建設(shè)用地以租代購合同范本

建設(shè)用地以租代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懠追街付ǖ穆?lián)系方式，如電話、傳真等）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懸曳街付ǖ穆?lián)系方式，如電話、傳真等）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號的地塊（以下簡稱“地塊”），地塊面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用途為工業(yè)用地；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租地塊給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將地塊出租給乙方，乙方承租地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付租金，并按照約定的用途使用地塊，確保地塊的合理利用。

三、甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用地塊。

四、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地塊，按照約定用途進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)地塊使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

六、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本合同簽訂地為______省______市______區(qū)，適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供地塊，乙方承租地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租地塊給乙方，并提供地塊使用權(quán)。

2.乙方承租地塊，并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。

3.雙方就地塊租賃期限、租金支付、使用管理等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號，面積為______平方米的國有建設(shè)用地。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的地塊租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的地塊使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保地塊符合乙方使用需求，并負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)和管理。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租賃條件，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，并享有地塊使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊，不得擅自改變用途。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)地塊上建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、使用、維護(hù)和管理。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用地塊，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保地塊使用合法合規(guī)。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.地塊租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分萬分之五的違約金。

3.乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

4.甲乙雙方確認(rèn)，租金支付后，甲方即視為已收到款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)開始建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，并在合同履行期限內(nèi)完成建設(shè)。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用地塊，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。

3.乙方在租賃期內(nèi)有違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定完成廠房及附屬設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。

5.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為______省______市，適用中華人民共和國法律。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的內(nèi)容。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。書面通知送達(dá)之日起視為已通知。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.雙方同意，如合同終止，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙