公司，具備為甲方提供融資租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押房產(chǎn)，乙方提供融資租賃服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方系一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××號(hào)，以下簡稱“抵押物”。

2.乙方系一家依法設(shè)立并取得融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，有意向?yàn)榧追教峁┤谫Y租賃服務(wù)。

3.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為獲得乙方融資租賃服務(wù)的擔(dān)保。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的融資租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法、合規(guī)進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂并履行本合同系甲方真實(shí)意思表示。

（2）甲方對抵押物擁有完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。

（3）甲方在本合同簽訂前，已充分了解乙方的融資租賃業(yè)務(wù)及本合同相關(guān)條款，自愿將抵押物抵押給乙方。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂并履行本合同系乙方真實(shí)意思表示。

（2）乙方具備為甲方提供融資租賃服務(wù)的資質(zhì)，將按照本合同的約定向甲方提供融資租賃服務(wù)。

（3）乙方將嚴(yán)格按照本合同的約定使用抵押物，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、定義

1.本合同所述“融資租賃”，是指乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方提供資金支持，甲方以抵押物為擔(dān)保，按照約定的期限和方式支付租金，最終實(shí)現(xiàn)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種交易方式。

2.本合同所述“租金”，是指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的資金，包括但不限于本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在融資租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方獲得資金支持，乙方實(shí)現(xiàn)資金安全及收益。具體內(nèi)容包括：甲方以抵押物的所有權(quán)為擔(dān)保，向乙方申請融資租賃服務(wù)；乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方提供相應(yīng)的資金支持，并收取租金。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××號(hào)。

2.融資租賃：指甲方以抵押物為擔(dān)保，向乙方申請的資金支持，并按照約定的期限和方式支付租金的交易方式。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的資金，包括本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在乙方按照本合同約定提供融資租賃服務(wù)后，甲方有權(quán)按照約定用途使用融資資金。

（2）在履行完畢本合同約定的租金支付義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金，確保租金的支付符合約定的時(shí)間和金額。

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在甲方按照本合同約定履行租金支付義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)收取租金。

（2）在甲方未按照約定履行租金支付義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付到期租金，并有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

（3）在甲方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受到嚴(yán)重影響時(shí)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（2）乙方應(yīng)依法使用甲方提供的抵押物，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用，除非甲方違反本合同約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)向乙方支付的租金總額為人民幣【】元整，其中包括本金、利息及手續(xù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，具體賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向乙方支付租金：

（1）首期租金：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)租金：按照約定的租金支付計(jì)劃，每期租金在到期日前【】日內(nèi)支付。

4.逾期支付：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付日：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

（2）后續(xù)租金支付日：按照約定的租金支付計(jì)劃執(zhí)行；

（3）合同到期日：本合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式見本合同第四條。

2.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求甲方支付違約金，違約金金額為融資金額的【】%。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定向甲方提供融資租賃服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金金額為融資金額的【】%。

2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不限于上述條款，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書或調(diào)解書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通信地址或電子郵件地址。如一方變更通信地址或電子郵件地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方無意續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成合同終止后的善后工作。

第十條附則

1.本合同附件包