贈(zèng)與住宅合同范本

贈(zèng)與住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______/移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______/移動(dòng)電話______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)（以下簡稱“該住宅”），且愿意將該住宅贈(zèng)與乙方；

鑒于乙方為一家在______行業(yè)具有較高聲譽(yù)的企業(yè)，為甲方的長期合作伙伴，且在業(yè)務(wù)合作中給予甲方極大的支持；

雙方為了深化合作關(guān)系，增進(jìn)友誼，甲方?jīng)Q定將該住宅無償贈(zèng)與乙方，以此作為雙方合作共贏的象征。在此背景下，雙方達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“該住宅”，指位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)，包括該住宅的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2本合同所述“贈(zèng)與”，指甲方將該住宅無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在概述雙方合作背景及合同基本內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將就雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件等具體事宜進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該住宅贈(zèng)與乙方，以表達(dá)雙方深厚的友誼及合作精神。具體內(nèi)容包括：甲方無償轉(zhuǎn)讓該住宅的所有權(quán)給乙方，乙方接受該住宅并享有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。贈(zèng)與范圍包括該住宅的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

第二條定義

2.1“該住宅”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.2“贈(zèng)與”：指甲方無償將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將住宅贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽署后，協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更等。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е略撟≌嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在贈(zèng)與過程中，遵循誠實(shí)信用的原則，確保乙方合法權(quán)益不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方贈(zèng)與的住宅。

2.乙方應(yīng)在合同簽署后，配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在接收住宅后，應(yīng)合理使用并妥善保管該住宅，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

4.乙方如需對住宅進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害住宅的結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。

5.乙方在享有住宅所有權(quán)及使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)住宅所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將住宅無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何價(jià)格。支付方式為實(shí)物交付，即甲方將住宅實(shí)際交付給乙方，完成過戶手續(xù)視為支付完成。支付時(shí)間為合同生效之日起，雙方根據(jù)約定辦理過戶手續(xù)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。合同履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定承擔(dān)住宅的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日住宅市場評估價(jià)值的______%。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致住宅存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：住宅市場評估價(jià)值的______%。

3.甲方未能履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：住宅市場評估價(jià)值的______%。

2.乙方違反合同約定，對住宅進(jìn)行違法改造、裝修等，導(dǎo)致住宅價(jià)值受損或產(chǎn)生其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用及損失賠償總額。

3.乙方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可依法申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的違約，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地為______，仲裁程序適用______仲裁規(guī)則。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠迅速、公正地解決問題，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同履行秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件