手寫房屋合同范本

手寫房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________（房產(chǎn)地址）的房屋，以下簡稱“該房屋”，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款/租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租該房屋給乙方事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出售/出租的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方保證本合同簽訂后，將該房屋按照約定的時間和條件交付給乙方，且在交付過程中保證該房屋符合居住/使用要求。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具有購買/承租該房屋的合法權(quán)利和履行能力，且購買/承租該房屋的資金來源合法。

2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方基于各自的需求和利益，同意按照本合同的約定進行合作。

3.2雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件，乙方已充分了解并核實該房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀；

（2）甲方保證在本合同簽訂后，按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方；

（3）乙方按照本合同的約定支付購房款/租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，保證該房屋符合居住/使用要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和條件支付購房款/租金；

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。

五、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合同條款以補充協(xié)議為準。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀并充分理解本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______________

簽署日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房屋的買賣/租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將該房屋出售/出租給乙方；（2）乙方購買/承租該房屋，并按照約定支付購房款/租金；（3）雙方就房屋交付、維修、使用等事項達成一致；（4）明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.該房屋：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于_______________（房產(chǎn)地址）的房屋。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方購買/承租該房屋的費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的房屋交付、款項支付等合同義務(wù)的完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合居住/使用要求，并對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，確保該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何影響乙方權(quán)益的法律問題；

（5）甲方應(yīng)配合乙方對房屋進行驗收，并在驗收合格后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和條件支付甲方購房款/租金；

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用；

（4）乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓行為符合法律規(guī)定；

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購房款/租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付購房款/租金：

（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

（2）剩余款項于____年__月__日前支付。

2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.房屋交付日期：____年__月__日；

2.購房款/租金支付完畢日期：____年__月__日；

3.合同終止日期：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）若甲方在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；

（2）若乙方未按約定時間接收房屋，視為乙方放棄接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

（3）若乙方在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%。

雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分理解并接受上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附