二零二四年度房產(chǎn)交易及地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（地產(chǎn)咨詢公司）第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3購房建議3.4交易流程指導(dǎo)3.5法律法規(guī)咨詢第四條合同期限4.1甲方義務(wù)履行期限4.2乙方義務(wù)履行期限4.3丙方義務(wù)履行期限第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的義務(wù)履行第十三條附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十四條整份合同的完整性14.1本合同目錄所述內(nèi)容為整份合同的全部?jī)?nèi)容14.2雙方確認(rèn)合同無遺漏，無附加條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（地產(chǎn)咨詢公司）第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2交易價(jià)格2.2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修費(fèi)用等。2.3交易方式2.3.1雙方同意采取現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交易。2.3.2交易資金的支付時(shí)間為雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.4交易時(shí)間2.4.1雙方同意，本交易的房產(chǎn)交付時(shí)間為____年__月__日。2.4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所在地的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等，并為乙方提供調(diào)研報(bào)告。3.2房產(chǎn)評(píng)估丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3購房建議丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和購房預(yù)算，為乙方提供購房建議，包括但不限于房產(chǎn)選擇、付款方式、貸款申請(qǐng)等。3.4交易流程指導(dǎo)丙方應(yīng)指導(dǎo)乙方完成房產(chǎn)交易的全部流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5法律法規(guī)咨詢丙方應(yīng)為乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于稅收政策、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條合同期限4.1甲方義務(wù)履行期限甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和交易價(jià)款的支付。4.2乙方義務(wù)履行期限乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房款的支付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。4.3丙方義務(wù)履行期限丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、購房建議、交易流程指導(dǎo)等工作。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用乙方向丙方支付的地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方對(duì)于對(duì)方提出的仲裁請(qǐng)求，均有權(quán)選擇法律途徑解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為合同簽署之日起____年。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件如本合同的任何條款發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件如本合同被解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：12.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)。12.1.2雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條整份合同的完整性本合同目錄所述內(nèi)容為整份合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)合同無遺漏，無附加條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。第十七條第三方選擇及更換17.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方服務(wù)提供商。17.2甲方、乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方如因主觀原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方如因客觀原因?qū)е录追?、乙方損失的，賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方如在履行合同過程中與甲方、乙方形成新的法律關(guān)系，不影響本合同的履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條甲方、乙方與第三方的溝通21.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。21.2甲方、乙方如對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并尋求解決方案。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)的變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等事項(xiàng)。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1如本合同履行過程中第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。23.2解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1雙方如因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，雙方同意向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入后的法律途徑解決任何一方對(duì)于對(duì)方提出的訴訟請(qǐng)求，均有權(quán)選擇法律途徑解決。第二十六條本合同的完整性本合同目錄所述內(nèi)容為整份合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)合同無遺漏，無附加條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件（如有）附件二：身份證2.1甲方身份證復(fù)印件2.2乙方身份證復(fù)印件附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)費(fèi)支付憑證4.2中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2評(píng)估報(bào)告原件（如有）附件六：貸款合同6.1貸款合同復(fù)印件6.2貸款合同原件（如有）附件七：交易流程記錄7.1房產(chǎn)交易過程中的重要文件和記錄附件八：其他相關(guān)文件8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證8.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照約定提供服務(wù)。4.雙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金或賠償。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的1%。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。3.如果丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（咨詢方）名稱及地址第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢費(fèi)用3.3咨詢服務(wù)期限第四條合同履行期限4.1房產(chǎn)交易期限4.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3咨詢服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂地13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同語言14.1本合同采用中文書寫，并以中文為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，地址：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，地址：×××。1.3丙方（咨詢方）名稱：×××，地址：×××。第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：×××。2.1.2房產(chǎn)面積：×××平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：×××萬元。2.2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款×××萬元支付至甲方指定的賬戶，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍：包括但不限于地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。3.2咨詢費(fèi)用：丙方收取乙方咨詢費(fèi)×××萬元，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。3.3咨詢服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成止。第四條合同履行期限4.1房產(chǎn)交易期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。4.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金×××萬元。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款、未按約定時(shí)間支付余款等，應(yīng)向甲方支付違約金×××萬元。5.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供咨詢服務(wù)、未按約定時(shí)間完成咨詢等，應(yīng)向乙方支付違約金×××萬元。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不適宜公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失，并支付違約金×××萬元。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，地產(chǎn)咨詢服務(wù)成果歸乙方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任：如一方侵權(quán)另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金×××萬元。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方提供身份證復(fù)印件各一份。11.3咨詢服務(wù)協(xié)議：丙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議一份。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽訂地13.1合同簽訂地點(diǎn)：×××。第十四條合同語言14.1本合同采用中文書寫，并以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，與甲乙雙方無涉。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額，但不超過甲乙雙方實(shí)際支付的金額。17.3若第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)的履行，視為其對(duì)自身合同義務(wù)的履行。第十九條第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得增加甲乙雙方的履行負(fù)擔(dān)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方完成其合同義務(wù)后，本合同相應(yīng)的條款終止。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第二十三條其他約定23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條合同簽訂地24.1合同簽訂地點(diǎn)：×××。第二十五條合同語言25.1本合同采用中文書寫，并以中文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件相符”并加蓋甲方公章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件相符”并加蓋甲方公章。附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件要求：明確過戶所需材料的種類、份數(shù)、提交時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)交易付款憑證附件要求：清晰、完整，注明付款時(shí)間、金額、付款方等信息。附件七：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確合同履行過程中的特殊約定、變更、解除等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款。3.丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，或未按約定時(shí)間完成咨詢。4.第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)，或提供不合格的服務(wù)產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)向違約方追償。3.違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付首付款，甲方應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。2.若丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲取準(zhǔn)確的房產(chǎn)市場(chǎng)信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（地產(chǎn)咨詢公司）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4交易價(jià)格2.5交易方式第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3交易流程咨詢3.4法律法規(guī)咨詢3.5談判輔導(dǎo)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合乙方及丙方完成交易第七條乙方義務(wù)7.1支付交易款項(xiàng)7.2配合甲方及丙方完成交易第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3丙方（地產(chǎn)咨詢公司）丙方為具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地處【具體地理位置描述】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有/集體】。2.4交易價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)為【具體金額】元（大寫：【具體金額】整），支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。2.5交易方式交易方式為【買賣/贈(zèng)與/抵債/其他】。第三條地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研丙方需對(duì)房產(chǎn)所在地的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況、周邊配套設(shè)施等，并將調(diào)研結(jié)果提供給甲方和乙方。3.2房產(chǎn)評(píng)估丙方需對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)、升值潛力等。3.3交易流程咨詢丙方需向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算、過戶流程等。3.4法律法規(guī)咨詢丙方需就房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。3.5談判輔導(dǎo)丙方需協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，提供策略建議，以達(dá)成雙方滿意的交易條件。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為【具體金額】元（大寫：【具體金額】整）。4.2支付方式甲方和乙方同意將丙方的服務(wù)費(fèi)用支付給丙方，支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。4.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將丙方的服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為【具體日期】。5.2終止日期本合同的終止日期為【具體日期】。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2配合乙方及丙方完成交易甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第七條乙方義務(wù)7.1支付交易款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。7.2配合甲方及丙方完成交易乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶、繳稅等。第九條合同變更9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更需書面簽訂《合同變更協(xié)議》，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序合同解除需書面簽訂《合同解除協(xié)議》，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.3丙方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同涉及的房產(chǎn)如有第三方權(quán)益人，各方應(yīng)予以尊重，并按約定處理相關(guān)事宜。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：甲方和乙方基本信息附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)、談判輔導(dǎo)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)、升值潛力等評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、資料審核、辦理過戶等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【具體金額】元（大寫：【具體金額】整）。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方在房產(chǎn)交易過程中享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲方和乙方立即停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按約定處理合同終止后的事宜。第九條第三方變更9.1第三方變更甲方、乙方和第三方如需變更合同約定的第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2第三方變更后的處理變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并按約定處理合同變更后的事宜。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方