二零二四年度房地產(chǎn)有限公司買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)有限公司買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人：xxx房地產(chǎn)有限公司1.2買受人：xxxxxx1.3房地產(chǎn)：位于xxxxxx的房產(chǎn)，詳細(xì)信息見附件一第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：xxx房地產(chǎn)有限公司擁有的xxxxxx房產(chǎn)2.2價格：人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）第三條：付款方式及時間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣xxxx萬元作為購房定金。3.2買受人應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余房款人民幣xxxx萬元。第四條：交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)自交付之日起，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1出賣人保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后一年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。7.2買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前xx天書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1xxx10.1.2xxx10.1.3xxx第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本合同附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《買賣雙方身份證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：xxx房地產(chǎn)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____________買受人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：xxx房地產(chǎn)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。1.2買受人：xxxxxx，身份證號：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，聯(lián)系方式：xxxxxxxx。1.3房地產(chǎn)：位于xxxxxxxx的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等，詳細(xì)信息見附件一。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：出賣人擁有的位于xxxxxxxx的房產(chǎn)，具體范圍以附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。2.2價格：買受人同意以人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）購買本合同標(biāo)的。第三條：付款方式及時間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣xxxx萬元作為購房定金。3.2買受人應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余房款人民幣xxxx萬元。3.3買受人付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條：交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)自交付之日起，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：質(zhì)量及保修5.1出賣人保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后一年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.3買受人在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后x個工作日內(nèi)予以解決。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。6.3買受人自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。7.2買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人相應(yīng)法律責(zé)任。7.3出賣人未按照本合同約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。7.4買受人未按照本合同約定使用、管理房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前xx天書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1房地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。10.1.2出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。10.1.3本合同簽訂后，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有對該房地產(chǎn)的任何權(quán)益。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本合同附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《買賣雙方身份證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：xxx房地產(chǎn)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____________買受人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行其職責(zé)。1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生錯誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方在本次交易中收取的費(fèi)用確定，最高不超過人民幣xx萬元。3.4第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同中的第三方條款自動終止。5.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第六條：第三方資料保密6.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方資料和信息予以保密。6.2第三方不得將甲乙方資料和信息泄露給任何無關(guān)第三方。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。7.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明和及時。9.2甲乙方有權(quán)隨時了解第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方因履行本合同第三方介入相關(guān)條款發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)提前xx天書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同第三方介入相關(guān)條款可以變更或解除。第十二條：其他12.1本合同附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件四《第三方資質(zhì)證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》包含房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、面積、構(gòu)造、設(shè)備等信息。應(yīng)由出賣人提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：《買賣雙方身份證明》包含買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。應(yīng)由買賣雙方提供，以證明其法律地位和資格。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，以確保各方的權(quán)益。附件四：《第三方資質(zhì)證明》證明第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。應(yīng)由第三方提供，以證明其合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)。買受人未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行其職責(zé)。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。違約方的違約行為不影響其他條款的履行。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房地