房屋整套合同范本

房屋整套合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備良好的信譽及豐富的管理經(jīng)驗，愿意購買/承租甲方所提供的房屋。雙方為明確彼此的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對所出售/出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務及其他法律糾紛，并保證所提供資料的真實性、合法性。

2.乙方承諾購買/承租甲方提供的房屋，用于居住/商業(yè)用途，并按照本合同的約定支付購房款/租金。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。

二、定義

1.房屋：指甲方所出售/出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋購買款項。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃款項。

4.履行期限：指甲方將房屋交付給乙方使用，乙方支付購房款/租金的時間。

三、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相應的購房款/租金，并按照約定的條件使用和管理房屋。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)。

2.乙方按照本合同約定支付購房款/租金，并享有房屋的使用權(quán)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋購買款項。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃款項。

4.履行期限：指甲方將房屋交付給乙方使用，乙方支付購房款/租金的時間。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購房款/租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對房屋的使用和管理。

2.甲方的義務：

（1）保證所出售/出租的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)。

（3）提供房屋相關資料，如產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金后，獲得房屋的使用權(quán)。

（2）要求甲方提供房屋相關資料，并協(xié)助辦理房屋過戶/入住手續(xù)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，合理使用房屋，并享受房屋帶來的收益。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付購房款/租金。

（2）按照約定用途使用房屋，遵守相關法律法規(guī)。

（3）合理保管房屋及其附屬設施、設備，并在合同到期時將其完好無損地返還給甲方。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方對房屋的檢查和維護。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出售/出租的房屋價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款/租金：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：

（1）如為購房合同，乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；

（2）如為租賃合同，乙方應在每個租金支付周期開始時，按照約定的租金金額向甲方支付租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：甲方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）購房款/租金支付時間：乙方按照本合同第四條約定的支付時間，向甲方支付購房款/租金；

（3）合同到期時間：合同到期后，雙方可根據(jù)實際情況選擇續(xù)簽或解除合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日租金×5%；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付款項×0.5%；

（2）若乙方未按約定用途使用房屋，導致房屋受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關法律法規(guī)承擔。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除及終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，退還已付款項，移交房屋及相關資料。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于