2024年度工業(yè)土地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)土地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)土地定義第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條土地使用限制5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條出賣人義務(wù)6.1土地權(quán)屬保證6.2配合過戶手續(xù)6.3交付土地及相關(guān)資料第七條買受人義務(wù)7.1支付土地買賣價款7.2辦理土地過戶手續(xù)7.3遵守土地使用規(guī)定第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限責任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)土地定義第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)路號，東臨路，南臨河，西臨廠，北臨小區(qū)。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準。2.3土地用途2.3.1土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和工業(yè)布局。2.4土地權(quán)屬證明2.4.1出賣人應向買受人提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地權(quán)屬的證明。第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付價款。3.3支付時間3.3.1買受人應自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期價款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），剩余價款自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.1.1出賣人應自合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，將土地交付給買受人。4.2土地過戶手續(xù)4.2.1出賣人和買受人應共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。4.3過戶費用承擔4.3.1買受人應承擔土地過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條土地使用限制5.1土地使用權(quán)期限5.1.1土地使用權(quán)期限為年，自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.2土地使用條件5.2.1買受人應按照土地使用權(quán)證所示用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1買受人如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應取得出賣人書面同意，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條出賣人義務(wù)6.1土地權(quán)屬保證6.1.1出賣人保證對土地享有合法使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2配合過戶手續(xù)6.2.1出賣人應積極配合買受人辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3交付土地及相關(guān)資料6.3.1出賣人應按照合同約定交付土地，并移交土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.1.1在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。8.2.2買受人按照合同約定支付全部價款。8.2.3土地過戶手續(xù)辦理完畢。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按合同約定交付土地，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.1.2出賣人未按合同約定提供土地使用權(quán)證，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按合同約定支付價款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.2.2買受人未按合同約定使用土地，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書面文件。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書面文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3泄露后果12.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需補充協(xié)議，應書面簽訂，經(jīng)雙方一致同意并簽署書面文件。13.3合同修改13.3.1合同的修改應書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書面文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人代表：14.3.2買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書等形式明確其職責和權(quán)利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成土地買賣過程中所需的相關(guān)服務(wù)和手續(xù)。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理與土地買賣有關(guān)的事宜。3.3第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應按照約定完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤`約的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致合同違約所產(chǎn)生的賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1甲乙方應根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定第三方責任限額。5.2.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方簽訂合同時，應明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等。6.1.2第三方應按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分6.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。6.2.2甲乙方應按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導致合同違約。7.2第三方違約處理7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，新的第三方與甲乙方的合同關(guān)系自變更之日起生效。8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2第三方解除后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議指甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效、變更和解除應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第十三條其他條款13.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、委托書等相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議13.2.1如甲乙方與第三方需補充協(xié)議，應書面簽訂，經(jīng)甲乙方一致同意并簽署書面文件。13.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的合法證件，買受人應要求出賣人提供土地使用權(quán)證原件及復印件。附件2：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：規(guī)劃許可證是證明土地用途和規(guī)劃的合法證件，買受人應要求出賣人提供規(guī)劃許可證原件及復印件。附件3：土地評估報告詳細要求和說明：土地評估報告是對土地價值的評估，買受人應要求出賣人提供土地評估報告原件及復印件。附件4：合同副本詳細要求和說明：合同副本是指雙方簽訂的合同正本的一份復制品，買受人應要求出賣人提供合同副本。附件5：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證是買受人支付價款的證明，出賣人應要求買受人提供支付憑證原件及復印件。附件6：過戶手續(xù)辦理進度報告詳細要求和說明：過戶手續(xù)辦理進度報告是用于記錄土地過戶手續(xù)辦理進度的文件，買受人應要求出賣人提供過戶手續(xù)辦理進度報告。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等。附件8：第三方委托書詳細要求和說明：第三方委托書是甲乙方授權(quán)第三方辦理土地買賣相關(guān)事宜的文件，明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付土地。2.出賣人未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證。3.買受人未能按照合同約定支付價款。4.買受人未能按照合同約定使用土地。5.第三方未能按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任1.1未能按時交付土地，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。1.2未能提供土地使用權(quán)證，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。2.買受人違