二零二四年度物業(yè)管理公司服務承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理公司服務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的物業(yè)管理公司指的是乙方第二條服務范圍及內容2.1乙方應提供的服務范圍2.2乙方服務的具體內容第三條服務期限3.1合同的有效期為2024年度3.2服務開始日期和結束日期第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準4.2服務質量的評估和監(jiān)督第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式和時間第六條乙方的義務和責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應對服務過程中的事故負責第七條甲方的義務和責任7.1甲方應提供的資料和信息7.2甲方應對乙方人員進行安全培訓第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1乙方違約的責任9.2甲方違約的責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院管轄第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2保密期限自合同簽訂之日起計算第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：服務質量標準細則14.3附件三：服務費用計算明細14.4附件四：乙方人員名單14.5附件五：安全培訓資料本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)管理公司指乙方1.4物業(yè)指甲方擁有的位于____地址的物業(yè)第二條服務內容2.1乙方應提供的服務2.1.1物業(yè)管理服務2.1.2維護和保養(yǎng)服務2.1.3安全保障服務2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.2服務時間2.3服務地點第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間3.4服務費用的調整機制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期第五條乙方的義務5.1履行合同所需資質和許可5.2人員配備和管理5.3保險責任5.4遵守法律法規(guī)及規(guī)范第六條甲方的義務6.1提供必要的工作條件6.2支付服務費用6.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責任9.1乙方違約的情形和責任9.2甲方違約的情形和責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權益第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的附件14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方為物業(yè)的所有者或管理者，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2乙方服務的范圍與區(qū)域乙方服務的范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)，具體區(qū)域以附件形式標明。2.3服務時間與周期乙方應保證在合同約定的服務時間內提供服務，服務周期為一年。第三條服務質量與標準3.1乙方服務應達到的質量標準乙方提供的服務應符合國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方提出的合理要求。3.2乙方服務過程中應遵守的規(guī)范乙方在提供服務過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的規(guī)章制度。3.3甲方對乙方服務的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。乙方應積極響應甲方的監(jiān)督與檢查。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用按照建筑面積、物業(yè)類型及服務內容等因素計算，具體費用以附件形式標明。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應在每個月的第一個工作日支付當月的服務費用。支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的調整機制服務費用根據(jù)市場行情及甲方提出的合理要求進行定期調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽條款合同到期后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。續(xù)簽需在合同到期前一個月內協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。6.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。6.3違約賠償方式與標準除違約金外，乙方還應承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____，地址：____。1.2乙方名稱：____，地址：____。1.3合同中所稱物業(yè)管理公司指乙方。1.4物業(yè)指甲方擁有的位于____地址的物業(yè)，包括但不限于建筑物、配套設施、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務內容2.1.1物業(yè)管理服務，包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理。2.1.2維護和保養(yǎng)服務，包括設施設備的檢查、維修和更換。2.1.3安全保障服務，包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控和應急預案。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務，包括垃圾收集、清潔和綠化養(yǎng)護。2.2服務時間為：____。2.3服務地點為：____。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式為：____。3.2服務費用的支付方式為：____。3.3服務費用的支付時間為：____。3.4服務費用的調整機制為：____。第四條合同期限4.1合同的開始日期為：____。4.2合同的結束日期為：____。第五條乙方的義務5.1乙方應具備并提供與履行合同相關的資質和許可，包括但不限于物業(yè)管理資質、安全生產(chǎn)許可等。5.2乙方應根據(jù)甲方要求，合理配備物業(yè)管理人員，并保證人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度。5.3乙方應為其員工和行為購買相應的保險，包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等。5.4乙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)提供服務。第六條甲方的義務6.1甲方應提供乙方履行合同所需的工作條件，包括但不限于物業(yè)鑰匙、相關資料、維修工具等。6.2甲方應按合同約定支付服務費用。6.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關信息、協(xié)助解決糾紛等。第七條合同的變更7.1合同變更的條件為：____。7.2合同變更的程序為：____。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3合同中所稱的物業(yè)管理公司指的是乙方。第二條服務范圍及內容2.1乙方應提供的服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2乙方服務的具體內容應包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護：保證物業(yè)設施設備的正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，確保設施設備的安全性和使用壽命。（2）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施設備的使用、維護、管理、調度等工作。（3）綠化保潔：負責物業(yè)內的綠化帶、道路、廣場等區(qū)域的清潔、綠化工作。（4）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)內的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。（5）消防安全：負責物業(yè)內的消防安全工作，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。（6）交通管理：負責物業(yè)內的交通管理工作，保障交通秩序的暢通和安全。（7）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生工作，保障甲方人員的生活環(huán)境整潔。第三條服務期限3.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務開始日期為2024年1月1日，服務結束日期為2024年12月31日。第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準應符合國家、地方和行業(yè)的相關規(guī)定和標準。4.2服務質量的評估和監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估和監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的評估和監(jiān)督工作。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：根據(jù)乙方提供的服務內容、服務范圍、服務質量等因素，按照雙方商定的計費方式進行計算。5.2服務費用的支付方式和時間：甲方應按照雙方商定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。第六條乙方的義務和責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守國家、地方和行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。6.2乙方應對服務過程中的事故負責：乙方在服務過程中，如發(fā)生安全事故、設備故障等事項，應立即采取措施予以處理，并承擔相應的責任。第七條甲方的義務和責任7.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供與物業(yè)管理有關的資料和信息，包括但不限于物業(yè)設施設備的技術資料、使用說明、安全注意事項等。7.2甲方應對乙方人員進行安全培訓：甲方應對乙方人員進行安全培訓，提高乙方人員的安全意識和安全技能。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容、簽訂過程及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、甲方客戶信息、乙方管理方案等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同的影響與處理如不可抗力事件導致乙方無法履行合同，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應給予乙方相應的時間和條件，以克服不可抗力事件。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，合同自然終止。11.3合同的廢除條件合同廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定，并以書面形式附加于合同中。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點與時間合同簽字蓋章地點為甲方所在地，時間為雙方協(xié)商確定的日期。13.2合同簽字蓋章后的副本數(shù)量與分發(fā)合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的language14.1合同的語言版本本合同以中文書寫，具同等法律效力。14.2語言版本之間的解釋沖突解決方式如合同不同語言版本之間存在解釋沖突，以中文版本為準。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。（3）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。（2）合同終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因及雙方的責任。（3）合同終止協(xié)議簽訂后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接。第九條違約責任9.1乙方違約的責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按雙方商定執(zhí)行。（2）乙方在服務過程中發(fā)生安全事故、設備故障等事項，未立即采取措施予以處理或未承擔相應責任的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按雙方商定執(zhí)行。9.2甲方違約的責任：（1）甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按雙方商定執(zhí)行。（2）甲方未向乙方提供相關資料和信息，導致乙方無法正常提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按雙方商定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：服務質量標準細則14.3附件三：服務費用計算明細14.4附件四：乙方人員名單14.5附件五：安全培訓資料第八條合同的終止8.1合同終止的條件為：8.1.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。8.1.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同。8.1.4依法應當終止合同的其他情形。8.2合同終止的程序為：8.2.1終止合同的一方應提前____天書面通知對方。8.2.2終止合同后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關交接手續(xù)。8.2.3終止合同后，乙方應繼續(xù)承擔因合同終止前的行為而產(chǎn)生的責任。第九條違約責任9.1乙方違約的情形和責任：9.1.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務。9.1.2乙方未按合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方違約的情形和責任：9.2.1甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付。9.2.2甲方未按合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為：____。10.2爭議解決的地點為：____。10.3爭議解決的時效為：____。第十一條保密條款11.1保密信息的定義為：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保密義務為：乙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況為：法律要求或法院指令要求披露的保密信息。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義為：合同之外的第三方，其權益因合同的履行而受到保障。12.2第三方受益人的權益為：第三方受益人可依法向乙方主張其權益，乙方應對第三方受益人承擔相應的義務。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2強制性規(guī)定的適用：如合同中有任何違反強制性規(guī)定的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1通知和送達：雙方應以書面形式通知對方，通知送達對方的地址為準。14.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之間的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方為履行合同義務，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同的執(zhí)行；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂或履行。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務或技術支持，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其合同金額的百分之十。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的責任以其與甲方之間的合同為準。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方承擔的責任以其與乙方之間的合同為準。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合同。5.2第三方合同的簽訂第三方合同的簽訂應符合國家法律法規(guī)，并報甲方和乙方備案。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1第三方協(xié)調甲方和乙方應對第三方進行協(xié)調，確保合同的順利履行。6.2第三方管理甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督與管理，確保服務質量。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更7.2第三方解除如第三方嚴重違約，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其合同金額的百分之十。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務第三方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的語言版本12.1第三方語言版本第三方合同以中文書寫，具同等法律效力。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關事項進行補充規(guī)定。第十四條第三方介入的廢除條款14.1廢除條款本部分第三方介入的廢除條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地理位置、設施狀況、管理范圍等信息。附件二：服務內容與標準詳細清單詳細列出乙方應提供的服務內容及其具體標準。附件三：服務費用計算明細表詳細說明服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式等。附件四：合同續(xù)簽條款詳細說明合同續(xù)簽的條件、程序以及續(xù)簽合同的格式。附件五：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方及第三方應保守的秘密信息范圍、保密期限及違約責任。附件六：第三方服務提供者名單及資質證明列出可能介入的第三方服務提供者名單，并附上其資質證明文件。附件七：不可抗力事件應對措施方案詳細說明在不可抗力事件發(fā)生時的應對措施和處理流程。附件八：合同變更與解除協(xié)議格式詳細規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及協(xié)議格式。附件九：爭議解決協(xié)議格式詳細規(guī)定爭議解決的程序、地點及適用法律法規(guī)。附件十：合同簽字蓋章確認書確認甲乙雙方及第三方在合同上的簽字蓋章的真實性與有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.第三方未按照合同約定提供服務。4.甲方未履行合同約定的義務。5.乙方未遵守合同約定的規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同。示例說明：如果甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補正，并支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務往來或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應商、承包商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽，并承擔因第三方原因造成的損失。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項，由第三方承擔相應責任。甲乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。3.2第三方應遵守國家、地方和行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的合同權利義務，不因第三方的介入而改變。4.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決。甲乙方不承擔因第三方原因導致的合同糾紛責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方對第三方的責任限額應根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行商定，并在合同中明確。5.2第三方同意按照甲乙方商定的責任限額承擔責任，并在合同中予以確認。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應遵守國家、地方和行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。7.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關合規(guī)證明文件，并接受甲乙方的監(jiān)督。第八條第三方信息安全8.1第三方應保證甲乙方提供的信息的安全，不得泄露給無關第三方。8.2第三方應對其員工進行保密教育，確保信息安全。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應承擔原第三方的責任。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲乙方，并說明退出的事由。10.2第三方退出后，應按照甲乙方要求辦理相關手續(xù)，確保合同的正常交接。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入并提供書面授權。2.1.2合同履行中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或評估。2.1.3法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。2.2第三方介入的程序為：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項和權限。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，并向甲乙雙方提供介入結果。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務或報告負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對在履行職務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的結果5.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力，雙方應按照第三方介入的結果履行合同。5.2甲乙雙方對第三方介入的結果有異議的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任，甲乙雙方不對第三方的行為負責。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的法律責任承擔責任，但第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽及專業(yè)能力等因素合理確定第三方責任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：8.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者介入事項已經(jīng)完成。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)，需要終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序為：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方。8.2.2第三方在接到終止通知后，按照甲乙雙方的指示辦理相關交接手續(xù)。第九條第三方介入的替代9.1如第三方無法或不宜繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。9.2替代的第三方應滿足甲乙雙方的共同要求，并按照本合同及書面協(xié)議的規(guī)定履行職責。第十條第三方介入的記錄和資料10.1第三方應按照甲乙雙方的要求，記錄和保存介入過程中的相關資料。10.2介入記錄和資料應真實、完整，第三方應向甲乙雙方提供查閱和復制的權利。第十一條第三方介入的評估和監(jiān)督11.1甲乙雙方應對第三方的介入進行定期評估，以保證第三方獨立、客觀、公正地履行其職責。11.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行介入，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的披露12.1第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，應及時向甲乙雙方披露。12.2甲乙雙方對第三方的披露行為予以保密，并采取必要的措施予以處理。第十三條甲方和乙方的權利和義務13.1甲方和乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務。13.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性和公正性，不得干預第三方的正常介入行為。第十四條附則14.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。14.3本修正條款的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：服務質量標準細則詳細列出乙方應達到的服務質量標準，包括服務項目的具體質量要求、評估方法等。附件三：服務費用計算明細詳細列出服務費用的計算方式，包括費用計算的基礎、費率、計算公式等。附件四：乙方人員名單列出乙方提供服務期間所有在職人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件五：安全培訓資料提供乙方進行安全培訓的相關資料，包括培訓課程、培訓教材、培訓記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務。2.乙方在服務過程中發(fā)生安全事故、設備故障等事項，未立即采取措施予以處理或未承擔相應責任。3.甲方未按照合同約定支付服務費用。4.甲方未向乙方提供相關資料和信息，導致乙方無法正常提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同。3.違約行為情節(jié)嚴重，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方物業(yè)設施設備損壞，甲方有權要求乙方賠償修理費用。如果甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付欠款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務內容詳細說明附件三：服務費用計算方法詳細說明附件四：合同期限變更申請表附件五：服務費用支付證明文件附件六：物業(yè)管理公司資質證明附件七：保險單據(jù)附件八：第三方介入授權書附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同履行評估報告附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求：包含物業(yè)的地理位置、面積、設施、居住人口等基本信息。附件二：服務內容詳細說明詳細要求：詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括物業(yè)