二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某科技公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某科技公司本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方：某科技公司2.2受讓方：某某科技公司第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性3.2受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)使用期限的確定5.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付期限第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為轉(zhuǎn)讓方所有位于某科技園區(qū)內(nèi)的一塊土地，地塊編號為，土地使用權(quán)證號為。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積、用途等詳細(xì)信息以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以有償轉(zhuǎn)讓的方式出售給受讓方。轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于一次性付款、分期付款等方式，具體轉(zhuǎn)讓方式由雙方協(xié)商確定。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方：某科技公司轉(zhuǎn)讓方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。2.2受讓方：某某科技公司受讓方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備購買和持有土地使用權(quán)的資格和能力。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何權(quán)利主張的限制和影響。3.2受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對購買和持有土地使用權(quán)的主體資格和條件的要求。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，受讓方應(yīng)按照要求支付過戶費(fèi)用。4.2過戶期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并包含在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格之中。第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)使用期限的確定土地使用權(quán)使用期限為【】年，自土地使用權(quán)過戶完成后起算。5.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜如土地使用權(quán)在使用期限屆滿后需要續(xù)期，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并協(xié)商確定續(xù)期后的土地使用權(quán)使用期限和價(jià)格。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2支付方式受讓方應(yīng)按照雙方約定的方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.3支付期限受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)過戶完成；（2）受讓方已支付完畢全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。本合同終止后，雙方對于合同履行期間所發(fā)生的事宜，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【】。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其承擔(dān)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同目的。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并包含在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格之中。16.2費(fèi)用的支付甲乙方按照約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的【】倍。第三方超出限額的責(zé)任部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。17.3第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與受讓方第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，第三方與受讓方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在直接的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.2第三方變更的程序第三方變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求，確保合同的連續(xù)性和有效性。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢后，其介入終止。20.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜，并保證不影響甲乙方的合同權(quán)益。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。21.2第三方侵權(quán)處理第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。第二十二條合同的完整性和第三方介入本合同的修正和補(bǔ)充不影響合同的完整性。第三方介入的相關(guān)條款構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署與第三方介入本合同的簽署視為甲乙方同意本合同第三方介入的修正條款，并承諾在第三方介入時(shí)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：評估報(bào)告復(fù)印件附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明受讓方的合法經(jīng)營資格。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)提供稅費(fèi)計(jì)算的公式及標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件八：付款憑證復(fù)印件提供付款憑證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。附件九：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用。附件十一：評估報(bào)告復(fù)印件附件十二：合同履行過程中的其他重要文件提供合同履行過程中的其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的土地使用權(quán)證。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，