哥哥弟弟分房合同范例

哥哥弟弟分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（哥哥）：_________________________

乙方（弟弟）：_________________________

鑒于甲方與乙方系親屬關系，甲方擁有位于___________市___________區(qū)___________路的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為___________平方米，房屋產(chǎn)權證號為___________。現(xiàn)甲方同意將其上述房產(chǎn)部分份額贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權分割

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)中建筑面積___________平方米的份額贈與乙方，乙方對該部分房屋享有獨立的產(chǎn)權。

1.2分割后的房屋，甲方仍保留剩余建筑面積___________平方米的產(chǎn)權。

二、房屋使用權及收益

2.1乙方自本合同生效之日起，取得上述房產(chǎn)分割部分的占有、使用、收益和處分權。

2.2乙方在取得房屋分割部分產(chǎn)權后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

2.3乙方在使用房屋過程中，如需進行裝修、改建等，應征得甲方同意，并承擔相關費用。

三、房屋維修及保養(yǎng)

3.1乙方應定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.2房屋維修費用由乙方承擔，但甲方在房屋維修過程中產(chǎn)生的合理費用，乙方應予以支付。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔分割后房屋的稅費。

4.2甲方在分割房屋過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定履行贈與義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向分割后房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.雙方簽字確認的房產(chǎn)分割協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（哥哥）：_________________________

乙方（弟弟）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方與乙方系親屬關系，甲方擁有位于___________市___________區(qū)___________路的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為___________平方米，房屋產(chǎn)權證號為___________。丙方作為第三方擔保人，為確保甲方的權益，同意為本合同提供擔保?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權分割與擔保

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)中建筑面積___________平方米的份額贈與乙方，乙方對該部分房屋享有獨立的產(chǎn)權。

1.2分割后的房屋，甲方仍保留剩余建筑面積___________平方米的產(chǎn)權。

1.3丙方對本合同項下甲方與乙方的房屋產(chǎn)權分割事宜提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方的使用、收益和處分權。

1.4丙方承諾，如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方將承擔相應的擔保責任。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定使用、收益和處分分割后的房屋。

2.2甲方有權監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保房屋安全。

2.3甲方有權要求乙方在房屋分割后，繼續(xù)承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。

2.4甲方有權要求乙方支付分割后房屋的相關稅費。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方自本合同生效之日起，取得上述房產(chǎn)分割部分的占有、使用、收益和處分權。

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。

3.3乙方應按時向甲方支付分割后房屋的相關費用，包括但不限于維修費用和稅費。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方在本合同項下作為擔保人，享有以下權利：

4.1.1對乙方在房屋使用過程中的行為進行監(jiān)督；

4.1.2要求乙方履行本合同約定的義務；

4.1.3在乙方違約時，依法行使擔保權利。

4.2丙方在本合同項下作為擔保人，承擔以下義務：

4.2.1按照本合同約定，對乙方的違約行為承擔擔保責任；

4.2.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄擔保權利。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

5.2如乙方擅自改變房屋結構或損害房屋安全，甲方有權要求乙方進行恢復或賠償。

5.3如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.4乙方在使用房屋過程中，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向分割后房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方在取得房屋分割部分產(chǎn)權后，能夠合理使用房屋，并履行相關義務。丙方的擔保責任，為甲方提供了額外保障，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，通過主導本合同，確保了其在房屋分割過程中的權益，同時通過丙方的擔保，進一步保障了自身利益。甲方的主導地位，有助于維護家庭和諧，促進雙方關系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于___________市___________區(qū)___________路的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為___________平方米，房屋產(chǎn)權證號為___________。乙方因工作需要，欲租賃甲方房屋居住，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方的租賃權益，同意為本合同提供擔保?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃與擔保

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為___________年。

1.2租賃期間，乙方取得上述房產(chǎn)的占有、使用、收益權。

1.3丙方對本合同項下甲乙雙方的租賃關系提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方的租賃權益。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方自本合同生效之日起，取得上述房產(chǎn)的租賃權，并有權使用、收益該房屋。

2.2乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為___________。

2.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.4乙方應保持房屋的整潔和完好，在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復至原狀。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方在本合同項下作為擔保人，享有以下權利：

3.1.1對甲方履行房屋租賃義務的行為進行監(jiān)督；

3.1.2在甲方違約時，依法行使擔保權利，保障乙方的權益。

3.2丙方在本合同項下作為擔保人，承擔以下義務：

3.2.1按照本合同約定，對甲方的違約行為承擔擔保責任；

3.2.2未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄擔保權利。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正。

4.3甲方應保證房屋的租賃狀態(tài)，不得擅自終止租賃關系，除非乙方嚴重違約。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按照合同約定提供房屋或提前終止租賃，應向乙方支付違約金，違約金為___________。

5.2如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.3如乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔修復責任或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承