2024年度租賃合同：包含餐飲業(yè)務許可的店面房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：包含餐飲業(yè)務許可的店面房租賃本合同目錄一覽1.租賃店面房1.1店面房位置1.2店面房面積1.3店面房現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.餐飲業(yè)務許可4.1許可范圍4.2許可有效期限4.3許可轉讓條款5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項7.保險7.1保險購買及有效期限7.2保險理賠程序8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定11.2租賃期滿后的處理事項12.附件12.1店面房照片12.2餐飲業(yè)務許可復印件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面房1.1店面房位置：甲方將位于【具體地址】的店面房出租給乙方使用。1.2店面房面積：店面房的實際使用面積為【具體面積】平方米。1.3店面房現(xiàn)狀：店面房現(xiàn)狀如下：1.3.1房屋結構：【描述房屋結構】1.3.2設施設備：【描述現(xiàn)有設施設備】1.3.3裝修情況：【描述裝修情況】2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結束日期：如乙方按約定條件完成租賃，租賃期滿后【具體日期】自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前【具體天數(shù)】協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月5日支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：3.3.1賬戶名稱：【賬戶名稱】3.3.2開戶銀行：【開戶銀行】3.3.3銀行賬號：【銀行賬號】4.餐飲業(yè)務許可4.1許可范圍：乙方在租賃期間內(nèi)享有從事【具體餐飲業(yè)務范圍】的許可。4.2許可有效期限：餐飲業(yè)務許可自【具體日期】起至【具體日期】止。4.3許可轉讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將餐飲業(yè)務許可轉讓給第三方。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：5.1.1甲方保證店面房符合乙方的經(jīng)營需求。5.1.2甲方負責店面房的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.2承租方的權利和義務：5.2.1乙方按照約定用途使用店面房，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2.2乙方負責店面的日常經(jīng)營和維護，保證食品安全和衛(wèi)生。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項：6.1.1甲方負責定期對店面房的結構、設施設備進行檢查和維修。6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項：6.2.1乙方負責店面的內(nèi)部裝修、設施設備的日常維護和保養(yǎng)。7.保險7.1保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始前購買店面房及經(jīng)營期間的保險，保險期限與租賃期限相同。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出書面變更請求。8.1.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2.3一方嚴重違反合同條款，對方有權提前終止合同。8.3合同終止后的處理事項：8.3.1乙方應在合同終止后【具體天數(shù)】內(nèi)搬離店面房。8.3.2乙方應支付合同終止前的租金和其他費用。8.3.3雙方按照合同約定處理財產(chǎn)和權益轉移。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1甲方未按約定提供店面房或設施設備損壞未及時維修。9.1.2甲方未按約定承擔公共費用。9.2承租方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金。9.2.2乙方未按約定使用店面房或擅自改變房屋結構和用途。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1任何爭議均應在【具體地點】解決。11.其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定：11.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)和政策。11.1.2雙方應共同維護店面房的安全和秩序。11.2租賃期滿后的處理事項：11.2.1乙方應將店面房及設施設備歸還甲方，并保證無損壞。11.2.2甲方應按照約定退還乙方剩余租金或扣除相應費用后退還。12.附件12.1店面房照片：附件中包含店面房的外觀和內(nèi)部照片。12.2餐飲業(yè)務許可復印件：附件中包含餐飲業(yè)務許可的復印件。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2承租方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃店面房和餐飲業(yè)務許可有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務、技術支持、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方服務條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和能力。16.2第三方服務內(nèi)容：第三方服務包括但不限于店面房的管理、設施設備的維護保養(yǎng)、餐飲業(yè)務的咨詢指導等。16.3第三方服務費用：第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定承擔，具體費用應在選擇第三方時明確。17.第三方責任17.1第三方責任界定：第三方服務提供商應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的質量和安全。17.2第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。17.3第三方責任轉移：除非甲方和乙方明確同意，第三方服務提供商不得將其責任轉移給其他個人或實體。18.第三方與甲乙方的關系18.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方服務提供商應尊重甲方和乙方的權益，不得侵犯雙方的合法權益。18.3第三方與甲乙方的違約處理：如第三方服務提供商違約，甲方和乙方有權按照合同約定追究其責任。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方服務變更：甲方和乙方如需變更第三方服務提供商，應提前【具體天數(shù)】通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務終止：第三方服務終止應符合合同約定或法律規(guī)定，甲方和乙方應共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式：如第三方服務提供商與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決地點：任何與第三方服務提供商相關的爭議均應在【具體地點】解決。21.第三方介入的其他條款21.1甲方和乙方應確保第三方服務提供商遵守國家的法律法規(guī)和政策。21.2甲方和乙方應共同維護與第三方服務提供商的合同關系，確保合同的履行。22.附件22.1第三方服務提供商資質證明：附件中包含第三方服務提供商的資質證明文件。22.2第三方服務協(xié)議：附件中包含甲方、乙方與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議。23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】23.2承租方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】24.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲方、乙方及第三方服務提供商具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面房照片詳細要求：照片應清晰展示店面房的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件2：餐飲業(yè)務許可復印件詳細要求：餐飲業(yè)務許可復印件應明確許可范圍、有效期限等信息，并加蓋許可機關公章。附件3：第三方服務提供商資質證明詳細要求：第三方服務提供商的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供店面房或設施設備損壞未及時維修。2.甲方未按約定承擔公共費用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店面房或擅自改變房屋結構和用途。5.第三方服務提供商未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠