2024年度墓園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墓園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3辦理時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓6.1再次轉(zhuǎn)讓的條件6.2再次轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的保管11.1合同文本的保管11.2合同附件的保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：具體到省、市、縣（市、區(qū)）及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱，并明確宗地編號(hào)。2.2土地面積：以國家測(cè)繪地理信息局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的《土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)，面積為____平方米。2.3土地用途：按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)用于____（具體用途）。2.4土地使用權(quán)期限：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)登記證書頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施、地上物等的一切權(quán)益。3.2支付方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：a）受讓方自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；b）受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理手續(xù)：雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求提交相關(guān)文件資料。4.2相關(guān)費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3辦理時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求完成相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：a）保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；b）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；c）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，不再享有該土地使用權(quán)所涉權(quán)益；d）按照本合同約定，向受讓方交付土地及地上物。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：a）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，享有該土地使用權(quán)所涉權(quán)益；c）按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；d）按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓6.1再次轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和土地管理部門同意，受讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。6.2再次轉(zhuǎn)讓的程序：如受讓方需再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反法律法規(guī)規(guī)定。7.2解除條件：合同解除的條件符合法律法規(guī)規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：a）違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b）未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分義務(wù)的違約責(zé)任；c）違反法律法規(guī)規(guī)定，給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：a）未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；b）未按照本合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c）違反法律法規(guī)規(guī)定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同失效條件：合同依法解除或者雙方協(xié)商一致解除的，本合同失效。第十一條合同的保管11.1合同文本的保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同附件的保管：如合同附件，包括但不限于相關(guān)文件、圖紙、資料等，由雙方共同保管。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，包括但不限于相關(guān)文件、圖紙、資料等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的介入應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同同意。2.2評(píng)估方介入：如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估方的介入應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同同意。2.3審計(jì)方介入：如本合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)方的介入應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同同意。2.4監(jiān)管方介入：如本合同涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管方的介入應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任：a）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息；b）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；c）按照本合同約定收取中介費(fèi)用；d）承擔(dān)因中介方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。3.2評(píng)估方義務(wù)及責(zé)任：a）提供客觀、公正的土地評(píng)估報(bào)告；b）承擔(dān)因評(píng)估方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。3.3審計(jì)方義務(wù)及責(zé)任：a）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；b）承擔(dān)因?qū)徲?jì)方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。3.4監(jiān)管方義務(wù)及責(zé)任：a）依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行過程中的合規(guī)性；b）承擔(dān)因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其中介服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的____倍。4.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方就其評(píng)估范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.3審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)方就其審計(jì)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用的____倍。4.4監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任，但其應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于受讓方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方之間的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同履行。第六條第三方介入的終止6.1中介方介入終止：中介方完成其服務(wù)事項(xiàng)后，中介介入終止。6.2評(píng)估方介入終止：評(píng)估方完成其評(píng)估事項(xiàng)后，評(píng)估介入終止。6.3審計(jì)方介入終止：審計(jì)方完成其審計(jì)事項(xiàng)后，審計(jì)介入終止。6.4監(jiān)管方介入終止：監(jiān)管方依法履行完監(jiān)管職責(zé)后，監(jiān)管介入終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：如第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議：如第三方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款一：如中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。8.2附加條款二：如評(píng)估方未能按照本合同約定提供評(píng)估報(bào)告，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同，并要求評(píng)估方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。8.3附加條款三：如審計(jì)方未能按照本合同約定提供審計(jì)報(bào)告，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同，并要求審計(jì)方退還已支付的審計(jì)費(fèi)用。8.4附加條款四：如監(jiān)管方未能按照法律法規(guī)規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)向監(jiān)管部門投訴或依法采取措施。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入并不會(huì)改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3轉(zhuǎn)讓方和受第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由國家測(cè)繪地理信息局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具，報(bào)告中應(yīng)包含土地使用權(quán)的位置、面積、用途等信息，并作為本合同的有效附件。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含土地的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等信息，并作為本合同的有效附件。附件三：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況等信息，并作為本合同的有效附件。附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括合同的變更、解除、補(bǔ)充協(xié)議等文件的原始復(fù)印件，以及所有與合同履行相關(guān)的其他文件。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等文件的原始復(fù)印件。附件六：其他可能涉及的附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)本合同的履行情況，可能涉及到的其他附件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按期交付土地等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如遲延支付、少付或未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。3.第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等）未按照本合同約定提供服務(wù)，如提供虛假報(bào)告、未按期提供報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收到的部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付違約金等。2.受讓方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款而