屋頂出租合同范本

屋頂出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，其屋頂具備出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方屋頂進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就屋頂出租事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方作為出租方，承諾所出租的屋頂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、穩(wěn)定、適用的條件，并確保在租賃期間屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和正常使用。

二、乙方作為承租方，承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用甲方提供的屋頂資源，進(jìn)行合法、合規(guī)的項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

三、雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，確定以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

四、本合同項(xiàng)下的屋頂出租事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律約束力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的屋頂出租給乙方，供乙方用于安裝、運(yùn)營(yíng)太陽能發(fā)電設(shè)備或其他相關(guān)設(shè)施。具體內(nèi)容包括但不限于乙方在屋頂上進(jìn)行的測(cè)量、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及拆除等與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。

第二條定義

1.屋頂出租：指甲方將其房產(chǎn)的屋頂部分提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

2.項(xiàng)目設(shè)施：指甲方為乙方安裝、運(yùn)營(yíng)的太陽能發(fā)電設(shè)備及其他附屬設(shè)施。

3.履行期限：指甲方允許乙方使用屋頂?shù)钠谙?，自合同生效之日起?jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，確保屋頂符合乙方使用需求，并保證屋頂在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目設(shè)施的安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方違反合同規(guī)定。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因屋頂本身原因?qū)е碌捻?xiàng)目設(shè)施損壞、損失等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方的屋頂資源，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用屋頂資源，確保項(xiàng)目設(shè)施的安全、環(huán)保、合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及拆除工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

5.乙方不得將租賃的屋頂轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)屋頂原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目設(shè)施使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付屋頂租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目設(shè)施的拆除工作，并將屋頂恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合使用條件的屋頂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。

3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)施安裝、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用屋頂資源，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)施拆除及屋頂恢復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方違反合同規(guī)定，將租賃的屋頂轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，合同期限相應(yīng)順延。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。但敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：任何一方未履行或違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施的拆除、屋頂恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：屋頂出租平面圖

附