2024年度北京民宿個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京民宿個人租房合同本合同目錄一覽第一條房源及租金1.1房源描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租期及入住時間2.1租期長度2.2入住時間及條件2.3退租流程及時間第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3損壞賠償條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的提前通知期限5.3合同解除后的責任及賠償第六條甲方（房東）權利與義務6.1甲方提供的設施及服務6.2甲方保障乙方（租客）隱私及安全6.3甲方解決糾紛及投訴的義務第七條乙方（租客）權利與義務7.1乙方合理使用房屋及設施7.2乙方維護房屋整潔及安全7.3乙方遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第八條寵物及人數限制8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2人數限制及訪客管理第九條保險責任9.1甲方購買的保險范圍9.2乙方購買的保險要求9.3保險理賠流程第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1雙方協商解決11.2第三方調解組織介入11.3法律途徑解決第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說明第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條房源及租金1.1房源描述甲方向乙方提供位于北京市的民宿，房源具體地址為【北京市區(qū)街道號】，房屋結構為【X室X廳X衛(wèi)】，總面積約為【平方米】。房源具備正常居住條件，包括家具、家電等基本生活設施。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【人民幣元整】，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱：X，賬號：X】。乙方應在每月【X日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調整機制租金調整機制如下：合同簽訂初期，租金為【人民幣元整】每月，后續(xù)租金調整將根據市場行情及甲方實際投入成本進行協商確定。若乙方未在約定時間內支付租金，甲方有權按照約定加收滯納金。第二條租期及入住時間2.1租期長度本合同租期為【】年，自乙方實際入住之日起計算。2.2入住時間及條件乙方應在合同簽訂后的【X】個工作日內搬入民宿。入住時，乙方需向甲方出示有效身份證件，并按照甲方要求進行登記。2.3退租流程及時間合同到期或雙方協商一致解除合同時，乙方應按照甲方要求辦理退租手續(xù)。乙方應在退租日前【X】個工作日通知甲方，并在退租當日搬離民宿。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得損壞房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）不得擅自轉租或分租給第三方。3.2房屋維護責任甲方負責房屋的基本維護和修繕，確保房屋及設施的正常使用。乙方應協助甲方進行房屋維護，并按照甲方要求承擔相應費用。3.3損壞賠償條款乙方使用過程中造成房屋及設施損壞的，應按照實際維修費用向甲方賠償。若乙方無法賠償，甲方有權從乙方的押金中扣除相應費用。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金【人民幣元整】。4.2押金退還條件及時間合同到期或雙方協商一致解除合同時，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認房屋及設施無損壞后【X】個工作日內退還乙方押金。4.3押金扣除事項（1）未按照約定時間支付租金；（2）未按照約定辦理退租手續(xù)；（3）房屋及設施損壞未按約定賠償；（4）其他違反合同約定的行為。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后【X】日內仍未支付；（4）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后【X】日內未改正。5.2解除合同的提前通知期限雙方協商解除合同時，應提前【X】日書面通知對方。5.3合同解除后的責任及賠償合同解除后，乙方應按照約定搬離民宿，并承擔因違約導致的損失。甲方應在合同解除后的【X】個工作日內退還乙方押金。第六條甲方（房東）權利與義務6.1甲方提供的設施及服務（1）合法擁有并提供合格的民宿房源；（2）確保房屋及設施的正常使用；（3）提供必要的物業(yè)管理服務；（4）協助乙方解決居住期間遇到的問題。6.2甲方保障乙方（租客）隱私及安全甲方保證乙方在居住期間的隱私和安全，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。確需進入時，應提前【X】日通知乙方。6.3甲方解決糾紛及投訴的義務甲方應積極解決乙方在居住期間遇到的問題和投訴，確保乙方的合法權益。第七條乙方（租客）權利與義務7.1乙方合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及設施，并遵守合同約定及物業(yè)管理第八條寵物及人數限制8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定（1）寵物種類及數量不得超過甲方同意的范圍；（2）寵物不得進入甲方提供的公共區(qū)域；（3）寵物產生的噪音、糞便等影響他人正常生活的，乙方應負責處理；（4）乙方不得在房屋內為寵物搭建棚舍或其他設施。8.2人數限制及訪客管理（1）訪客不得在房屋內過夜；（2）訪客在房屋內活動時，應遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定；（3）訪客離開時，乙方應對訪客的行為負責。第九條保險責任9.1甲方購買的保險范圍甲方已購買房屋及設施的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。9.2乙方購買的保險要求乙方應購買人身意外傷害保險，并確保保險期限與租賃期限一致。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方協助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據乙方違約程度和甲方損失情況進行協商確定。賠償方式為現金或銀行轉賬。第十一條爭議解決11.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協商解決。11.2第三方調解組織介入協商不成的，雙方同意由【第三方調解組織名稱】進行調解。11.3法律途徑解決調解不成的，雙方同意通過【管轄法院】解決爭議。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【北京市區(qū)人民法院】。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊約定的，可另行簽訂補充協議。13.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件及程序合同解除的條件及程序按照合同第五條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為本合同條款的實施，甲方和乙方同意，在出現合同爭議時，可以邀請第三方進行調解或仲裁。第三方可以是但不限于中介方、專業(yè)調解組織、仲裁機構或人民法院。第三方介入的程序如下：1.當甲方和乙方就本合同條款或其執(zhí)行發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方提出調解或仲裁的請求。2.第三方應在收到請求后的10個工作日內做出回應，并開始調解或仲裁程序。3.第三方應在中立地點召開調解會議或仲裁hearing，雙方均有權參加并陳述自己的立場。4.第三方應在聽取雙方意見后，做出裁決或建議。5.甲方和乙方應尊重第三方的裁決或建議，并按照其內容執(zhí)行。第三方的責任限額如下：1.第三方應保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方應根據本合同條款和事實情況做出裁決或建議。3.第三方不承擔甲方和乙方因執(zhí)行其裁決或建議而產生的任何損失或費用。4.第三方不負責解釋本合同條款，其裁決或建議僅針對雙方提出的爭議。5.第三方不承擔因本合同爭議而產生的任何法律后果。甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：1.甲方和乙方應按照第三方的裁決或建議執(zhí)行，如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。2.甲方和乙方應承擔第三方介入所產生的費用，包括但不限于調解費、仲裁費、律師費等。3.甲方和乙方應保證第三方的裁決或建議的執(zhí)行不受任何干擾或影響。4.甲方和乙方應對第三方提供的信息保密，不得對外泄露。5.如甲方和乙方對第三方的裁決或建議不服，可以在收到裁決或建議后的30日內向人民法院提起訴訟。第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方是與甲方和乙方均無任何利益關系的獨立個體，其目的是公正、公平地解決雙方爭議。2.第三方不應介入本合同的履行，其職責僅限于解決爭議。3.甲方和乙方應遵守第三方的裁決或建議，但第三方不對甲方和乙方執(zhí)行其裁決或建議的結果負責。4.第三方不應成為本合同的當事人，其裁決或建議不具有強制力，但甲方和乙方應尊重并執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付證明附件六：租賃期滿物品清單附件七：房屋鑰匙交接記錄附件八：寵物飼養(yǎng)同意書附件九：訪客登記簿附件十：保險單據附件一的詳細要求和說明：本附件應包含房屋內的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及房屋外部環(huán)境的照片。照片需清晰展示房屋的現狀，以作為合同履行期間房屋狀態(tài)的參照。附件二的詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數量等信息。乙方應在入住前核對清單，并在退租時按照清單核對物品數量和狀況。附件三的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理制度，包含物業(yè)公司的聯系方式、物業(yè)服務內容、物業(yè)費用繳納標準等信息。乙方應遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)費用。附件四的詳細要求和說明：本附件記錄房屋在合同履行期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。甲方應保證房屋的基本維修，乙方應合理使用房屋設施，避免故意損壞。附件五的詳細要求和說明：本附件為租金支付證明，證明乙方已按照合同約定支付租金。乙方應提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證。附件六的詳細要求和說明：本附件記錄租賃期滿時房屋內的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。乙方應按照清單歸還房屋內的物品，如有損壞或遺失，應按市價賠償。附件七的詳細要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交接過程，包括鑰匙交接時間、乙方接收鑰匙的人員等信息。鑰匙交接時，乙方應簽字確認。附件八的詳細要求和說明：本附件為寵物飼養(yǎng)同意書，若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在此附件中明確寵物種類、數量等信息，并經甲方同意。附件九的詳細要求和說明：本附件為訪客登記簿，乙方應記錄所有訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等信息。訪客信息應保持最新，以便甲方和乙方隨時查閱。附件十的詳細要求和說明：本附件為保險單據，證明乙方已購買人身意外傷害保險。保險單據應顯示保險期限與租賃期限一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施不符合合同要求。2.甲方未按約定時間交付房屋，或延遲交付房屋。3.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞。4.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。6.乙方未按約定時間搬離房屋，或延遲搬離房屋。7.乙方未按約定履行寵物飼養(yǎng)規(guī)定，導致房屋及設施損壞或影響他人生活。8.乙方未