連廊工程合同范本簡單版

連廊工程合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含一座連廊工程。為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定將連廊工程發(fā)包給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工。乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方的委托，承擔(dān)連廊工程的施工任務(wù)。

本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，約定以下條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方對連廊工程的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量、工程進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

4.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙、施工方案等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

二、定義

1.連廊工程：指位于甲方XX項(xiàng)目內(nèi)，連接各棟建筑的架空通道，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程內(nèi)容。

2.工程進(jìn)度：指雙方約定的工程各階段完成時(shí)間，包括開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修完成、竣工驗(yàn)收等。

3.工程質(zhì)量：指按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙、施工方案等要求，確保工程達(dá)到的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明。

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）

XX建筑工程有限公司（乙方）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成甲方XX項(xiàng)目的連廊工程。具體內(nèi)容包括但不限于連廊的主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等工程內(nèi)容的建設(shè)，以及相關(guān)的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試和工程竣工驗(yàn)收。

第二條定義

1.連廊工程：指甲方XX項(xiàng)目中，用以連接各棟建筑的架空通道及其附屬設(shè)施。

2.工程量清單：指甲方提供的，包含工程各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)清單。

3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a)提供完整的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料。

b)提供施工所需的場地，并確保場地的使用權(quán)。

c)按合同約定支付工程款項(xiàng)。

d)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

e)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和批文。

f)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a)按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工。

b)確保工程質(zhì)量和安全，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

c)對施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量和安全檢查。

d)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和施工中出現(xiàn)的問題。

e)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的工程資料。

f)對施工過程中的損壞和污染負(fù)責(zé)修復(fù)和清理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，連廊工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式如下：

1.工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

3.乙方完成裝飾裝修工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整工程資料后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為各階段工程完成后7個(gè)工作日內(nèi)，除非不可抗力因素，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.工程開工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)。

2.主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：開工后XX個(gè)月內(nèi)。

3.裝飾裝修工程完成時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個(gè)月內(nèi)。

4.竣工驗(yàn)收時(shí)間：裝飾裝修工程完成后XX個(gè)月內(nèi)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前XX日向甲方提出書面申請。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的XX%作為違約金。

b)若甲方未按約定提供施工場地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的XX%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的XX%作為違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

c)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

d)若乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的XX%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

a)如果不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如果不可抗力導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期履行的時(shí)間。

c)如果不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的成本由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同解除或終止有關(guān)的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項(xiàng)的處理、資料的移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：工程量清單

附件2：施工圖紙

附件3：質(zhì)量保證書

附