2024年度二手房交易過(guò)程中的交易保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中的交易保障措施本合同目錄一覽1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易流程與時(shí)間安排1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6交易保障措施1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10保密條款1.11法律適用與管轄1.12合同的附件1.13雙方簽署頁(yè)1.14合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.1.1姓名：____________1.1.1.2身份證號(hào)碼：____________1.1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.1.4住址：____________1.1.2買方信息1.1.2.1姓名：____________1.1.2.2身份證號(hào)碼：____________1.1.2.3聯(lián)系方式：____________1.1.2.4住址：____________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________1.2.2房產(chǎn)面積：____________平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________（如：幾室?guī)讖d）1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)）1.2.6房產(chǎn)是否抵押：____________（是/否）1.2.7抵押權(quán)人信息：如抵押權(quán)人是銀行，需提供貸款銀行名稱、貸款合同編號(hào)等信息。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易總金額：____________元1.3.2定金：____________元，買方在簽署合同后____日內(nèi)支付給賣方。1.3.3首付款：____________元，買方在____日內(nèi)支付給賣方。1.3.4貸款金額：____________元，買方需自行向銀行申請(qǐng)貸款。1.3.5貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)將貸款金額支付給賣方。1.3.6支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3.7支付時(shí)間及地點(diǎn)：買方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.4交易流程與時(shí)間安排1.4.1雙方簽署本合同后，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。1.4.2買方應(yīng)自簽署本合同之日起____日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。1.4.3貸款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。1.4.5買方應(yīng)自房屋所有權(quán)證交付之日起____日內(nèi)支付剩余房款給賣方。1.4.6賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋交付給買方。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證件、材料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。1.5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證。1.6交易保障措施1.6.1雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.6.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.6.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，確保賣方能夠按時(shí)收到房款。1.6.5雙方應(yīng)按照本合同約定保守對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。1.7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1保密條款8.1.1賣方和買方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.2法律適用與管轄8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等與交易相關(guān)的文件。8.3.2附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)妥善保管并按照約定使用附件。8.4雙方簽署頁(yè)8.4.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.4.2雙方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，簽署附件中的相關(guān)文件。8.5合同修訂歷史記錄8.5.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.5.2修訂后的合同取代原合同，原合同即行終止。8.6合同的終止a)雙方按照約定完成了交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；d)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件發(fā)生。8.7違約金和賠償8.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。8.7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8合同的解除8.8.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定處理與交易相關(guān)的其他事項(xiàng)。8.9合同的效力8.9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.9.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.10附加條款8.10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.10.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責(zé)任9.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。9.1.2第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。9.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的合理要求，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。9.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的合理要求，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.3第三方限額責(zé)任9.3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容具體確定。9.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如存在法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.3.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。9.4第三方介入手續(xù)9.4.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。9.4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.4.3第三方介入手續(xù)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方共同推進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行。9.5第三方違約處理9.5.1第三方違反本合同約定或甲乙方的合理要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。9.6第三方退出9.6.1第三方在完成其服務(wù)后，有權(quán)退出本合同交易過(guò)程。9.6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)和責(zé)任交接給甲乙方或另一方，并確保交易不受影響。9.7第三方與甲乙方的關(guān)系9.7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。9.7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.8第三方信息的更新和通知9.8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，及時(shí)更新相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.8.2甲乙方應(yīng)按照第三方的通知要求，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)買賣合同草稿說(shuō)明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。4.貸款銀行同意貸款證明說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，需提供銀行出具的貸款同意證明。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函說(shuō)明：如交易中涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。7.中介服務(wù)合同說(shuō)明：如交易中涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他書面文件，如付款憑證、收據(jù)、過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為延遲交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息不履行配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金2.買方違約行為延遲支付房款提供虛假個(gè)人信息不履行配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失未按約定時(shí)間完成服務(wù)未按約定保護(hù)甲乙方隱私和商業(yè)秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照本合同總金額的一定比例（如10%）計(jì)算。賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。責(zé)任期限：違約行為發(fā)生之日起，至違約行為得到糾正之日止。5.示例說(shuō)明賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總金額的10%。買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總金額的10%。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。2024年度二手房交易過(guò)程中的交易保障措施1本合同目錄一覽第一條房源信息真實(shí)性保障1.1房源信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)，如有虛假信息，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2買方有權(quán)要求賣方提供房源相關(guān)的證明材料，賣方應(yīng)予以配合。第二條房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)保障2.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易資金安全保障3.1交易資金的支付與托管由雙方共同選擇的可信第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保資金安全。3.2買方支付的購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給賣方。第四條交易流程規(guī)范保障4.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行交易，遵守交易流程規(guī)范。4.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付與過(guò)戶保障5.1賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地交付給買方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條售后服務(wù)與保修保障6.1賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.2賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的設(shè)施設(shè)備提供一年的保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任與賠償保障7.1如賣方提供虛假房源信息或房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方相應(yīng)損失。7.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式保障8.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，如有需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分了解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2雙方承諾在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的送達(dá)與通知13.1雙方同意以書面形式送達(dá)合同及相關(guān)文件。13.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方在交易過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房源信息真實(shí)性保障1.1房源信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)，如有虛假信息，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2買方有權(quán)要求賣方提供房源相關(guān)的證明材料，賣方應(yīng)予以配合。1.3賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房源的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。1.4賣方不得故意隱瞞房源的負(fù)面信息，包括但不限于房屋的瑕疵、租賃情況、抵押情況等。1.5買方對(duì)房源信息的真實(shí)性有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求賣方澄清，賣方應(yīng)予以配合。第二條房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)保障2.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.4賣方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制，如有租賃、抵押等權(quán)利限制，賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5買方對(duì)房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求賣方澄清，賣方應(yīng)予以配合。第三條交易資金安全保障3.1交易資金的支付與托管由雙方共同選擇的可信第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保資金安全。3.2買方支付的購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給賣方。3.3雙方應(yīng)在合同中明確交易資金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.4賣方應(yīng)在收到交易資金后，向買方出具相應(yīng)的收款憑證。3.5交易資金的支付與托管方式應(yīng)在合同中具體約定，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。第四條交易流程規(guī)范保障4.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行交易，遵守交易流程規(guī)范。4.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)在合同中明確交易流程的具體步驟，包括但不限于簽約、繳稅、過(guò)戶等。4.4雙方應(yīng)按照合同約定的交易流程進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。4.5雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得擅自更改交易流程。第五條房屋交付與過(guò)戶保障5.1賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地交付給買方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供房屋的鑰匙和相關(guān)說(shuō)明書。5.4買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣方支付交易資金。5.5雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第六條售后服務(wù)與保修保障6.1賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.2賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的設(shè)施設(shè)備提供一年的保修服務(wù)。6.3賣方應(yīng)在售后服務(wù)期間，對(duì)買方提出的質(zhì)量問(wèn)題予以解決。6.4買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。6.5賣方在收到買方的售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第八條爭(zhēng)議解決方式保障8.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。8.3雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際利益和權(quán)益，以達(dá)成公平合理的解決方案。8.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.4合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告結(jié)束。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，如有需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條雙方聲明與承諾11.1雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分了解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2雙方承諾在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。11.3雙方承諾提供的房源信息、房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)情況等均為真實(shí)、合法、有效。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。12.3雙方應(yīng)在合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┖贤膹?fù)印件，以便雙方備份。第十三條合同的送達(dá)與通知13.1雙方同意以書面形式送達(dá)合同及相關(guān)文件。13.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3任何合同文件的送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方在交易過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正無(wú)私地處理交易中的問(wèn)題，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)妥善保管交易雙方提供的資料，確保信息安全，不得泄露或擅自使用。第三條第三方介入的具體流程3.1第三方在介入交易后，應(yīng)協(xié)助雙方完成房源信息核驗(yàn)、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。3.3第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)定期與雙方溝通，了解交易進(jìn)展，及時(shí)解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。4.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在交易過(guò)程中的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的變更與終止6.1雙方如需更換第三方，應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給新的第三方，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。7.2雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，以確保交易安全。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。8.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。第九條第三方介入后的合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.4合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告結(jié)束。第十條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，如有需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入后的雙方聲明與承諾11.1雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分了解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2雙方承諾在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。11.3雙方承諾提供的房源信息、房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)情況等均為真實(shí)、合法、有效。第十二條第三方介入后的合同保管與復(fù)印件12.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。12.3雙方應(yīng)在合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┖贤膹?fù)印件，以便雙方備份。第十三條第三方介入后的合同送達(dá)與通知13.1雙方同意以書面形式送達(dá)合同及相關(guān)文件。13.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3任何合同文件的送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.租賃合同：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容。5.抵押合同：如有房屋抵押情況，需提供抵押合同，明確抵押金額、期限等相關(guān)內(nèi)容。6.交易資金支付憑證：記錄交易資金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.售后服務(wù)承諾書：賣方承諾在房屋過(guò)戶后提供售后服務(wù)，明確服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.保修合同：賣方與買方簽訂的保修合同，明確保修期限、保修范圍等相關(guān)事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、責(zé)任分配等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.虛假房源信息：賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方受到損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定支付購(gòu)房款：買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。5.未按約定提供售后服務(wù)：賣方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。6.泄露合同信息：任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.未按約定履行合同：任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的交易保障措施2本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.2保修期限第八條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1賣方的義務(wù)和責(zé)任8.2買方的義務(wù)和責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀描述：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付首付款X元，交付賣方；3.2.2買方按照貸款銀行的要求支付貸款金額；3.2.3買方支付剩余房款X元，交付賣方；3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2貸款金額支付時(shí)間：按貸款銀行的要求辦理；3.3.3剩余房款支付時(shí)間：自貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起X日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起X日內(nèi)；4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買方；4.2.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；4.2.3賣方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；4.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)；5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照相關(guān)部門的規(guī)定支付。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：按照相關(guān)部門的規(guī)定支付；6.2中介費(fèi)：人民幣X元（大寫：X元整），由買方支付；6.3其他費(fèi)用：雙方約定由誰(shuí)承擔(dān)。第八條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1賣方的義務(wù)和責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的ownership和處置權(quán)，確保房屋可以進(jìn)行交易；8.1.2賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符，若存在不符情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋；8.1.4賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；8.1.5賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前產(chǎn)生的所有債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。8.2買方的義務(wù)和責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括首付款、貸款金額和剩余房款；8.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋；8.2.3買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；8.2.4買方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的所有債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；8.2.5買方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；9.1.2賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；9.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；9.2.2買方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；9.2.3買方未按照合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密；12.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)、提供交易安全保障等；15.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為；16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露；16.4第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如有延遲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明；17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用；17.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無(wú)關(guān)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證；18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1若合同中未明確約定的第三方費(fèi)用，甲乙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商確定；19.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和交易的安全；19.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)憑證；19.4