瀘縣租房合同范本

瀘縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：瀘縣XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：瀘縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：瀘縣城區(qū)聯(lián)系電話（預(yù)留）

2.合同簡介：

鑒于甲方系瀘縣合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有合法的房地產(chǎn)出租、代理等相關(guān)資質(zhì)，具備提供租賃房屋服務(wù)的資格和能力；乙方作為承租方，因工作、生活等原因需租賃甲方名下的房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有位于瀘縣XX街道XX號(hào)的房屋一套（以下簡稱為“租賃房屋”），具備合法的出租資格。

2.乙方作為承租方，具備完全民事行為能力，同意按照甲方的出租條件租賃該房屋，并按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。

二、租賃房屋基本信息

1.房屋地址：瀘縣XX街道XX號(hào)

2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架

3.房屋面積：XX平方米

4.房屋用途：住宅/商業(yè)

5.房屋附屬設(shè)施：水、電、氣、通訊、家具、家電等（詳見附件）

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見第三章“雙方權(quán)利與義務(wù)”）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見第四章“違約責(zé)任”）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見第五章“不可抗力”）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見第六章“爭議解決”）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見第七章“其他條款”）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見第八章“附則”）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：瀘縣XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（承租方）：（預(yù)留）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。如需使用，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將租賃房屋按約定條件提供給乙方使用，乙方作為承租方支付租金并遵守合同約定。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋及其附屬設(shè)施；（2）乙方按照約定支付租金并合理使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方按照約定退還房屋，甲方負(fù)責(zé)辦理退還手續(xù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于瀘縣XX街道XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（3）租賃期滿后，要求乙方按照約定退還房屋；

（4）在租賃期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋及其附屬設(shè)施；

（2）保證租賃房屋的出租權(quán)、使用權(quán)、安全及質(zhì)量；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（4）在租賃期間，如租賃房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；

（5）租賃期滿后，按照約定辦理退還房屋手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方提供租賃房屋的正常使用條件，包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照約定要求甲方辦理退還房屋手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定；

（4）租賃期滿后，按照約定退還房屋，如有損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）在租賃期間，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付期間如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第1個(gè)工作日；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）退還房屋：租賃期滿后7日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金（違約金為一個(gè)月租金）。

2.甲方在租賃期間無故收回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（違約金為一個(gè)月租金），并退還剩余租賃期租金。

3.甲方未按時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金（違約金為一個(gè)月租金）。

2.乙方違反合同規(guī)定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方未按約定退還房屋，逾期超過7日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，因違法行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金（違約金為一個(gè)月租金），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向?yàn)o縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交瀘縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向?yàn)o縣人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋及附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之