2024年度商場中央空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場中央空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設(shè)備定義第二條維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)設(shè)備清單2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容詳述2.3維護保養(yǎng)周期及時間安排第三條維護保養(yǎng)標(biāo)準及質(zhì)量要求3.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準3.2故障響應(yīng)時間及處理要求3.3乙方人員資質(zhì)要求第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用總計5.2費用支付周期及方式5.3額外費用及計算方式第六條保險及責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2乙方在維護保養(yǎng)過程中的責(zé)任6.3甲方因設(shè)備原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：商場，地址為：省市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：維護保養(yǎng)公司，地址為：省市區(qū)街道號。1.3甲方設(shè)備定義甲方設(shè)備指的是位于甲方場所的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括所有與中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備和設(shè)施。第二條維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)設(shè)備清單乙方負責(zé)維護保養(yǎng)的設(shè)備清單包括但不限于：中央空調(diào)主機、末端設(shè)備、冷卻塔、水泵、管道及閥門等。2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容詳述乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備維護保養(yǎng)手冊，對設(shè)備進行定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞部件等維護保養(yǎng)工作。2.3維護保養(yǎng)周期及時間安排乙方應(yīng)在每個合同年度內(nèi)對設(shè)備進行至少兩次全面維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)時間不得少于兩天。具體維護保養(yǎng)時間由雙方協(xié)商確定。第三條維護保養(yǎng)標(biāo)準及質(zhì)量要求3.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和甲方設(shè)備維護保養(yǎng)手冊的要求，保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。3.2故障響應(yīng)時間及處理要求自接到甲方設(shè)備發(fā)生故障的通知之時起，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即安排專業(yè)技術(shù)人員進行處理。3.3乙方人員資質(zhì)要求第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用總計甲方應(yīng)支付給乙方的維護保養(yǎng)費用總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2費用支付周期及方式甲方應(yīng)在每個合同年度開始前，支付當(dāng)年度的維護保養(yǎng)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3額外費用及計算方式如因乙方原因?qū)е略O(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的維修費用。額外費用根據(jù)實際維修成本和甲方設(shè)備停機損失進行計算。第六條保險及責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等與維護保養(yǎng)工作相關(guān)的保險。6.2乙方在維護保養(yǎng)過程中的責(zé)任乙方在維護保養(yǎng)過程中應(yīng)嚴格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定，確保甲方人員的人身安全和設(shè)備的完好無損。6.3甲方因設(shè)備原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失如因甲方設(shè)備原因造成乙方人員的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成保養(yǎng)的違約金，違約金計算方式為：延遲完成保養(yǎng)天數(shù)的每天賠償金額為人民幣壹萬元整。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方交換的與設(shè)備維護保養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定其他事項，可以書面形式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、檢測方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)和爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇第三方由甲方根據(jù)實際情況選擇，并通知乙方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的事宜和時間范圍內(nèi)介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，公正、客觀地進行介入工作，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方的工作成果對甲方和乙方具有法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或另有約定。6.2費用支付甲方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照雙方約定的支付方式支付費用。第七條第三方介入爭議解決7.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)積極協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新約定第三方或自行處理相關(guān)事宜。第九條合同的變更、解除和終止與第三方的關(guān)系9.1合同變更與第三方合同變更不影響第三方介入的效力，除非第三方同意或合同另有約定。9.2合同解除與第三方合同解除后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系隨之終止。9.3合同終止與第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退出介入工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)延續(xù)10.1權(quán)利義務(wù)延續(xù)合同終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)延續(xù)至合同終止事項完成之日。10.2后續(xù)處理合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商后續(xù)處理事宜，包括但不限于資料歸檔、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備維護保養(yǎng)手冊附件二：甲方所在地仲裁委員會聯(lián)系方式附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：保險單據(jù)附件五：維護保養(yǎng)費用明細表附件六：第三方介入工作記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明文件附件十二：費用支付證明文件附件十三：第三方退出證明文件附件十四：合同終止證明文件附件一：設(shè)備維護保養(yǎng)手冊本手冊詳細描述了中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)流程、注意事項、技術(shù)參數(shù)等信息，乙方應(yīng)嚴格按照手冊要求進行維護保養(yǎng)工作。附件二：甲方所在地仲裁委員會聯(lián)系方式甲方所在地仲裁委員會聯(lián)系方式用于雙方在發(fā)生爭議時，提交仲裁申請。附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備進行維護保養(yǎng)工作的能力和資格。附件四：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：維護保養(yǎng)費用明細表明細表詳細列出了維護保養(yǎng)費用的各項支出，包括人工費、材料費、交通費等。附件六：第三方介入工作記錄記錄第三方介入工作的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。附件七：合同變更協(xié)議用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議用于雙方在合同履行過程中，協(xié)商解除合同時簽訂的協(xié)議。附件九：爭議解決協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決爭議的協(xié)議。附件十：保密協(xié)議用于雙方約定保密信息的范圍、義務(wù)及期限等內(nèi)容的協(xié)議。附件十一：不可抗力事件證明文件證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，及對合同履行造成的影響。附件十二：費用支付證明文件證明文件用于證明甲方已按照合同約定支付了維護保養(yǎng)費用。附件十三：第三方退出證明文件證明文件用于證明第三方已按照合同約定退出了維護保養(yǎng)工作。附件十四：合同終止證明文件證明文件用于證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作。3.乙方未按照維護保養(yǎng)手冊要求進行維護保養(yǎng)。4.第三方未按照約定進行介入工作。5.第三方泄露甲方或乙方的保密信息。6.甲方或乙方單方面解除合同。7.甲方或乙方未按照約定支付第三方費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成保養(yǎng)的違約金，違約金計算方式為：延遲完成保