商業(yè)股權(quán)合同范本

商業(yè)股權(quán)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的股權(quán)投資企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。雙方在公平、自愿、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)合作事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、背景與前提條件

1.甲方持有ZZ商業(yè)項(xiàng)目100%的股權(quán)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，業(yè)態(tài)包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。

2.乙方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目部分股權(quán)，參與該項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的資源共享和互利共贏。

3.雙方同意，在遵循國(guó)家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)規(guī)律的前提下，開(kāi)展本次股權(quán)合作。

二、合作目標(biāo)

1.甲方同意將持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX億元。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方仍持有ZZ商業(yè)項(xiàng)目70%的股權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。

3.乙方作為股東，享有項(xiàng)目投資回報(bào)，參與項(xiàng)目重大決策，并對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起至雙方合作事項(xiàng)全部履行完畢止。

2.合作期間，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在股權(quán)合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。以下各條款均與本合同范本密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就ZZ商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方作為股東，享有項(xiàng)目投資回報(bào)，參與項(xiàng)目重大決策；

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展；

4.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.ZZ商業(yè)項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等業(yè)態(tài)。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械腪Z商業(yè)項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.股東：指甲方和乙方在ZZ商業(yè)項(xiàng)目中的投資者。

4.投資回報(bào)：指甲乙雙方按照股權(quán)比例分享的項(xiàng)目收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

4.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和重大事項(xiàng)。

5.甲方在項(xiàng)目盈利后，按照股權(quán)比例向乙方分配投資回報(bào)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目30%股權(quán)。

2.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，并對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)按照股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的支持。

6.乙方不得干預(yù)甲方的日常運(yùn)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

7.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方持有的ZZ商業(yè)項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX億元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方成為ZZ商業(yè)項(xiàng)目合法股東。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后60日內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定向乙方分配投資回報(bào)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期回報(bào)及逾期期間的利息。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.乙方違反本合同約定，干預(yù)甲方的日常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。

6.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，任何一方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，則視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于股權(quán)變更登記相關(guān)文件、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在履行本合同時(shí)所涉及的涉密信息，應(yīng)予