大樓拆遷合同范本

大樓拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的大樓，因城市規(guī)劃需要，該大樓被列入拆遷范圍；乙方具有豐富的拆遷安置經(jīng)驗和專業(yè)的拆遷團隊，具備承擔本次拆遷項目的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為大樓的所有權(quán)人，依法享有對該大樓進行拆遷、出售或委托拆遷的權(quán)利。

2.乙方作為專業(yè)的拆遷安置公司，具備實施拆遷項目的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，承擔本次大樓拆遷工作。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成本次大樓拆遷項目。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的大樓拆遷項目委托給乙方實施。

2.乙方負責拆遷團隊，按照甲方的要求和合同約定，完成大樓拆遷工作。

3.雙方共同配合，確保拆遷工作順利進行，確保拆遷項目的安全、高效、合規(guī)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月，自拆遷許可證領取之日起計算。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進本次大樓拆遷項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號大樓的拆遷工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)、安全、高效。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責拆遷團隊，制定拆遷方案，辦理拆遷許可證等相關手續(xù)。

2.甲方提供大樓所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

3.乙方負責拆遷現(xiàn)場的管理，確保拆遷過程安全、環(huán)保，并按照約定的時間完成拆遷工作。

4.甲方負責支付拆遷費用，并在拆遷完成后，按照約定向乙方支付拆遷服務費。

第二條定義

1.大樓拆遷：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號大樓的拆除、清理工作。

2.拆遷服務費：指甲方根據(jù)本合同約定，應支付給乙方的拆遷服務報酬。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的拆遷項目實施時間，自拆遷許可證領取之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.義務：

（1）甲方應提供大樓所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

（2）甲方應按照約定支付拆遷服務費，并確保拆遷過程中所需資金的及時到位。

（3）甲方應配合乙方處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，確保拆遷工作的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供拆遷所需資料，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取拆遷服務費。

2.義務：

（1）乙方應專業(yè)拆遷團隊，制定拆遷方案，確保拆遷過程合法、合規(guī)、安全、高效。

（2）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成拆遷工作。

（3）乙方應負責拆遷現(xiàn)場的管理，確保拆遷過程環(huán)保、安全，并對拆遷過程中出現(xiàn)的問題及時處理。

（4）乙方應在拆遷完成后，按照約定向甲方交付拆遷現(xiàn)場，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次大樓拆遷服務費為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務費。

3.支付時間：甲方應在拆遷項目完成后，且乙方按照約定交付拆遷現(xiàn)場之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在拆遷許可證領取之日起，按照合同約定的時間節(jié)點完成拆遷工作。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷許可證領?。汉贤Ш笠粋€月內(nèi)；

（2）拆遷工作完成：拆遷許可證領取之日起XX個月內(nèi)；

（3）拆遷服務費支付：拆遷工作完成后七個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付拆遷服務費的，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付金額的XX%。

2.甲方未按照約定提供拆遷所需資料、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)，導致拆遷工作延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方拆遷工作，導致拆遷工作無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、安全標準完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.乙方在拆遷過程中，因管理不善導致安全事故、環(huán)境污染等問題的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定交付拆遷現(xiàn)場、協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為合同總金額的XX%。

4.乙方在拆遷過程中，有違反法律法規(guī)、損害甲方利益行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷方案、拆遷進度計劃等，均為合同