二零二四年度果蔬種植租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果蔬種植租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3果蔬種植基地第二條租賃范圍與期限2.1租賃范圍2.2租賃期限第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式第四條種植要求與標準4.1種植作物4.2種植技術(shù)要求第五條管理與維護5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方管理責(zé)任第六條保險及風(fēng)險責(zé)任6.1保險責(zé)任6.2風(fēng)險責(zé)任第七條收益分配7.1收益計算7.2收益分配方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力第十四條附件14.1租賃基地現(xiàn)狀圖14.2種植計劃表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃范圍與期限2.1租賃范圍：乙方租賃甲方種植基地，用于從事果蔬種植業(yè)務(wù)。2.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第三條租賃費用及支付方式3.2支付方式：乙方分期支付租賃費，具體支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首期租賃費的30%；（2）自合同簽訂之日起第6個月末，乙方支付第二期租賃費的30%；（3）自合同簽訂之日起第12個月末，乙方支付剩余租賃費的40%。第四條種植要求與標準4.1種植作物：乙方在種植基地內(nèi)可種植包括但不限于蘋果、梨、西紅柿、黃瓜等果蔬作物。4.2種植技術(shù)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)指南進行種植，確保作物質(zhì)量符合國家標準。第五條管理與維護5.1甲方管理責(zé)任：甲方負責(zé)對種植基地進行日常管理，確?；氐乃?、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2乙方管理責(zé)任：乙方負責(zé)對種植基地內(nèi)的作物進行管理，確保作物生長良好。第六條保險及風(fēng)險責(zé)任6.1保險責(zé)任：甲方負責(zé)為種植基地投保農(nóng)業(yè)保險，確?；貎?nèi)的作物受到保險保障。6.2風(fēng)險責(zé)任：因不可抗力等原因?qū)е伦魑飺p失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第七條收益分配7.1收益計算：乙方所種植的作物銷售額減去成本后的利潤，作為乙方應(yīng)得的收益。7.2收益分配方式：甲方和乙方按照約定的比例分配收益，具體比例在合同附件中約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權(quán)益的；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響到甲方合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。11.3合同續(xù)約：合同終止后，甲方和乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他雙方約定的保密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。2.2供應(yīng)商介入：如乙方在種植過程中需要購買種子、化肥等物資，供應(yīng)商應(yīng)保證所提供物資的質(zhì)量。2.3客戶介入：如乙方所種植的作物需要銷售給客戶，客戶應(yīng)按照合同約定支付貨款。2.4其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及的其他第三方，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方處獲得的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未按照甲方要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未按照乙方要求履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方與乙方對第三方的權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2合同變更或解除的，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的收益分配7.1第三方參與合同履行所獲得的收益，應(yīng)按照合同約定進行分配。7.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他雙方約定的保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2不可抗力：如本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃基地現(xiàn)狀圖詳細要求：清晰展示租賃基地的地塊分布、設(shè)施位置等信息，便于甲方和乙方了解基地實際情況。附件2：種植計劃表詳細要求：詳細列出乙方在租賃基地內(nèi)各作物的種植時間、種植面積、預(yù)計產(chǎn)量等信息，便于甲方和乙方跟蹤作物生長情況。附件3：種子、化肥等物資供應(yīng)合同詳細要求：列出乙方所需種子、化肥等物資的供應(yīng)商信息、物資規(guī)格、數(shù)量、價格等內(nèi)容，便于甲方和乙方了解物資供應(yīng)情況。附件4：銷售合同詳細要求：列出乙方所種植作物的銷售客戶信息、銷售數(shù)量、銷售價格等內(nèi)容，便于甲方和乙方了解銷售情況。附件5：中介服務(wù)合同詳細要求：如本合同履行過程中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等內(nèi)容。附件6：第三方名單詳細要求：列出本合同履行過程中涉及的所有第三方名單，包括中介方、供應(yīng)商、客戶等，便于甲方和乙方了解各方權(quán)利義務(wù)。附件7：種植技術(shù)指南詳細要求：提供乙方在租賃基地內(nèi)進行種植所需的技術(shù)指南，包括作物種植、管理、病蟲害防治等方面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定提供種植基地的正常管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方作物生長受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定按時支付租賃費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違