2024年度二手商業(yè)空間買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)空間買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手商業(yè)空間定義第二條商業(yè)空間信息2.1空間位置2.2空間面積2.3空間現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條商業(yè)空間交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的保管與復(fù)制10.1合同保管10.2合同復(fù)制第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2買方主體信息名稱/姓名：_______住所：_______法定代表人/本人：_______營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______1.3二手商業(yè)空間定義二手商業(yè)空間指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的、位于城市繁華區(qū)域或具有商業(yè)價值的辦公、零售、餐飲等用途的房產(chǎn)。第二條商業(yè)空間信息2.1空間位置甲方同意將位于_______（城市/區(qū)域）_______街道/大廈_______號的商業(yè)空間出售給乙方。2.2空間面積該商業(yè)空間的實際使用面積為_______平方米。2.3空間現(xiàn)狀該商業(yè)空間當(dāng)前處于_______（使用狀態(tài)/空置/出租）狀態(tài)，現(xiàn)狀描述如下：（詳細(xì)描述空間內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、使用情況等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該商業(yè)空間的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式以現(xiàn)金支付人民幣_______元整；以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_______元整，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付上述款項。第四條商業(yè)空間交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將商業(yè)空間交付給乙方使用。4.2交付條件空間內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；空間無任何未清償債務(wù)；空間已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理商業(yè)空間的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。過戶完成后，商業(yè)空間的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商業(yè)空間享有合法所有權(quán)，且該空間不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)對乙方提供真實、完整的空間相關(guān)信息。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并按照約定接受商業(yè)空間的交付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需的費用及風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付商業(yè)空間或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2買方違約責(zé)任乙方如未按約定時間支付交易價格或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭議解決的機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行期間提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件甲方無法按照約定時間、地點交付商業(yè)空間；乙方無法按照約定時間支付交易價格；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后自然終止。9.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同或依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況，本合同即行失效。第十條合同的保管與復(fù)制10.1合同保管雙方均有權(quán)保管本合同正本，同時應(yīng)確保本合同的復(fù)印件僅用于履行合同目的，不得泄露給第三方。10.2合同復(fù)制任何一方如需復(fù)制本合同，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并確保復(fù)制的合同內(nèi)容與原合同一致。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《附加條款》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章（甲方蓋章）（甲方法定代表人簽字）12.2買方簽字蓋章（乙方蓋章）（乙方法定代表人簽字）第十三條合同的附件13.1附件列表（附件名稱）（附件內(nèi)容清單）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同初始版本號為V1.0。14.2修訂日期本合同修訂日期為_______年_______月_______日。14.3修訂人本合同修訂人為甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入本合同履行過程，需取得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入或影響合同履行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的透明和公正。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如第三方未與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，則第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方指示，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方指示，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即退出合同履行過程。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案，并選擇新的第三方。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1書面確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入合同履行過程前，與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面確認(rèn)內(nèi)容書面確認(rèn)文件應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等條款。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如無協(xié)議，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。9.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付費用。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的爭議，適用中華人民共和國_______（省份/城市）的法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章（甲方蓋章）（甲方法定代表人簽字）12.2買方簽字蓋章（乙方蓋章）（乙方法定代表人簽字）第十三條合同的附件13.1附件列表（附件名稱）（附件內(nèi)容清單）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂版本號為V1.1。14.2修訂日期本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂日期為_______年_______月_______日。14.3修訂人本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂人為甲方代表：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)空間的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商業(yè)空間享有合法所有權(quán)。附件二：商業(yè)空間現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)空間的現(xiàn)狀，包括面積、樓層、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以保證乙方對商業(yè)空間有充分了解。附件三：交易價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付交易價格。附件四：商業(yè)空間交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)商業(yè)空間已按照約定時間交付給乙方使用。附件五：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)空間過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理過戶手續(xù)的時間表和流程。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。附件七：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)第三方已按照約定介入本合同履行過程，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按約定時間交付商業(yè)空間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約行為二：乙方未能按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約行為三：甲方提供的商業(yè)空間存在權(quán)利瑕疵責(zé)