房東寫租客合同范例

房東寫租客合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間房間，包括__________（列舉房間類型，如臥室、客廳等）。

1.2房產(chǎn)配套設施：__________（列舉配套設施，如水電、燃氣、電梯、空調(diào)等）。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物用途。

3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好，不得擅自拆裝、改動租賃物。

3.3乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護，如需維修，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

3.4租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔賠償責任。

四、押金及違約責任

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應在__________日內(nèi)退還押金。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過__________日；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反租賃物的使用及維護規(guī)定；

（4）乙方有其他違約行為。

5.2在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反租賃物的使用及維護規(guī)定；

（3）甲方有其他違約行為。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并委托丙方作為物業(yè)管理方進行日常管理，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間房間，包括__________（列舉房間類型，如臥室、客廳等）。

1.2房產(chǎn)配套設施：__________（列舉配套設施，如水電、燃氣、電梯、空調(diào)等）。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀）。

二、丙方作為物業(yè)管理方的責權(quán)利

2.1丙方負責房產(chǎn)的日常維護、管理及安全保障工作。

2.2丙方應確保房產(chǎn)及配套設施的正常運行，并及時修復損壞部分。

2.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，收取租金及相關費用。

三、甲方作為出租方的責權(quán)利

3.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行出租，并享有租金收益。

3.2甲方有權(quán)對乙方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。

3.3甲方有權(quán)解除合同，若乙方或丙方違反合同約定。

3.4甲方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的維護、管理及安全保障報告。

四、乙方作為承租方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應合理使用租賃物，并愛護其設施。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的維修服務。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前提出解除合同，但需提前__________日通知甲方。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀及賠償損失的責任。

5.3若丙方未能履行物業(yè)管理職責，導致房產(chǎn)及配套設施損壞，丙方應承擔賠償責任。

5.4乙方在租賃期間，如因個人原因造成房產(chǎn)及配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過__________日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方有其他違約行為。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體介入，有助于甲方更好地管理房產(chǎn)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

8.2丙方負責日常維護、管理及安全保障，減輕了甲方的管理負擔，提高了租賃物的使用效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，享有租金收益，通過合同條款保障自身權(quán)益。

9.2甲方對房產(chǎn)及租賃關系有較高的控制權(quán)，可對乙方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。

9.3甲方通過合同條款，明確了租賃物的使用、維護及違約責任，降低了租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并委托丙方作為物業(yè)管理方進行日常管理，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以保障乙方在租賃期間的權(quán)益。

一、租賃物的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間房間，包括__________（列舉房間類型，如臥室、客廳等）。

1.2房產(chǎn)配套設施：__________（列舉配套設施，如水電、燃氣、電梯、空調(diào)等）。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀）。

二、丙方作為物業(yè)管理方的責權(quán)利

2.1丙方負責房產(chǎn)的日常維護、管理及安全保障工作。

2.2丙方應確保房產(chǎn)及配套設施的正常運行，并及時修復損壞部分。

2.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，收取租金及相關費用。

三、乙方作為承租方的責權(quán)利

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的維修服務，并確保服務質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)提出合理的需求，丙方應予以考慮。

3.4乙方有權(quán)在合同到期前提出解除合同，但需提前__________日通知甲方和丙方。

四、甲方的違約及限制條款

4.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2若甲方擅自提高租金或改變合同條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔違約責任。

4.3若甲方未及時修復損壞的房產(chǎn)及配套設施，乙方有權(quán)要求丙方代為維修，并從租金中扣除相應費用。

4.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定；

（2）丙方未能履行物業(yè)管理職責，嚴重影響乙方使用；

（3）乙方有其他合理理由需要解除合同。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益保障。

7.2通過增加乙