解除購(gòu)房合同范本

解除購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，房屋編號(hào)為_(kāi)______，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行原合同。

鑒于在原合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀原因，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原購(gòu)房合同，并達(dá)成如下解除購(gòu)房合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。

本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

雙方聲明：

1.甲乙雙方確認(rèn)原合同的真實(shí)性、合法性，且雙方在原合同的簽訂過(guò)程中，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.甲乙雙方同意解除原合同，并按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.甲乙雙方承諾，在解除原合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。在解除原合同過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方基于共同意愿，解除原購(gòu)房合同，并明確雙方在解除合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：確認(rèn)解除原合同的有效性；規(guī)定雙方在解除合同過(guò)程中的行為準(zhǔn)則；明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)；約定解決爭(zhēng)議的方式等。

第二條定義

1.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《購(gòu)房合同》。

2.解除合同：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原購(gòu)房合同的法律效力。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成各自權(quán)利義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行解除原合同的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在解除合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付解除合同的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。

4.甲方在解除合同后，不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行解除原合同的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在解除合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為甲方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。

4.乙方在解除合同后，不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

5.乙方應(yīng)確保解除合同過(guò)程中，不影響甲方合法權(quán)益。

甲乙雙方在解除合同過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，解除原購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)按照以下價(jià)格與支付條件退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.退還方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到退款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，以便乙方進(jìn)行賬務(wù)處理。

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)在簽署本解除購(gòu)房合同范本之日起，按照以下期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，完成退還甲方購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

2.甲方應(yīng)在收到退款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。

3.本協(xié)議的有效期限自雙方簽署之日起至上述退款及提供發(fā)票或收據(jù)等手續(xù)辦理完畢為止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延履行天數(shù)×應(yīng)退款總額×____%。

2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成退款手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本協(xié)議約定的期限退還甲方購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延履行天數(shù)×應(yīng)退款總額×____%。

2.乙方未按照約定退還購(gòu)房款項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在解除合同過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，可免除或部分免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自的其他義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，以確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無(wú)效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議；（3）依法解除或終止。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明