精裝修新房買賣合同范本

精裝修新房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方系一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備精湛的裝修工藝和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方擬將其開發(fā)的新房進行精裝修后出售，乙方愿意購買甲方提供的精裝修新房。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的精裝修新房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的精裝修新房符合國家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方負責(zé)提供精裝修新房的施工圖紙、裝修標準及材料清單，確保房屋裝修質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成新房的裝修工程，并保證房屋裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

4.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有合法的產(chǎn)權(quán)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋交付使用后的售后服務(wù)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在簽訂本合同后，按約定支付購房款項。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的精裝修新房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)予以整改。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時接收房屋，并按照甲方提供的裝修標準及材料清單進行驗收。

4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對房屋進行保養(yǎng)和維護。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，享有合法的購房權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的新房進行精裝修后，按照約定的標準和要求出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項，從而實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責(zé)房屋的精裝修，并提供相應(yīng)的裝修材料、施工圖紙等；

2.乙方購買甲方提供的精裝修新房，并按照合同約定支付購房款項；

3.雙方就房屋的質(zhì)量、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜達成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.精裝修新房：指甲方按照本合同約定，完成室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等工程，符合居住條件的新建房屋。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將精裝修新房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法律行為。

3.裝修標準：指甲方提供的房屋裝修設(shè)計標準及材料清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的裝修標準及材料清單，完成房屋的精裝修；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋的裝修工程，并確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；

（3）甲方應(yīng)按時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有合法的產(chǎn)權(quán)；

（4）甲方應(yīng)提供房屋交付使用后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題的整改、維修等；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供符合裝修標準的精裝修新房；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有合法的產(chǎn)權(quán)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，保障房屋的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收；

（3）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對房屋進行保養(yǎng)和維護；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下精裝修新房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包含房屋裝修費用及相關(guān)稅費。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，乙方支付購房款項的【】%作為定金；

（2）房屋裝修工程進度達到【】%時，乙方支付購房款項的【】%；

（3）房屋裝修工程全部完成后，乙方支付剩余購房款項的【】%；

（4）甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余購房款項的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋的精裝修；

（2）甲方應(yīng)在房屋裝修完成后【】個月內(nèi)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在各支付節(jié)點前【】個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定完成房屋裝修或房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（3）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的【】%；

（4）甲方其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（2）乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金為購房款的【】%；

（3）乙方其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。賠償損失的范圍包括但不限于實際損失、合理費用、預(yù)期利益等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)當(dāng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方依法維護自己的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工圖紙、裝修材料