出租廠子合同模板

出租廠子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____________________的廠子出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結構為____________________。

1.2租賃物所有權歸甲方所有，乙方在租賃期內享有使用、收益權，租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內，有權按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

五、維修責任

5.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

5.2因乙方使用不當、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。

六、租賃物的轉租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物。

6.2乙方如需轉租，應將轉租意向告知甲方，甲方在收到乙方通知后____日內未提出異議的，視為同意。

七、合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過____日；

（3）乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響甲方利益；

（4）乙方故意損壞租賃物，造成重大損失；

（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

8.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物完好無損地返還給甲方。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠子，并愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結構為____________________。

1.2租賃物所有權歸甲方所有，乙方在租賃期內享有使用、收益權，租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元，作為其擔保責任的履行。

4.3若乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內，無條件代為支付乙方所欠租金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內，有權按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.2因乙方使用不當、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響甲方利益，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方故意損壞租賃物，造成重大損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。

八、第三方責任解除

8.1若乙方在租賃期內按照本合同約定支付租金，丙方擔保責任自乙方支付完最后一期租金之日起解除。

8.2乙方未按期支付租金，導致丙方代為支付，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低租賃風險。

2.提高乙方的履約能力，確保租金按時支付。

3.促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方租賃物的使用效率，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的最大化利用。

3.建立健康、穩(wěn)定的租賃關系，為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫，并愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證乙方的租賃權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結構為____________________。

1.2租賃物所有權歸甲方所有，乙方在租賃期內享有使用、收益權，租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管責任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方合法權益不受侵害。

4.2丙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付監(jiān)管費人民幣____元，作為其監(jiān)管責任的履行。

4.3丙方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物或違反租賃合同的行為，應立即通知甲方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內，有權按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.2因乙方使用不當、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

7.2甲方擅自變更租賃物用途，影響乙方正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物的權屬證明文件，確保租賃物的合法性。

7.2乙方有權要求甲方在租賃期內對租賃物進行必要的維修和維護。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方不得擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與