2024年度二婚離婚房產(chǎn)分割合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二婚離婚房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號：________1.2乙方姓名：________，身份證號：________第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________第三條：離婚協(xié)議3.1雙方同意以協(xié)議離婚的方式辦理離婚手續(xù)3.2雙方同意本合同作為離婚協(xié)議的附件，與離婚協(xié)議具有同等法律效力第四條：房產(chǎn)分割方式4.2雙方同意房產(chǎn)分割后，各自享有對應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行第六條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.1甲方按比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)6.2乙方按比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)第七條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)7.1雙方同意各自承擔(dān)分割后的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)7.2雙方同意不得就房產(chǎn)分割前的債務(wù)互相追究第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)8.1雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，各自承擔(dān)子女的撫養(yǎng)責(zé)任第九條：物業(yè)費用及維修責(zé)任9.1雙方同意按照分割后的房產(chǎn)比例，分擔(dān)物業(yè)費用9.2雙方同意按照實際情況，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意除非依法定程序，否則不得變更或解除本合同第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2雙方同意本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條：離婚協(xié)議3.1雙方同意以協(xié)議離婚的方式辦理離婚手續(xù)3.2雙方同意本合同作為離婚協(xié)議的附件，與離婚協(xié)議具有同等法律效力第四條：房產(chǎn)分割方式4.2雙方同意房產(chǎn)分割后，各自享有對應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方同意在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行第六條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.1甲方按比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)6.2乙方按比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)第七條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)7.1雙方同意各自承擔(dān)分割后的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)7.2雙方同意不得就房產(chǎn)分割前的債務(wù)互相追究第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)8.1雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，各自承擔(dān)子女的撫養(yǎng)責(zé)任8.2子女的姓名：王小花，出生日期：2010年4月10日8.3甲方撫養(yǎng)子女，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣3000元，直至子女年滿18周歲8.4乙方有權(quán)在每月第一個周末探望子女，具體時間和方式由雙方協(xié)商確定第九條：物業(yè)費用及維修責(zé)任9.1雙方同意按照分割后的房產(chǎn)比例，分擔(dān)物業(yè)費用9.2雙方同意按照實際情況，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任9.3房產(chǎn)的物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意除非依法定程序，否則不得變更或解除本合同10.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3變更或解除本合同不得影響子女的合法權(quán)益第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失11.3雙方同意違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分價值的10%作為違約金第十二條：爭議解決方式12.1雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.2雙方同意提交仲裁的，爭議可提交北京市仲裁委員會進行仲裁第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同的簽字（或蓋章）日期為2024年4月10日第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2雙方同意本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行14.3雙方同意本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，各方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)向雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格15.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照約定時間、質(zhì)量完成相關(guān)工作第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任16.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.3第三方如未按照約定時間完成相關(guān)工作的，應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付違約金第十七條：第三方費用17.1雙方同意第三方介入本合同所需的費用由甲方和乙方按照分割后的房產(chǎn)比例分擔(dān)17.2第三方費用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何債務(wù)和糾紛18.2甲方和乙方不得要求第三方提供與合同無關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任第十九條：第三方責(zé)任限額19.1雙方同意第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬元19.2第三方同意在限額范圍內(nèi)履行賠償責(zé)任，超過限額部分的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)第二十十條：第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二十二條：第三方退出22.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任22.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定進行相關(guān)手續(xù)第二十二條：適用法律23.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律第二十三條：合同的變更和解除23.1雙方同意除非依法定程序，否則不得變更或解除本合同及第三方介入后的修正條款23.2任何一方提出變更或解除本合同及第三方介入后的修正條款的，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致23.3變更或解除本合同及第三方介入后的修正條款不得影響子女的合法權(quán)益第二十四條：爭議解決方式24.1雙方對于本合同及第三方介入后的修正條款的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟24.2雙方同意提交仲裁的，爭議可提交北京市仲裁委員會進行仲裁第二十五條：合同的生效25.1本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效25.2本合同及第三方介入后的修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力25.3本合同及第三方介入后的修正條款的簽字（或蓋章）日期為2024年4月10日第二十六條：其他約定26.1雙方同意本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商補充26.2雙方同意本合同及第三方介入后的修正條款的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行26.3雙方同意本合同及第三方介入后的修正條款的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書復(fù)印件附件五：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件六：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶申請表復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的證明文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或損壞的部分。2.雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的全部信息，并確保身份證號碼和姓名等信息的準確性。3.離婚協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)與原離婚協(xié)議書內(nèi)容一致，不得有任何篡改或遺漏。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)明確記錄房產(chǎn)分割的比例和具體事項。5.物業(yè)費繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明物業(yè)費用的支付情況，包括支付時間、金額等。6.公共維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明公共維修基金的支付情況，包括支付時間、金額等。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。8.評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評估的價值、評估時間和評估機構(gòu)等信息。9.過戶申請表復(fù)印件應(yīng)包含過戶申請人的信息、過戶房產(chǎn)的信息和過戶申請的時間等。10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的證明文件和材料，應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以證明房產(chǎn)分割的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)分割費用或未按照約定進行房產(chǎn)過戶等。2.第三方未按照約定完成相關(guān)工作，如中介未能按時提供服務(wù)或評估機構(gòu)未能按時提供評估報告等。3.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自將房產(chǎn)分割協(xié)議書或者離婚協(xié)議書的內(nèi)容進行篡改或撤銷。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失，包括直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計算方式按照本合同第十四條的