小區(qū)門口房子買賣合同范本

小區(qū)門口房子買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于XX小區(qū)門口的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)門口的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備出售條件。

2.甲方自愿購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付期限等條件，完成房產(chǎn)的交易。

二、定義

1.本合同所述的“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)門口的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。

2.本合同所述的“交易”指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的行為。

3.本合同所述的“交付”指乙方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方接受房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就小區(qū)門口房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于XX小區(qū)門口的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方接受房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、期限向乙方支付購(gòu)房款。

（2）在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，如有問(wèn)題及時(shí)向乙方提出。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得甲方支付的購(gòu)房款。

（2）要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照約定交付房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性，無(wú)權(quán)屬糾紛，具備出售條件。

（2）按照本合同約定的期限、方式向甲方交付房產(chǎn)。

（3）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXX

4.雙方確認(rèn)，支付購(gòu)房款的同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款剩余的50%。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購(gòu)房款0.1%的違約金；

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值0.1%的違約金；

（2）若乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新交付符合約定的房產(chǎn)、退還部分或全部購(gòu)房款等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫停履行，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，若未能提供充分證明，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方解決爭(zhēng)議所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同履行過(guò)程中以及合同終止后產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可