沈陽(yáng)期房合同模板

沈陽(yáng)期房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明》。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和債權(quán)。

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.4甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

（2）甲方在取得標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

（3）付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議通知后___________個(gè)工作日內(nèi)予以處理，如逾期未處理，視為甲方同意乙方提出的異議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款×___________%。

（2）甲方未按約定提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款×___________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額×___________%。

（2）乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押或進(jìn)行其他處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市___________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）附件一《房屋情況說(shuō)明》

（2）附件二《付款計(jì)劃表》

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明》。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和債權(quán)。

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.4甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

（2）甲方在取得標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

（3）付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，在接到甲方書(shū)面通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的付款義務(wù)，不涉及標(biāo)的物的其他權(quán)利義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的付款能力證明。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)的身份證明、付款能力證明等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額×___________%。

5.2乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押或進(jìn)行其他處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款×___________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市___________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）附件一《房屋情況說(shuō)明》

（2）附件二《付款計(jì)劃表》

（3）其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的付款意愿，提高交易的安全性和可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同約定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了自身的利益。

9.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步提升了交易的安全性，為自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意出售位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為位于沈陽(yáng)市___________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明》。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和債權(quán)。

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.4甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的___________%，由乙方支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通與談判。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

3.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

3.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后，要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)在標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的___________%。

4.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的___________%。

4.3甲方在標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保雙方按照約定進(jìn)行交易。

5.2丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的溝通與談判，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市___________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）附件一《房屋情況說(shuō)明》

（2）其他相關(guān)文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同約定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款，