二零二四年度樓頂直升機(jī)停機(jī)坪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度樓頂直升機(jī)停機(jī)坪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任第五條使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用條件第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條安全責(zé)任7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全檢查第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)第十二條合同的生效、無(wú)效與終止12.1生效條件12.2無(wú)效條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：甲方將其樓頂直升機(jī)停機(jī)坪租賃給乙方使用。停機(jī)坪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附錄A。1.2租賃范圍：乙方可在租賃期限內(nèi)使用停機(jī)坪進(jìn)行直升機(jī)起降、停放及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：二零二四年一月一日。2.2租賃結(jié)束日期：二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月五日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停機(jī)坪的日常維護(hù)與管理，確保停機(jī)坪的安全與正常使用。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守停機(jī)坪的使用規(guī)定，不得在停機(jī)坪上進(jìn)行非法活動(dòng)，對(duì)停機(jī)坪的損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條使用規(guī)定5.1使用時(shí)間：乙方可在租賃期限內(nèi)，每天06:00至22:00使用停機(jī)坪。5.2使用條件：乙方使用停機(jī)坪時(shí)，應(yīng)確保停機(jī)坪上的人員和設(shè)備安全，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于直升機(jī)停機(jī)坪責(zé)任保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第七條安全責(zé)任7.1安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停機(jī)坪的安全運(yùn)行。7.2安全檢查：甲方有權(quán)對(duì)停機(jī)坪進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定計(jì)算，違約行為造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地點(diǎn)：甲方的通知送達(dá)至乙方指定的地址，乙方的通知送達(dá)至甲方指定的地址。第十二條合同的生效、無(wú)效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2無(wú)效條件：本合同任何條款如違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方同意終止合同的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件A《直升機(jī)停機(jī)坪具體情況》為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的文件和資料，以保證合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1配合履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，配合完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益3.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2權(quán)益分配：如第三方參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則分配。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同中的相關(guān)條款確定。4.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除：第三方在合同履行過(guò)程中，如能證明其行為符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1獨(dú)立法律地位：第三方在本合同履行過(guò)程中，具有獨(dú)立的法律地位，不受甲乙雙方控制。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定或公平原則確定。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1變更程序：如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。7.2變更生效：第三方變更后，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方因違約、破產(chǎn)、合并、分立等原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出后果：第三方退出后，本合同對(duì)退出后的第三方不再具有約束力。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如第三方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如第三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地點(diǎn)：第三方的通知送達(dá)至甲乙雙方指定的地址。第十二條合同的生效、無(wú)效與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2無(wú)效條件：本合同任何條款如違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3終止條件：合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方同意終止合同的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件A《直升機(jī)停機(jī)坪具體情況》為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同簽訂后，第三方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的文件和資料，以保證合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：《直升機(jī)停機(jī)坪具體情況》詳細(xì)描述直升機(jī)停機(jī)坪的位置、面積、設(shè)施等具體情況，包括但不限于停機(jī)坪的地理位置、使用面積、可供起降的直升機(jī)型號(hào)、地面設(shè)施、安全出口等信息。附件B：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等明細(xì)信息，以及支付憑證的要求和保存期限。附件C：《維護(hù)與管理責(zé)任清單》詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與管理責(zé)任，包括但不限于停機(jī)坪的維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。附件D：《使用規(guī)定守則》詳細(xì)列出乙方使用停機(jī)坪應(yīng)遵守的規(guī)定和守則，包括但不限于起降時(shí)間、使用條件、安全操作規(guī)程等。附件E：《保險(xiǎn)單副本》乙方提供的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件F：《第三方介入?yún)f(xié)議》如第三方介入合同履行，需提供與甲乙雙方的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供停機(jī)坪或停機(jī)坪不符合約定條件。2.乙方未能按照合同約定支付租金或使用停機(jī)坪不符合規(guī)定。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管不到位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定計(jì)算，違