2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含園林綠化）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含園林綠化）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容1.2園林綠化的管理與維護(hù)1.3公共設(shè)施的維護(hù)與管理第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.2園林綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3公共設(shè)施的維護(hù)要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)期限的延長與終止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用4.2園林綠化的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的方式與時(shí)間第五條甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件與資源5.2甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的配合與支持5.3甲方違反合同的后果第六條乙方（物業(yè)管理公司）的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)與人員6.2乙方的管理與維護(hù)責(zé)任6.3乙方違反合同的后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)與使用第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)的責(zé)任12.2第三方服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（11）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理；（12）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急處理；（13）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。1.2園林綠化的管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的生長、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的健康成長，保持綠化環(huán)境的美觀與整潔。1.3公共設(shè)施的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保公共設(shè)施的正常使用，并對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更新和改造。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并符合甲方提出的具體服務(wù)要求。2.2園林綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方園林綠化相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化植物的生長狀況良好，綠化環(huán)境整潔美觀。2.3公共設(shè)施的維護(hù)要求乙方應(yīng)按照國家和地方公共設(shè)施維護(hù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，確保公共設(shè)施的正常使用，提高甲方的生活品質(zhì)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限的延長與終止（1）合同期滿前，甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；（2）合同期滿后，如甲方不再續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照合同約定的交接程序?qū)⑽飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事務(wù)移交給甲方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)在合同期內(nèi)發(fā)生的未了事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用按照甲乙雙方約定的分?jǐn)偡绞匠袚?dān)。4.2園林綠化的費(fèi)用本合同園林綠化服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月·平方米。4.3費(fèi)用支付的方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、園林綠化服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)；（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第五條甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件與資源甲方應(yīng)將其物業(yè)的權(quán)屬證明、管理規(guī)約、相關(guān)法律法規(guī)等資料提供給乙方，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的配合與支持甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約，配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方違反合同的后果甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方（物業(yè)管理公司）的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)與人員乙方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)園林綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全有序。6.3乙方違反合同的后果乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同的續(xù)簽程序合同有效期屆滿前，甲方擬續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)與使用雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)的責(zé)任如乙方在提供服務(wù)過程中涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)的責(zé)任和質(zhì)量由乙方承擔(dān)。12.2第三方服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、園林綠化植物清單、公共設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同的修訂歷史本合同自____年__月__日起草，歷經(jīng)____次修訂。14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)甲乙雙方的聯(lián)系方式應(yīng)保持有效，一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行，對(duì)方收到通知后視為通知有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)的定義與范圍1.1第三方服務(wù)的定義第三方服務(wù)是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等，由非合同主體提供的服務(wù)。1.2第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)包括但不限于：專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、中介服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，遇到技術(shù)難題、專業(yè)問題或其他需第三方支持的事項(xiàng)時(shí)，可協(xié)商決定引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的引入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的servicedelivery，并確保其符合合同約定的服務(wù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商進(jìn)行服務(wù)實(shí)施，提供必要的資料、信息和人員支持，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受第三方責(zé)任限額的限制。第七條第三方服務(wù)提供商的更換7.1第三方服務(wù)提供商更換的條件如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。7.2第三方服務(wù)提供商更換的程序甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方服務(wù)提供商，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商不免除甲乙雙方在合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。8.2第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第九條違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容清單、第三方服務(wù)提供商信息、服務(wù)協(xié)議等。12.2合同的修訂歷史本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理，園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理，公共設(shè)施的維護(hù)管理等。2.園林綠化植物清單附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有綠化植物的種類、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。3.公共設(shè)施設(shè)備清單附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、位置等詳細(xì)信息。4.服務(wù)協(xié)議附件是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商所提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.第三方服務(wù)提供商信息附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等詳細(xì)信息。7.合同修訂歷史附件詳細(xì)列出了本合同自起草以來的所有修訂歷史，包括修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容、修訂人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。（2）違反管理規(guī)約：甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、終止合同等。（3）故意破壞公共設(shè)施：甲方故意破壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定