2024年度二手房分期買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房分期買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：分期買賣方式2.1買賣金額2.2首付款及支付時間2.3剩余款項及支付時間2.4付款方式及賬戶信息第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶時間及流程3.3房屋交付與過戶的費用承擔第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾4.2買受人對房屋的檢查與驗收4.3房屋瑕疵的處理方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3違約金的計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理方式第九條：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3房屋出租與轉(zhuǎn)讓第十條：稅費承擔10.1交易過程中的稅費承擔10.2稅費支付的時間及方式第十一條：隱私保護11.1保護買受人及出賣人隱私的原則11.2信息保密的期限及范圍第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方的身份證明12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述本合同所涉及的二手房位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。房屋具體狀況詳見附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二條：分期買賣方式2.1買賣金額甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）（小寫）元整的價格購買甲方擁有的上述二手房。2.2首付款及支付時間乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整作為首付款。2.3剩余款項及支付時間乙方應于（具體日期）前，將剩余款項人民幣（大寫）（小寫）元整支付給甲方。2.4付款方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬戶號碼：第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2過戶時間及流程甲乙雙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付與過戶的費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方合理分擔。具體費用及分擔比例，雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾甲方承諾，上述二手房自交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等均符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2買受人對房屋的檢查與驗收乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.3房屋瑕疵的處理方式如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應立即通知甲方。甲方應在收到通知后（具體時間）內(nèi)，根據(jù)乙方提出的合理要求進行處理。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除的條件及程序合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務，并承擔相應的法律責任。第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為（具體法院名稱）。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。8.3合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：其他約定9.1房屋保險甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，辦理房屋保險，并將保險單據(jù)交給乙方。9.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應按照合同約定，對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。9.3房屋出租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：稅費承擔10.1交易過程中的稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方合理分擔。具體費用及分擔比例，雙方可協(xié)商確定。10.2稅費支付的時間及方式稅費支付的時間及方式，按照雙方協(xié)商確定的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：隱私保護11.1保護買受人及出賣人隱私的原則甲乙雙方應嚴格保護對方的隱私信息，不得泄露對方個人信息及合同內(nèi)容。11.2信息保密的期限及范圍甲乙雙方對對方的隱私信息保密的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。保密范圍包括但不限于對方姓名、聯(lián)系方式、住址等個人信息。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)有明確的認知。12.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，以證明甲乙雙方的身份真實有效。12.3其他與合同相關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修報告等。第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求甲乙雙方應在本合同末尾簽字，并加蓋公司公章（如適用）。13.2合同蓋章的要求甲乙雙方應在本合同附件末尾蓋章，以證明合同的真實性和有效性。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義及行業(yè)慣例。14.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的咨詢、評估、交易撮合、資金監(jiān)管、過戶登記、貸款申請等服務。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，并承擔因服務不當造成的法律責任。2.3第三方收費第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條：第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，并由甲乙雙方予以確認。3.2第三方合同的變更第三方合同的變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第四條：第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最大賠償額度。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。4.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為（具體法院名稱）。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如違反本合同及附件中的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2第三方違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條：甲乙方的權(quán)利與義務7.1甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并承擔相應的義務。7.2甲乙方的義務甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方履行合同義務。第八條：隱私保護與信息保密8.1保護原則甲乙雙方與第三方均應嚴格保護對方的隱私信息，不得泄露對方個人信息及合同內(nèi)容。8.2信息保密的期限及范圍甲乙雙方與第三方對對方的隱私信息保密的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。保密范圍包括但不限于對方姓名、聯(lián)系方式、住址等個人信息。第九條：合同的簽字與蓋章9.1合同簽字要求甲乙雙方與第三方應在本合同末尾簽字，并加蓋公司公章（如適用）。9.2合同蓋章要求甲乙雙方與第三方應在本合同附件末尾蓋章，以證明合同的真實性和有效性。第十條：適用法律與解釋原則10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2解釋原則本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義及行業(yè)慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應清晰顯示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應仔細核驗該證明的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明應包括身份證、護照等有效證件的復印件，并清晰顯示證件上的個人信息。附件的說明：身份證明用于驗證甲乙雙方的身份真實有效，確保合同的簽訂主體合法。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件四：房屋裝修報告詳細要求：房屋裝修報告應包括房屋的裝修設計、裝修材料、施工單位等詳細信息。附件的說明：房屋裝修報告用于記錄房屋的裝修情況，確保甲乙雙方對房屋的裝修狀況有清晰的了解。附件五：交易過程中的稅費清單詳細要求：稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額及分擔比例。附件的說明：稅費清單用于明確甲乙雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。附件六：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。附件的說明：第三方服務合同用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款或存在虛假信息。3.第三方未按照約定提供服務或存在服務不當。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.若第三方未按照約定提供服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的時間及經(jīng)濟損失。全文完。2024年度二手房分期買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3分期付款計劃第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1個人信息保護9.2房屋信息保護第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3分期付款協(xié)議第十二條其他約定12.1補充條款12.2雙方商定的事項第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1正本一份14.2副本一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售給乙方的已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)證的存量住房。第二條房屋基本信息2.1房屋地址本合同所交易的二手房位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證登記的地址為【所有權(quán)證地址】。2.2房屋面積本合同所交易的二手房房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號本合同所交易的二手房所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所交易的二手房買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方同意采用分期付款方式支付購房款，具體分期付款計劃由雙方在附件《分期付款協(xié)議》中約定。3.3分期付款計劃詳見附件《分期付款協(xié)議》。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的二手房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的責任。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除甲乙任何一方主張解除合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。第九條隱私保護9.1個人信息保護甲乙雙方應嚴格保護對方的個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2房屋信息保護甲乙雙方應嚴格保護對方的房屋信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。11.3分期付款協(xié)議詳見附件《分期付款協(xié)議》。第十二條其他約定12.1補充條款甲乙雙方在其他事項上如有補充約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方商定的事項甲乙雙方在其他事項上如有商定的，應以書面形式記錄，并與本合同一并生效。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本一份本合同的副本及其附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責為本合同交易提供媒介服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額設定第三方在本合同交易過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的承擔如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過雙方約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意愿。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等為合作關(guān)系，各方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的職責。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。5.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.3第三方違約的賠償范圍第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過雙方約定的責任限額。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方的