土地認(rèn)購(gòu)合同范本

土地認(rèn)購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地儲(chǔ)備中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有意向購(gòu)買土地使用權(quán)以進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；乙方作為土地儲(chǔ)備中心，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”），且具備出售土地使用權(quán)的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，看好目標(biāo)地塊的地理位置及發(fā)展?jié)摿?，擬購(gòu)買該地塊土地使用權(quán)以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方作為土地儲(chǔ)備中心，擁有目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并同意向甲方出售。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本土地認(rèn)購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擬購(gòu)買的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.土地使用權(quán)：指甲方購(gòu)買的目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等。

三、合同標(biāo)的

甲方購(gòu)買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，雙方確認(rèn)土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣XX元/平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方向乙方支付土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等費(fèi)用的期限為合同生效之日起XX日內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同正文部分。

六、價(jià)格與支付條件

詳見本合同正文部分。

七、履行期限

詳見本合同正文部分。

八、違約責(zé)任

詳見本合同正文部分。

九、不可抗力

詳見本合同正文部分。

十、爭(zhēng)議解決

詳見本合同正文部分。

十一、其他條款

詳見本合同正文部分。

十二、附則

詳見本合同正文部分。

十三、簽署

雙方在本合同正文末尾簽字蓋章，合同即告成立。

本合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本內(nèi)容。以下正文部分將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，以便進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出讓金支付、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同的適用范圍僅限于雙方在目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的購(gòu)買與出售事宜，不涉及其他任何項(xiàng)目的合作。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擬購(gòu)買的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.土地使用權(quán)：指甲方購(gòu)買的目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的總費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方在取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額支付土地使用稅費(fèi)。

6.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售目標(biāo)地塊土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

4.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，以便甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，如有變更，需與甲方協(xié)商一致。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX圓整）。具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等合同價(jià)款的期限為合同生效之日起XX日內(nèi)；

（2）乙方在收到甲方合同價(jià)款后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）雙方在合同約定的有效期內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方逾期支付合同價(jià)款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

3.甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期辦理手續(xù)費(fèi)。

2.乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

3.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，擅自變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過(guò)合理、有效的方式解決問(wèn)題。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

），合同即告成立。以下為合同正文：

土地認(rèn)購(gòu)合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地儲(chǔ)備中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的目標(biāo)地塊具有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下土地認(rèn)購(gòu)合同：

第一條合同目的與范圍

1.甲方購(gòu)買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方同意向甲方出售目標(biāo)地塊土地使用權(quán)。

3.本合同僅限于雙方在目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的購(gòu)買與出售事宜，不涉及其他項(xiàng)目合作。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擬購(gòu)買的土地，具體位置、面積等詳見附件一。

2.土地使用權(quán)：指甲方購(gòu)買的目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、土地使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見附件二。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方在收到甲方合同價(jià)款后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

詳見附件三。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，