2024年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷的定義第二條拆遷范圍與拆遷對(duì)象2.1拆遷范圍的確定2.2拆遷對(duì)象的確定第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式4.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間第五條拆遷期限5.1拆遷期限的確定5.2拆遷延期的處理第六條拆遷安置6.1安置房的類型與面積6.2安置房的位置與交付時(shí)間第七條文物保護(hù)與拆遷7.1文物保護(hù)的要求7.2拆遷過程中的文物保護(hù)措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國省市縣文化遺產(chǎn)保護(hù)中心1.1甲方住所：省市縣路號(hào)1.2乙方名稱：中華人民共和國省市縣拆遷安置辦公室1.2乙方住所：省市縣路號(hào)1.3文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷：是指在文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)，對(duì)不符合文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施進(jìn)行拆除，以保護(hù)文化遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和環(huán)境風(fēng)貌的活動(dòng)。第二條拆遷范圍與拆遷對(duì)象2.1拆遷范圍的確定：以甲方提供的《文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷范圍圖》為準(zhǔn)，拆遷范圍包括圖示內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。2.2拆遷對(duì)象的確定：拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)所有合法房屋及構(gòu)筑物，具體房屋及構(gòu)筑物信息以甲方提供的《拆遷對(duì)象清單》為準(zhǔn)。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國拆遷安置條例》和《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方所在地房地產(chǎn)市場價(jià)格，由雙方共同協(xié)商確定。3.2非房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括構(gòu)筑物、設(shè)施、樹木等，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式：拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間：自雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》之日起30日內(nèi)，甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。第五條拆遷期限5.1拆遷期限的確定：拆遷期限自《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》簽訂之日起計(jì)算，最長不超過180日。5.2拆遷延期的處理：如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延期，雙方可簽訂《拆遷延期協(xié)議》，明確延期的期限及延期期間的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。第六條拆遷安置6.1安置房的類型與面積：乙方按照《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方安置條件的安置房，安置房類型、面積等詳細(xì)信息詳見《安置房分配方案》。6.2安置房的位置與交付時(shí)間：安置房位于省市縣路號(hào)，交付時(shí)間詳見《安置房分配方案》。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同宗旨和目的。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的事由、后果及處理方式。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算。9.1.2甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按安置房市場價(jià)值的兩倍計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按拆遷補(bǔ)償款的兩倍計(jì)算。9.2.2乙方未按約定提供搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的兩倍計(jì)算。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起仲裁申請(qǐng)。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的履行期限11.2.1合同履行期限為拆遷安置完畢之日。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償、安置房交付等各項(xiàng)事宜。11.3合同終止的條件11.3.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1合同履行過程中雙方交換的各類文件、資料、信息等。12.1.2合同履行過程中雙方約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1.2合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除或終止合同給對(duì)方造成的損失。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方在合同履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)按質(zhì)完成其工作。3.2第三方應(yīng)保證其工作的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同違約或損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)因其輕微過失導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方同意給予第三方一定的寬限期。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時(shí)終止。第十一條第三方介入的解除11.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，可以解除與第三方的合同。11.2解除合同后，甲方和乙方不再享有與第三方相關(guān)的權(quán)利，也不再承擔(dān)與第三方相關(guān)的義務(wù)。第十二條第三方介入的替代12.1如第三方未能按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方替代。12.2替代第三方需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作性質(zhì)，合理確定第三方介入的責(zé)任限額。14.2責(zé)任限額應(yīng)在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷范圍圖附件2：拆遷對(duì)象清單附件3：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件4：安置房分配方案附件5：合同履行過程中的相關(guān)文件、資料、信息等附件6：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件8：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同附件9：施工單位施工合同附件10：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件11：合同修改協(xié)議附件12：違約行為記錄表附件13：賠償計(jì)算公式說明附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷范圍圖本附件詳細(xì)標(biāo)明拆遷范圍的地理位置、邊界、面積等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件2：拆遷對(duì)象清單本附件列出所有需要拆遷的房屋、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)人、面積、結(jié)構(gòu)等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件3：拆遷補(bǔ)償協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂。附件4：安置房分配方案本附件詳細(xì)說明了安置房的類型、面積、位置、交付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方制定。附件5：合同履行過程中的相關(guān)文件、資料、信息等本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、信息等，由甲乙雙方共同保管。附件6：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件8：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同本附件為甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件9：施工單位施工合同本附件為甲方和施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件10：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方、乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件11：合同修改協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、方式和時(shí)間等事項(xiàng)。附件12：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，由甲乙雙方共同填寫和確認(rèn)。附件13：賠償計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約行為導(dǎo)致的賠償計(jì)算公式和計(jì)算方法，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件14：合同解除協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同的事由、后果和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方未按約定提供安置房。3.乙方