2024全新物業(yè)與業(yè)主委員會合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新物業(yè)與業(yè)主委員會合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司1.2乙方：業(yè)主委員會1.3丙方：業(yè)主第二條：物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務范圍：住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作2.2物業(yè)服務內容：包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、綠化養(yǎng)護等第三條：服務期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準：按照建筑面積及物業(yè)公司管理費標準計算4.2物業(yè)服務費用支付方式：按季度支付第五條：物業(yè)服務質量保證5.1物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準提供服務5.2物業(yè)公司應建立健全服務質量監(jiān)督機制第六條：業(yè)主權益保護6.1業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)服務6.2業(yè)主有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價第七條：違約責任7.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任7.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容8.2合同解除：在合同期限內，任何一方提前解除合同，應提前三個月通知對方，并承擔相應的違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：經雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改10.3合同終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止第十一條：附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項，可作為附加條款約定第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應予以保密第十三條：合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同文本的保存期限為合同期限屆滿后五年第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：X。1.2乙方：業(yè)主委員會，由全體業(yè)主選舉產生，負責協(xié)調、監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作，地址：X。1.3丙方：業(yè)主，指購買或租賃本小區(qū)房屋的居民，享有物業(yè)服務合同約定的權利，地址：X。第二條：物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務范圍：本小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)服務內容：2.2.1安保服務：負責小區(qū)的日常安保工作，確保業(yè)主的人身及財產安全。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設施等。2.2.3設施維護：對小區(qū)內的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行。2.2.4綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥等。2.2.5其他服務：根據(jù)業(yè)主需求提供其他物業(yè)管理服務，如家政、洗衣、送餐等。第三條：服務期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2合同續(xù)約：雙方在合同到期前六個月，可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準：按照建筑面積及物業(yè)公司管理費標準計算，每平方米建筑面積物業(yè)服務費為元。4.2物業(yè)服務費用支付方式：4.2.1業(yè)主按季度向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。4.2.2物業(yè)公司應在收到物業(yè)服務費用后五個工作日內提供正規(guī)發(fā)票。第五條：物業(yè)服務質量保證5.1物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準提供服務，確保服務質量。5.2物業(yè)公司應建立健全服務質量監(jiān)督機制，接受業(yè)主監(jiān)督和評價。第六條：業(yè)主權益保護6.1業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)服務，對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價。6.2業(yè)主有權依法參加業(yè)主大會，討論和決定小區(qū)物業(yè)管理事項。第七條：違約責任7.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除：8.2.1在合同期限內，任何一方提前解除合同，應提前三個月通知對方。8.2.2解除合同的原因包括但不限于：物業(yè)公司嚴重違約、業(yè)主出售或出租房屋等。8.2.3解除合同后，物業(yè)公司應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：經雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。10.3合同終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條：附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項，可作為附加條款約定。11.2附加條款應書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十三條：合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同文本的保存期限為合同期限屆滿后五年。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務項目的評估、維修保養(yǎng)、爭議調解等。第三條：第三方的選定和委托3.1甲方、乙方根據(jù)合同需要，可以共同選定第三方進行介入。3.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條：第三方的責任和義務4.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量符合相關法規(guī)和標準。4.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因造成損失的，第三方應予以賠償。第五條：第三方費用5.1第三方費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2甲方、乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。第六條：第三方介入的協(xié)調和管理6.1甲方、乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方順利開展服務。6.2甲方、乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量。第七條：第三方責任限額7.1第三方承擔的責任限額應在其委托協(xié)議中明確。7.2如第三方因故意或重大過失造成損失的，第三方應承擔無限責任。第八條：第三方退出8.2甲方、乙方應重新選定第三方，或采取其他措施確保合同的履行。第九條：第三方與甲方、乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間是委托關系，第三方不取代甲方、乙方的權利和義務。9.2第三方應嚴格遵循本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：附加條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可作為附加條款約定。12.2附加條款應書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第十三條：合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同文本的保存期限為合同期限屆滿后五年。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務范圍與內容詳細清單附件二：物業(yè)服務費用計算標準附件三：物業(yè)服務質量監(jiān)督機制說明附件四：小區(qū)綠化養(yǎng)護管理規(guī)范附件五：設施維護保養(yǎng)計劃附件六：物業(yè)公司管理制度附件七：業(yè)主權益保護指南附件八：物業(yè)服務合同變更協(xié)議模板附件九：物業(yè)服務合同解除協(xié)議模板附件十：第三方介入服務委托協(xié)議模板附件一：物業(yè)服務范圍與內容詳細清單詳細說明了物業(yè)服務的具體范圍和內容，包括但不限于安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、綠化養(yǎng)護等。附件二：物業(yè)服務費用計算標準詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式等。附件三：物業(yè)服務質量監(jiān)督機制說明說明了物業(yè)公司應建立的質量監(jiān)督機制，包括監(jiān)督的方式、頻率、責任主體等。附件四：小區(qū)綠化養(yǎng)護管理規(guī)范詳細規(guī)定了小區(qū)綠化養(yǎng)護的標準和要求，包括植物的選擇、修剪、澆水等。附件五：設施維護保養(yǎng)計劃列出了設施維護保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、責任主體等。附件六：物業(yè)公司管理制度詳細列出了物業(yè)公司的管理制度，包括員工行為規(guī)范、服務流程等。附件七：業(yè)主權益保護指南說明了業(yè)主的權益保護措施，包括投訴渠道、權益維護等。附件八：物業(yè)服務合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同期限內協(xié)商變更合同內容時使用。附件九：物業(yè)服務合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同期限內協(xié)商解除合同時使用。附件十：第三方介入服務委托協(xié)議模板用于雙方與第三方簽訂委托協(xié)議時使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按時提供環(huán)境衛(wèi)生服務，導致小區(qū)衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主可以向物業(yè)公司要求賠償損失，并支付違約金。2.若業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)公司可以要求業(yè)主支付逾期付款違約金。3.若第三方介入服務未能按時完成維修保養(yǎng)項目，導致設施損壞加劇，甲方、乙方可以向第三方要求賠償損失，并支付違約金。全文完。2024全新物業(yè)與業(yè)主委員會合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司1.2乙方：業(yè)主委員會1.3合同中所涉及的詞語定義與解釋2.物業(yè)服務范圍與內容2.1甲方應提供的物業(yè)服務范圍2.2甲方應提供的物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的繳納時間及方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制4.物業(yè)服務質量與標準4.1甲方應達到的物業(yè)服務質量標準4.2甲方應遵守的物業(yè)服務規(guī)范5.物業(yè)設施與管理5.1甲方對物業(yè)設施的維護與管理5.2甲方對物業(yè)安全的保障措施6.甲方權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務7.乙方權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的適用法律11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行11.3合同的終止12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1物業(yè)服務項目明細表13.2物業(yè)服務費用明細表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司，是指根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的物業(yè)服務企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。1.2乙方：業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生的，代表和維護業(yè)主共同利益的非法人組織。1.3本合同中所涉及的詞語定義與解釋：（1）物業(yè)：指甲方負責管理的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備、場地和周圍的環(huán)境。（2）業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權或者使用權的人。（3）物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所收取的費用，包括基礎服務費、增值服務費等。第二條物業(yè)服務范圍與內容2.1甲方應提供的物業(yè)服務范圍：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理。（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化。（3）物業(yè)安全的保障和應急處理。（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理。（5）業(yè)主需求的響應和解決。2.2甲方應提供的物業(yè)服務內容：（1）物業(yè)設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）物業(yè)環(huán)境的日常清潔、綠化和美化。（3）物業(yè)安全的24小時監(jiān)控、巡邏和應急處理。（4）物業(yè)公共區(qū)域的使用和維護管理。（5）業(yè)主需求的及時響應和解決。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)服務的項目和標準等因素計算。具體計算方式由雙方在附件中詳細規(guī)定。3.2物業(yè)服務費用的繳納時間及方式：（1）乙方應在每個月的第一個工作日繳納物業(yè)服務費用。（2）乙方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式繳納物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的調整機制：（1）物業(yè)服務費用的調整應由甲方提出，乙方同意后生效。（2）物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則。第四條物業(yè)服務質量與標準4.1甲方應達到的物業(yè)服務質量標準：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理應達到國家和行業(yè)的標準。（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化應達到業(yè)主的合理要求。（3）物業(yè)安全的保障和應急處理應達到法律法規(guī)的要求。4.2甲方應遵守的物業(yè)服務規(guī)范：（1）甲方應遵守國家和行業(yè)的物業(yè)服務規(guī)范。（2）甲方應遵守物業(yè)服務合同的約定。第五條物業(yè)設施與管理5.1甲方對物業(yè)設施的維護與管理：（1）甲方應定期檢查、維修和保養(yǎng)物業(yè)設施。（2）甲方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞時及時進行修復。5.2甲方對物業(yè)安全的保障措施：（1）甲方應建立健全物業(yè)安全保障制度。（2）甲方應配備專業(yè)的保安人員，進行24小時監(jiān)控、巡邏。第六條甲方權利與義務6.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定繳納物業(yè)服務費用。（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。6.2甲方的義務：（1）甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務。（2）甲方應保障乙方的合法權益。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致。（2）合同的變更應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.2合同終止的條件與程序：（1）合同終止的條件應符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。（2）甲方未按照合同約定保障乙方的合法權益的，應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。（2）乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3合同的終止：本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。（2）雙方可以約定合同的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。第十三條附件13.1物業(yè)服務項目明細表：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理項目明細。（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化項目明細。（3）物業(yè)安全的保障和應急處理項目明細。13.2物業(yè)服務費用明細表：（1）物業(yè)服務費用的計算公式和標準。（2）物業(yè)服務費用的繳納時間和方式。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3合同簽署人：甲方：全新物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應具備相應的資質和能力。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應保證第三方符合國家相關法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同承擔合同履行的責任，但各方責任應根據(jù)實際情況進行界定。3.2第三方介入后，如發(fā)生違約、侵權等行為，應由第三方承擔相應的責任。3.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應履行監(jiān)督義務，確保第三方按照合同約定履行義務。第四條第三方介入后的權益保障4.1第三方介入后，甲方、乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于合同履行、權益維護等。4.2第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定支付第三方相應的費用。4.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責任限額5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方約定責任限額，以確保各方的權益得到保障。5.2第三方責任限額應根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、責任等因素進行確定。5.3第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并經甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更與終止的條件與程序，按照合同第一條至第六條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同變更與終止，需甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。8.2甲乙雙方與第三方可以約定合同的保密條款，保護各方商業(yè)秘密。第九條附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同履行記錄。第十條第三方介入后的合同簽署10.1第三方介入后的合同簽署日期，為本合同生效之日起。10.2第三方介入后的合同簽署地點，為甲乙雙方所在地。10.3第三方介入后的合同簽署人，為甲乙雙方代表及第三方代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目明細表附件2：物業(yè)服務費用明細表附件3：物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理項目明細附件4：物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化項目明細附件5：物業(yè)安全的保障和應急處理項目明細附件6：第三方介入書面協(xié)議附件7：合同履行記錄附件1：物業(yè)服務項目明細表本附件詳細列出了甲方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，物業(yè)安全的保障和應急處理等。附件2：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式、標準及繳納時間和方式。附件3：物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理項目明細本附件詳細列出了物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理項目，包括項目名稱、項目內容、項目周期等。附件4：物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化項目明細本附件詳細列出了物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化項目，包括項目名稱、項目內容、項目周期等。附件5：物業(yè)安全的保障和應急處理項目明細本附件詳細列出了物業(yè)安全的保障和應急處理項目，包括項目名稱、項目內容、項目周期等。附件6：第三方介入書面協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額等。附件7：合同履行記錄本附件詳細記錄了合同履行過程中的各項事宜，包括履行時間、履行內容、履行結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。例如，甲方未按時進行物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，導致設施損壞，應承擔相應的維修費用。2.甲方未按照合同約定保障乙方的合法權益的，應承擔違約責任。例如，甲方未及時響應乙方的合理需求，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。例如，乙方拖延繳納物業(yè)服務費用，導致甲方無法正常履行合同，乙方應承擔相應的滯納金。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度的，應承擔違約責任。例如，乙方在物業(yè)區(qū)域內違反規(guī)章制度，導致甲方無法正常管理，乙方應承擔相應的罰款或賠償責任。5.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，未與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務的，甲乙雙方應承擔違約責任。6.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，未保證第三方符合國家相關法律法規(guī)的要求的，甲乙雙方應承擔違約責任。全文完。2024全新物業(yè)與業(yè)主委員會合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司1.2乙方：業(yè)主委員會第二條：合同范圍與物業(yè)服務內容2.1甲方負責物業(yè)管理范圍內的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作2.2乙方負責協(xié)調業(yè)主與甲方之間的溝通，監(jiān)督甲方物業(yè)服務的實施，并提出改進建議第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：物業(yè)服務費用4.1甲方應按照相關規(guī)定和合同約定，向乙方收取物業(yè)服務費用4.2乙方應按照甲方提供的收費標準和服務內容，按時足額繳納物業(yè)服務費用4.3物業(yè)服務費用的具體標準和繳納方式由雙方在合同附件中約定第五條：物業(yè)服務質量與標準5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供符合質量標準和要求的物業(yè)服務5.2乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議第六條：維修基金管理6.1甲方應建立健全維修基金管理制度，保證維修基金的合理使用6.2乙方應監(jiān)督甲方維修基金的管理和使用，確保資金的安全和合規(guī)第七條：合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認7.2合同變更或解除的條件和程序由雙方在合同附件中約定第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失8.2違約責任的認定和賠償金額的計算由雙方在合同附件中約定第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密10.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后____年失效第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效11.2合同的終止和解除條件及程序由雙方在合同附件中約定第十二條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應在合同附件中予以明確第十四條：合同附件14.1物業(yè)服務內容、費用標準、繳納方式等詳細內容14.2維修基金管理制度及使用程序14.3合同變更、解除的條件和程序14.4雙方認為需要附加的其它文件和資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司，營業(yè)執(zhí)照號：_____,注冊地址：_____,聯(lián)系電話：_____,聯(lián)系人：_____。1.2乙方：業(yè)主委員會，成立時間：_____,成立地點：_____,聯(lián)系電話：_____,聯(lián)系人：_____。第二條：合同范圍與物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)設施的日常維護和管理，包括樓房、公共設施、綠化等；2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；2.1.3安全保障，包括消防安全、安全防范、車輛管理等；2.1.4物業(yè)設施的維修和技術支持；2.1.5物業(yè)服務的咨詢和投訴處理。2.2乙方負責協(xié)調業(yè)主與甲方之間的溝通，監(jiān)督甲方物業(yè)服務的實施，并提出改進建議。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：物業(yè)服務費用4.1甲方應按照相關規(guī)定和合同約定，向乙方收取物業(yè)服務費用。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準和服務內容，按時足額繳納物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的具體標準和繳納方式由雙方在合同附件中約定。第五條：物業(yè)服務質量與標準5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供符合質量標準和要求的物業(yè)服務。5.2乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第六條：維修基金管理6.1甲方應建立健全維修基金管理制度，保證維修基金的合理使用。6.2乙方應監(jiān)督甲方維修基金的管理和使用，確保資金的安全和合規(guī)。第七條：合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2合同變更或解除的條件和程序由雙方在合同附件中約定。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責任的認定和賠償金額的計算由雙方在合同附件中約定。8.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務或者服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。8.4乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補繳，并按照約定承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年失效。10.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的終止和解除條件及程序由雙方在合同附件中約定。11.3合同終止或解除后，甲方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括物業(yè)服務費用的結算等。第十二條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應在合同附件中予以明確。第十四條：合同附件14.1物業(yè)服務內容、費用標準、繳納方式等詳細內容14.2維修基金管理制度及使用程序14.3合同變更、解除的條件和程序14.4雙方認為需要附加的其它文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、服務商、政府監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確介入的第三方、介入范圍、職責和權利等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，認真履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定的合作關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第五條：第三方的責任限額5.1第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2甲乙雙方認為必要時，可以在合同中約定第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的條件和終止條件由甲乙雙方在合同附件中約定。6.2當?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責或違反合同約定時，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況，并按照甲乙雙方的要求提供相關資料和信息。7.2甲乙雙方認為必要時，可以要求第三方參加雙方之間的會議，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第九條：合同的變更、解除與第三方9.1合同變更或解除不得影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。9.2合同變更或解除導致第三方權利義務變化的，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議予以明確。第十條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條：其他約定雙方在合同履行過程