2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1瑕疵告知6.2瑕疵處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的留存份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）1.2.3聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3房地產(chǎn)定義1.3.1標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：（房地產(chǎn)證號(hào)）1.3.3房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)實(shí)際面積）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地理位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.1.2具體位置：具體位于××棟××層××號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際面積：（房地產(chǎn)實(shí)際面積）平方米。2.2.2面積誤差比：（面積誤差比）%以內(nèi)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.3.2裝修情況：（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝）2.3.3設(shè)施設(shè)備：（設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、電梯、燃?xì)獾龋┑谌龡l：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2交易價(jià)格包含：（列出包含在交易價(jià)格中的內(nèi)容，如：房屋買賣價(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電等）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間，將房款支付給出賣人。3.2.2付款方式為：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為交易價(jià)格的____%。3.3.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受人。4.1.2交付時(shí)間為：（交付時(shí)間，如：2024年6月30日）4.2交付條件4.2.1標(biāo)的房地產(chǎn)的交付條件為：（列出交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、買受人支付完畢房款等）4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付、過戶等義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付房款，履行合同約定的義務(wù)。5.2.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。第六條：房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1瑕疵告知6.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂前，向買受人如實(shí)告知標(biāo)的房地產(chǎn)的瑕疵情況。6.1.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)瑕疵的證明材料，包括但不限于：（列出證明材料，如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等）6.2瑕疵處理6.2.1買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在合同約定的瑕疵，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)按照買受人已支付房款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)按照買受人已支付房款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未按照本合同約定履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付房款金額的日千分之____向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定履行交付剩余房款義務(wù)的，應(yīng)按照未交付房款金額的日千分之____向出賣人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.1.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（列出買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等）11.3戶口遷移11.3.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明材料。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣人辦理證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2各方的留存份數(shù)13.2.1出賣人留存一份13.2.2買受人留存一份第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（列出雙方約定的其他事項(xiàng)）14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。15.1.2第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在參與本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，不得故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失。16.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料。17.3甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決方式尋求解決。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)協(xié)議等確定。18.2甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低的，可以在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的確定，不得違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十九條：第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更20.1第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第二十一條：第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止的，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件和證明材料交付甲乙方。21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的份數(shù)24.1本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：各方的留存份數(shù)25.1甲乙方留存一份25.2第三方留存一份第二十六條：合同的生效、終止與失效26.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同終止的條件：（列出終止條件）26.3本合同失效的條件：（列出失效條件）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.1.1證照名稱：房產(chǎn)證1.1.2要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，載明甲乙方名稱及房地產(chǎn)具體位置、面積等信息。1.1.3說明：房產(chǎn)證作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，是本合同履行的重要依據(jù)。1.2土地證1.2.1證照名稱：土地證1.2.2要求：土地證應(yīng)合法有效，載明甲乙方名稱及土地使用權(quán)范圍、年限等信息。1.2.3說明：土地證作為土地使用權(quán)證明，是本合同履行的重要依據(jù)。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議2.1.1要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明對(duì)本合同未盡事宜的約定，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。2.1.2說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確本合同未涉及的事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.1.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.1.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的合作行為，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付房款或交付剩余房款。2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)。3.甲乙方未按照本合同約定履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行其責(zé)任。5.甲乙方與第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照本合同約定支付房款或交付剩余房款的，應(yīng)按照未支付房款金額的日千分之____向出賣人支付違約金。2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)按照買受人已支付房款的雙倍向買受人支付違約金。