2024年度房產(chǎn)交易合同：涉及期房房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同：涉及期房房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵條款本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付前查驗(yàn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益2.1出賣(mài)人權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)保證2.1.3房屋交付義務(wù)2.2買(mǎi)受人權(quán)益2.2.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件2.2.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2.2.3房屋質(zhì)量保證3.房屋交易流程3.1購(gòu)房報(bào)名3.1.1購(gòu)房報(bào)名條件3.1.2購(gòu)房報(bào)名資料3.2購(gòu)房資格審核3.2.1審核條件3.2.2審核資料3.3房屋選購(gòu)3.3.1選購(gòu)房屋原則3.3.2選購(gòu)房屋程序3.4簽訂購(gòu)房合同3.4.1合同簽訂條件3.4.2合同簽訂資料3.4.3合同簽訂時(shí)間4.房屋交易費(fèi)用4.1契稅4.2房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題5.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛5.2買(mǎi)受人違約5.2.1逾期付款5.2.2放棄購(gòu)房5.2.3提供虛假信息6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋裝修7.2物業(yè)服務(wù)7.3配套設(shè)施7.4房屋保險(xiǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字蓋章9.2買(mǎi)受人簽字蓋章9.3見(jiàn)證人簽字蓋章10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房屋平面圖10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.4其他相關(guān)資料11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的定義11.2補(bǔ)充條款的效力11.3補(bǔ)充條款的變更和解除12.合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律13.爭(zhēng)議的管轄法院13.1爭(zhēng)議管轄法院的選擇13.2法院管轄的例外情況14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)14.3合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層_______號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）1.2.2.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）1.2.2.3付款時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付前查驗(yàn)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益2.1出賣(mài)人權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)保證：出賣(mài)人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。2.1.3房屋交付義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.2買(mǎi)受人權(quán)益2.2.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件：買(mǎi)受人根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2.2.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：買(mǎi)受人根據(jù)國(guó)家及地方政策享有相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2.2.3房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交易流程3.1購(gòu)房報(bào)名3.1.1購(gòu)房報(bào)名條件：買(mǎi)受人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供相應(yīng)的身份證明。3.1.2購(gòu)房報(bào)名資料：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人要求提供完整的購(gòu)房報(bào)名資料。3.2購(gòu)房資格審核3.2.1審核條件：買(mǎi)受人應(yīng)符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定的資格條件。3.2.2審核資料：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人要求提供完整的購(gòu)房資格審核資料。3.3房屋選購(gòu)3.3.1選購(gòu)房屋原則：買(mǎi)受人應(yīng)按照自己的實(shí)際需求和喜好進(jìn)行房屋選購(gòu)。3.3.2選購(gòu)房屋程序：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的選購(gòu)程序進(jìn)行房屋選購(gòu)。3.4簽訂購(gòu)房合同3.4.1合同簽訂條件：雙方應(yīng)具備合同簽訂的法定條件和實(shí)際履行能力。3.4.2合同簽訂資料：雙方應(yīng)按照要求提供完整的合同簽訂資料。3.4.3合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同。4.房屋交易費(fèi)用4.1契稅：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定支付契稅。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方約定。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，具體金額按照國(guó)家及地方規(guī)定。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1逾期交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。5.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約5.2.1逾期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.2.2放棄購(gòu)房：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因放棄購(gòu)房導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2.3提供虛假信息：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4合同解除：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.雙方簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：代表人（簽字）：9.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人（蓋章）：代表人（簽字）：9.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如有見(jiàn)證人）見(jiàn)證人（蓋章）：代表人（簽字）：10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2其他相關(guān)資料：附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)貸款所需資料附件五：房屋交付驗(yàn)收單附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的定義：本合同附件中未涉及的事項(xiàng)，如雙方有特殊約定，可在本部分補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款的變更和解除：補(bǔ)充條款的變更和解除應(yīng)按照本合同第8條的約定辦理。12.合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用_______省_______市_______地的法律法規(guī)。13.爭(zhēng)議的管轄法院13.1爭(zhēng)議管轄法院的選擇：雙方約定如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______省_______市_______地的人民法院管轄。13.2法院管轄的例外情況：如雙方另有約定，從其約定。14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管14.1合同正本保管：雙方確認(rèn)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)：合同副本應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。14.3合同的查閱和復(fù)制：雙方有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男屑m紛承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合格的第三方介入本合同履行過(guò)程。17.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的條件，并取得甲乙雙方的同意。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方責(zé)任限額及賠償20.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。20.2第三方賠償：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。23.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。24.第三方介入的合同效力24.1合同效力：本合同及第三方介入的約定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同變更：如甲乙方同意變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。25.附件及補(bǔ)充條款25.1附件：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等文件。25.2補(bǔ)充條款：甲乙方與第三方就本合同約定的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，并由出賣(mài)人提供。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并由出賣(mài)人提供。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的事項(xiàng)，如房屋裝修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等約定，并由甲乙方簽訂。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同外的具體約定。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)貸款所需資料詳細(xì)要求：申請(qǐng)貸款所需資料應(yīng)包括買(mǎi)受人的個(gè)人信息、收入證明、信用報(bào)告等，并由買(mǎi)受人提供。附件的說(shuō)明：申請(qǐng)貸款所需資料是貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙方共同簽署。附件的說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是記錄房屋實(shí)際交付狀況的重要文件。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等信息，并由出賣(mài)人提供。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人違約：a.逾期交付房屋b.房屋質(zhì)量問(wèn)題c.產(chǎn)權(quán)糾紛2.買(mǎi)受人違約：a.逾期付款b.放棄購(gòu)房c.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：a.逾期交付房屋：按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約金。b.房屋質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)房屋質(zhì)量修復(fù)責(zé)任，并