瑕疵房產(chǎn)處置合同范例

瑕疵房產(chǎn)處置合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

3.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付與接收

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)在驗收結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)，書面通知乙方。

四、瑕疵處理

1.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

2.乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的____________________%計算。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付期限每天計算，計算方式為____________________。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

2.若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)，代為履行乙方的付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方代為履行乙方的付款義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等資料。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付期限每天計算，計算方式為____________________。

2.若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。

3.若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中能夠獲得合法、合規(guī)的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入，進一步增強了甲方的交易信心。通過本合同，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)證明、要求乙方進行維修保養(yǎng)等。同時，乙方和擔(dān)保方的違約責(zé)任得到了明確，為甲方提供了法律依據(jù)。本合同的簽訂，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）欲出售。

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為中介方，提供中介服務(wù)并促成甲乙雙方的交易。

4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為訂金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣____________________元整作為中介服務(wù)費。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、測繪報告等。

2.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易條件進行談判，并促成交易達(dá)成。

3.中介方應(yīng)在交易過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后按約定支付訂金和中介服務(wù)費。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后按照約定支付剩余購房款。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付訂金和中介服務(wù)費。

2.甲方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)過戶前的保密條款，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間支付剩余購房款。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付訂金和中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計算。

2.若甲方泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付剩余購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的____________________%計算。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

中介方（蓋章）：__________________