2024年度健身場(chǎng)館租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身場(chǎng)館租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配3.2設(shè)施維護(hù)與維修3.3安全保障第四條使用規(guī)定4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3禁止行為第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管方14.2副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地位置及面積甲方同意將位于【具體地址】的健身場(chǎng)館，場(chǎng)地面積共計(jì)【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃設(shè)施清單乙方租賃的設(shè)施包括但不限于：【具體設(shè)施清單】，設(shè)施的種類、數(shù)量、品質(zhì)等均應(yīng)符合甲方提供的清單要求。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，自2024年1月1日起計(jì)算。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為【具體金額】元/月。2.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月【具體日期】前，通過【支付方式】支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、安全保障等工作。3.2設(shè)施維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3安全保障甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條使用規(guī)定4.1使用時(shí)間乙方使用時(shí)間為每日【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】。4.2使用范圍乙方只能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行健身活動(dòng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)。4.3禁止行為（1）擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人；（2）在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒；（3）在場(chǎng)地內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常使用；（4）其他影響場(chǎng)地正常使用的行為。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【具體期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】乙方：地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，正本具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【具體份數(shù)】份，甲方保留【具體份數(shù)】份，乙方保留【具體份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但在本合同執(zhí)行過程中可能介入的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。若第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同執(zhí)行過程，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資格和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲方和乙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.2責(zé)任限額第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的上限不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行和決策。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲方、乙方權(quán)益的劃分。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行解決。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的變更、解除與終止第三方介入本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更、解除或終止服務(wù)。7.2第三方退出后的處理第三方退出本合同執(zhí)行過程后，應(yīng)將其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移給其他符合條件的第三方，并應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條合同的簽署與生效8.1第三方介入的合同簽署第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)合同。8.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知與送達(dá)第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)按照甲方和乙方約定的通知與送達(dá)方式進(jìn)行。第十條其他條款10.1附件第三方介入本合同，如需補(bǔ)充附件，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于【具體日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于【具體地點(diǎn)】簽署。11.3簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】第三方簽署人：【第三方簽署人姓名】第十二條合同正本與副本12.1正本數(shù)量及保管方本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，正本具有同等法律效力。12.2副本數(shù)量及分發(fā)方本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議副本一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃設(shè)施清單本附件列出了租賃設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等詳細(xì)信息，以便雙方明確租賃設(shè)施的具體情況。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了租金的支付方式、時(shí)間、金額等信息，以便雙方明確租金支付的具體要求。附件四：管理與維護(hù)職責(zé)分配表本附件明確了甲方和乙方在管理與維護(hù)方面的職責(zé)分配，以便雙方在履行合同過程中有明確的職責(zé)界定。附件五：使用規(guī)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方在使用場(chǎng)地和設(shè)施時(shí)的具體要求，以及禁止行為的具體內(nèi)容，以便乙方在使用過程中有明確的遵守依據(jù)。附件六：合同變更、解除與終止申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同時(shí)，提交的相關(guān)申請(qǐng)。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)，以及保密信息的范圍和期限。附件八：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表本附件用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。示例：甲方未能在每月約定的日期前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，或超出使用范圍。示例：乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉行派對(duì)，導(dǎo)致場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p壞，超出約定使用范圍，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供管理和維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地和設(shè)施損壞。示例：甲方未能及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常