商鋪買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方名稱11.2第三方權(quán)益第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂、生效和修訂14.1簽訂日期14.2生效日期14.3修訂方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________；地址：___________；聯(lián)系人：___________；聯(lián)系電話：___________。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________；地址：___________；聯(lián)系人：___________；聯(lián)系電話：___________。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體位置描述：___________。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為___________平方米，其中實用面積為___________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為___________，如需查看商鋪現(xiàn)狀，買受人可至出賣人處進(jìn)行實地查看。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式買受人同意以___________方式支付交易價格，具體支付方式為：___________。3.3支付時間買受人應(yīng)于___________日前將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于___________日前將商鋪交付給買受人。4.2交付條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）商鋪現(xiàn)狀與合同約定相符；（3）商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。4.3驗收方式買受人應(yīng)在交付之日起___________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為商鋪存在問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料（1）身份證明文件；（2）營業(yè)執(zhí)照副本；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他所需材料。5.2過戶時間買受人應(yīng)于___________日前向出賣人提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.3過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用，具體費用為：___________元。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人未按約定支付交易價格；（3）出賣人未按約定交付商鋪；（4）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按約定交付商鋪或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：___________。7.2買受人違約買受人未按約定支付交易價格或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：___________。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方名稱本合同中涉及的第三方受益人為：___________。11.2第三方權(quán)益第三方受益人在本合同項下的權(quán)益為：___________。第十二條合同的附件12.1附件名稱附件一：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件一、二、三的內(nèi)容詳見合同附件。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容本合同未涉及的事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和修訂14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3修訂方式本合同如有變更或修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定甲乙方同意指定___________作為本合同項下的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供___________服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，具體費用為：___________元。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的支付方式支付費用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為：___________。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額為：___________元。6.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：___________。7.2違約金不足以彌補損失的處理如違約金不足以彌補甲乙方損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）甲乙方同意解除第三方服務(wù)；（3）其他法定或約定的退出條件。8.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方與中介方9.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)等第十條第三方資料保密10.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益等。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除后的責(zé)任處理書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分及賠償事項。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時終止。14.3解除條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定填寫，包含商鋪基本信息、雙方基本情況等內(nèi)容。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映商鋪現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)合同、付款憑證、服務(wù)質(zhì)量證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時間交付商鋪；商鋪交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向買受人支付合同總價款的____%作為違約金。2.買受人違約違約行為：未按約定時間支付交易價格；提供虛假信息；未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承