集體建房合同范本

集體建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××集體建房項目籌備組

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責(zé)人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（注明：電話及郵箱地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方為響應(yīng)國家政策，改善民生，提高住房條件，擬開展集體建房項目；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及管理經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方負責(zé)、協(xié)調(diào)、籌備集體建房項目，包括但不限于土地征用、規(guī)劃審批、政策支持等前期工作。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同推進集體建房項目的實施，確保項目順利進行。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)集體建房項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。

2.乙方根據(jù)甲方提供的土地、資金等條件，負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收、銷售及售后服務(wù)。

3.雙方共同制定建房方案、銷售政策等，確保項目符合政策要求，滿足購房者的需求。

三、雙方權(quán)益保障

1.甲方保障乙方的合法權(quán)益，按照國家政策及合同約定支付相應(yīng)費用。

2.乙方保障甲方的合法權(quán)益，按照合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)及管理工作，確保項目質(zhì)量。

3.雙方在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、高效推進。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同是甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上，就集體建房項目達成的一致合作協(xié)議。合同內(nèi)容涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推進項目實施。

本合同范本旨在明確雙方在集體建房項目中的權(quán)利與義務(wù)，保障項目順利進行，實現(xiàn)雙方合作共贏。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于建房方案、銷售政策等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行集體建房項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作，以實現(xiàn)改善居住條件、提高民生福祉的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地及資金條件，負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)。

2.雙方共同制定建房方案、銷售政策，確保項目符合政策要求，滿足購房者需求。

3.乙方負責(zé)項目的銷售及管理工作，確保項目順利推進，實現(xiàn)資金回籠。

第二條定義

1.集體建房項目：指甲方負責(zé)、協(xié)調(diào)、籌備的，位于××省××市××區(qū)××街道××號的住房建設(shè)項目。

2.項目開發(fā)：包括房屋設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.項目銷售：指甲方委托乙方進行的房屋銷售活動，包括定價、推廣、簽約等。

4.售后服務(wù)：指甲方委托乙方在房屋交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

b.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付項目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)費用。

c.甲方負責(zé)辦理項目所需的政策支持、土地征用、規(guī)劃審批等手續(xù)。

d.甲方應(yīng)配合乙方進行項目銷售，提供必要的支持與協(xié)助。

e.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定獲得項目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)費用。

b.乙方負責(zé)制定項目設(shè)計方案、施工計劃，并確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方負責(zé)辦理項目開發(fā)、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

d.乙方負責(zé)項目銷售，制定銷售策略、價格體系，并確保購房者權(quán)益。

e.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋交付后的維修、保養(yǎng)等。

f.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，確保項目順利進行。

g.乙方在項目開發(fā)、建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、高效推進。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方項目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)費用。費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提交項目預(yù)算及費用支付計劃。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的預(yù)算及支付計劃后15日內(nèi)，進行審核并支付首付款項。

4.雙方約定，項目進度達到一定比例時，甲方應(yīng)按約定比例支付進度款項。

5.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)支付乙方剩余款項。

6.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶：××銀行××分行，賬號：××××××××××××××××

-乙方賬戶：××銀行××分行，賬號：××××××××××××××××

7.乙方在收到甲方款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.項目設(shè)計、施工、驗收等關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

-設(shè)計階段：合同簽訂后×個月內(nèi)完成設(shè)計方案；

-施工階段：設(shè)計方案確定后×個月內(nèi)完成施工；

-驗收階段：施工完成后×個月內(nèi)完成竣工驗收。

3.若因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定支付款項，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期付款違約金，計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

b.甲方未按約定提供政策支持、土地征用、規(guī)劃審批等手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：合同總價×遲延履行比例×日違約金率。

b.乙方在項目開發(fā)、建設(shè)過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。

3.違約金及其他賠償金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方在支付違約金及賠償金后仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方可據(jù)此免除部分或全部違約責(zé)任。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整履行期限。

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的情況通知對方。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減少損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方不得免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就變更合同達成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房方案、銷售政策、預(yù)算及支付計劃等，附件與合