2024年度租房合同范例樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租房合同范例樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)，包括【房屋內設施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應在此合同終止前【提前通知期限】天內簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付時間租金應于每月【支付日期】前支付完畢。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第三條押金3.1押金金額承租人應于簽訂合同同時支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還合同終止后，若租賃物無損壞或經出租人認可的損壞，出租人應在【退還押金期限】內退還承租人全部押金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得從事任何違法活動。4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的主要設施進行維修，包括但不限于【列舉出租人應負責維修的項目】。5.2承租人的維修責任承租人負責日常小修小補，包括但不限于【列舉承租人應負責維修的項目】。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買【保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1轉租條件承租人如需轉租，必須提前【通知期限】天書面通知出租人，并得到出租人書面同意。7.2轉租通知承租人應在轉租協(xié)議簽訂后【通知期限】天內，向出租人提供轉租協(xié)議副本。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件1.提前至少【通知期限】天書面通知對方；2.支付給對方因合同提前解除而產生的合理損失；3.按照合同約定退還押金。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同，應至少在租賃期限終止前【通知期限】天通知出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任，具體包括但不限于：1.未能提供租賃物，導致承租人無法正常使用，應支付給承租人相當于租金的【違約金比例】作為違約金；2.未能按照約定時間維修租賃物，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任，具體包括但不限于：1.未能支付租金，應支付給出租人相當于租金的【違約金比例】作為違約金；2.未能按照約定使用租賃物，導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內容】12.2附件本合同附件如下：【附件名稱】第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的終止合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當終止的其他情形。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】【簽字】【日期】14.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】【簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關事項達成如下補充協(xié)議：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助履行本合同義務的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔相應的義務和責任。第三方責任限于其服務范圍和合同約定，對于非因其原因導致的損失，不承擔責任。16.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：1.中介方負責尋找合適的租賃對象，促成租賃關系的建立；2.維修服務提供商負責租賃物的維修和保養(yǎng)；3.保險公司負責提供租賃物的保險服務。第十七條第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方更換如第三方未能履行其職責，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付甲乙雙方應按照第三方提供的服務協(xié)議支付相應費用。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。19.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物不享有任何權利，租賃物的所有權歸甲乙雙方共同或單獨所有。第二十條第三方責任限額20.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的損失依法應承擔的最高賠償責任。20.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其服務類型、服務范圍以及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3第三方責任限額的說明第三方在其服務范圍內，對于因故意或過失導致甲乙雙方的損失，依法應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能履行其服務協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約責任處理甲乙雙方有權要求第三方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。第二十二條第三方與合同的變更和解除22.1第三方與合同變更如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權益的，應事先征得第三方的同意。22.2第三方與合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方服務的，應按照服務協(xié)議的約定辦理。第二十三條第三方與合同的繼承和轉讓23.1第三方與合同繼承本合同的繼承應遵循合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，第三方對于合同的繼承不享有任何權利。23.2第三方與合同轉讓本合同的轉讓應征得第三方的同意，且符合服務協(xié)議的約定。第二十四條第三方與合同的終止24.1第三方與合同終止本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任立即終止。24.2終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定處理未竟事宜。第二十五條雙方簽字25.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】【簽字】【日期】25.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】【簽字】【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細列出租賃物的地址、面積、設施等基本情況。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件4：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務提供商的名稱、服務內容、費用等。附件5：保險單據(jù)證明租賃物已投保的保險單據(jù)。附件6：轉租協(xié)議承租人轉租時，提供與第三方簽訂的轉租協(xié)議副本。附件7：第三方服務協(xié)議列出第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞；3.提前解除合同，未按規(guī)定通知對方；4.未能履行第三方服務協(xié)議中的約定；5.轉租未經出租人同意；6.未按時維修租賃物；7.未提供保險單據(jù)或保險無效。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付給對方相當于損失金額的違約金；2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方需承擔相應的賠償責任；3.提前解除合同：提前解除合同的一方需支付給對方相當于租金的【違約金比例】作為違約金；4.轉租未經同意：承租人轉租未經